网易房产6月12日报道 今日上午,高明荷城西江新城出让一宗1.9万㎡望江靓地,地块位于高明荷城街道平山大道以南、文昌路以东,起拍价21194万元,折合楼面价约4365元/㎡,采用“限地价+竞自持”方式出让。值得一提的是,地块临近高明有轨电车荷城站以及规划中的佛山地铁2号线二期。
最终,美的置业超3亿+500㎡自持夺得,折合楼面价6300元/㎡。
---------地块信息---------
地块位置:荷城街道平山大道以南、文昌路以东
占地面积:19423.58㎡
容积率:不大于2.5
起拍总价:21194万元(4365元/㎡)
最高限价:30592.1385万元(6300元/㎡)
---------地块规划---------
根据出让文件显示,地块位于高明荷城街道平山大道以南、文昌路以东,总占地面积19423.58㎡,建筑限高60米。将采用“限地价+竞自持”方式出让。当报价到达最高限价30592.1385万元时,转为竞自持70年租赁住房建筑面积,上限为48558.95㎡,报高者得。
地块性质为城镇住宅用地兼容服用地,其中商业、商务等建筑面积不能超过总建面的20%。配套方面,需配置物业管理用房、人防设施及配电房等常规设施。
---------地块周边---------
从地理位置上看,地块临近首期预计2019年开通运营的高明有轨电车荷城站,以及规划中的佛山地铁2号线二期,位置可望一线江景。目前西江新城区域内配套逐渐完善,周边有高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。
而这里也是房企抢食的板块之一,地块旁边为万科美的西江悦,周边还有美的明湖,保利玥府,勤天汇,丽日名都等多个住宅项目,未来居住氛围将比较浓厚。目前新房均价1.2万/平起,也是目前高明房价最高的区域。