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南海丹灶逾5.3万㎡靓地出让 金融街5.32亿进场

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折合楼面价6698元/㎡,地块东南侧可一线望仙湖。

网易房产6月10日报道 时隔一年半,南海丹灶终于有地卖啦!今日(6月10日)上午10点,南海丹灶逾5.3万㎡靓地进行网上竞拍。地块位于丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段,出让面积53009.1㎡,起拍价44856万元,折合楼面价约5641元/㎡采取“限地价+竞自持”的竞价方式确定竞得人。值得一提的是,地块毗邻仙湖,周边生态资源丰富。

经过70分钟鏖战,金融街以5.32亿拿下该地块,折合楼面价6698元/㎡。

南海丹灶逾5.3万㎡靓地出让 金融街5.32亿进场

地块周边
地块周边

---------地块信息---------

地块位置:南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段

占地面积:53009.1㎡

总容积率:> 1 , ≤ 1.5

建筑面积:79513.65㎡

起拍总价:44856万元(5641元/㎡)

最高限价:53655万元(6748元/㎡)

来源:佛山公共资源交易中心
来源:佛山公共资源交易中心

---------地块要求---------

公告显示,该地块占地面积为53009.1㎡,建筑面积约为79513.65㎡,起始总价为44856万元,折合起拍楼面价5641元/㎡。土地用途为城镇住宅用地兼零售商业用地,地块限高25米,临湖第一排限高12米。地块容积率高于1.0且不高于1.5,建筑密度不高于35%,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

该地块采取“限地价+竞自持”的竞价方式确定竞得人。当竞价达到土地交易最高限制地价53655万元时(楼面价约6748元/㎡),竞买方式转为竞自持租赁住房建筑面积,报出配建面积最大者确定为竞得人,最高7.9万㎡。

另按照规划条件,竞得人须配建公共社区用房与配套设施,且在在1年内动工,4年内完工。

地块区位图(来源:佛山公共资源交易中心)
地块区位图(来源:佛山公共资源交易中心)

---------地块周边---------

宗地地属丹灶镇仙湖度假区,具体位于白坭和丹灶交界处。东南侧可一线望仙湖,与祈福南湾半岛隔湖相望。注意的是,目前区域最高楼面单价为楼面价6748元/㎡,是由首入丹灶的龙光地产于2017年8月22日以12亿夺得仙湖旁7.7万㎡靓地创下。目前周边在售楼盘有美的峯境、中昂翠屿湖、龙光玖龙湖和和丰颖苑等,在售均价1万/平起。

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