<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

香港房价高涨!1套房赚2.4亿

0
分享至

点击继续查看

使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验,下载地址:

安卓用户点这里

iPhone用户点这里

香港住宅楼价已经连升4个月,住宅售价较去年12月反弹9%,今年4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍。美联物业数据显示,香港4月份平均楼价每平方尺13210港元,约14.5万港元/平方米。

香港财政司司长陈茂波日前密集发声,称已关注到楼价持续高企,港府后续将密切留意楼市走势,维持其健康发展。但针对具体做法,“财爷”陈茂波并未透露,香港市民更是炮轰港府对楼市束手无策。

美联物业的一名中介向时报君表示,目前香港豪宅物业有价有市,位于尖沙咀的楼盘名铸日前录得几笔大手成交,每尺价45758港元,约50万港元/平米。还有山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑的一位业主持货23年,最近以每尺价10.53万港元卖掉了该处豪宅,账面获利2.4亿港元。

针对持续上升的楼价,瑞银、摩根、高盛等大行发布报告称,基于有限的供给以及更多的人口流入,香港房价在2019年底前还有5%的升值空间。

香港楼价连升4个月,市民炮轰港府无作为

香港财政司司长陈茂波在昨日出席立法会财委会时表示,香港楼市自1月起反弹,1月至4月平均每月成交5400宗,较2018年第四季度急升42%;楼价也已连升4个月,较2018年12月反弹9%,且楼市在2019年5月份仍然活跃。

根据中原地产最新公布的香港CCL领先指标数据,自2019年初以来,截至5月26日,香港房价已累计上涨逾7%,香港中原城市领先指数报189.42,较上月上涨2.99%,且已超过2018年8月时CCL指数的高位188.64。

陈茂波指出,今年香港4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍,市民置业供款相对于收入的指数在2019年一季度仍处于70%的高水平,楼价大幅超出市民负担能力。

根据美联物业数据显示,香港近10年来的供楼负担比率一直在持续上升。

陈茂波称,未来三至四年,香港一手私人住宅单位供应将维持9.3万套,而未来五年的私人住宅单位平均每年落成量则为1.8万套,他称港府将会密切注意楼市最新变化,维持香港楼市健康发展,但针对如何稳定香港楼价陈茂波并没有作出回应。

不断攀升的房价已经让香港连续多年稳居全球最贵城市,港府“辣招”频出,但依然无法阻挡楼价的持续上涨,市民更是炮轰港府对楼市束手无策,中环、尖沙咀、旺角一带经常有市民高举牌子,抗议房价过高,公屋供不应求。

香港中文大学刘佐德以及全球经济及金融研究所所长庄太量更是直言,港府是无办法解决楼市高企问题,愈施加政策愈提高楼价,因为市民无法离港、刚性需求量大,并称香港楼价高企是死症,除非出现“经济大麻”,否则不会出现楼市降温情况,建议港府增加公共房屋供应,让未能负担租金的市民以平价租住或购买物业。

香港楼市的投资属性,有业主持货23年账面收益2.4亿港元

去年底有关香港楼市“凉凉”的说法甚嚣尘上,位于上环的几家地产中介向时报君表示,“每次看到类似报道,都笑而不语,他们一定不懂香港楼市。”在他们看来,港府都无法解决的楼价问题,怎么会因几篇报道就要“凉凉”了。坚定看好香港楼价是这些地产中介的卖楼信仰。

这些地产中介告诉客人最多的就是,如果真的有资金,那么就来香港买楼,买到即赚到,过两三年转手所得收益都比投资股票强,且没有什么风险,还有香港的学位房都有着最好的教育资源。香港的楼市不仅仅只是居住需求,还有极强的投资属性。

土地注册资料显示,近期山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑高层B室,实用面积2659尺平方尺,连约2130平方尺天台及双车位,以2.8亿港元易手,每尺价格10.53万港元,折合约115.8万/平方米,创下二手楼盘每尺价最高纪录。

美联物业的一名地产中介向时报君透露,原业主早于1996年以3950万港元购买,持有23年账面获利2.4亿港元,期内升值6倍,据悉登记买家姓为NG ERIC(吴力),中英姓名皆与资深投资者吴镇科儿子相同,料为同一人。

此外,柯士甸站The Austin2座低层A室,以约6000万港元成交,每平方尺价40595港元,约45万港元/平方米,原业主2013年11月以3816.8万港元购入,6年时间获利2183万港元。

香港某中资券商地产分析师表示,香港楼价按道理说不应该升的这么快,一个原因是因为今年新楼落成量并无回落,甚至还处在一个较高的供应量,预计今年新楼供应应该有2万个,这个幅度比起近年来低位只有1万个有明显增加,在供应量大幅提升的情况下,若说楼价因为缺乏供应而急升是不符合客观现实的。

“香港楼市的投资属性已经成为越来越多的人共识,不仅是香港本地人,还有内地富豪的需求也很旺盛。香港的豪宅更是有价有市,供不应求。”上述地产中介表示。

摩根大通、瑞银等投行均发布报告称,预计2019年下半年香港楼价会再升5%,瑞银表示,尽管在未来10年,随着人口老龄化,当地居民的住房需求或将出现下滑,但是来自非居民的住房需求将足以抵消这部分的下滑,粤港澳大湾区发展预计香港楼市将得益于大湾区更加强劲的经济活力,以及境外资产分配,未来10年香港房价仍处于升值周期。

相关推荐
热点推荐
奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

杨华评论
2025-05-09 20:55:07
英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

侧身凌空斩
2025-05-10 04:56:39
小四月再发瑞士学校自拍,疑想当网红拉粉丝建群,群聊都在找赵薇

小四月再发瑞士学校自拍,疑想当网红拉粉丝建群,群聊都在找赵薇

西瓜爱娱娱
2025-05-10 09:35:12
史上首次!美国副总统万斯确认出席全球最大比特币盛会

史上首次!美国副总统万斯确认出席全球最大比特币盛会

FX168全球投资
2025-05-10 06:06:08
太残暴了!第八架战机被击落,印军阵风战机刚起飞,就被锁定击落

太残暴了!第八架战机被击落,印军阵风战机刚起飞,就被锁定击落

健身狂人
2025-05-10 07:02:50
李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

明月聊史
2025-05-10 09:15:06
于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

八星人
2025-05-09 09:33:11
达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

头狼追球
2025-05-10 10:30:30
你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

纵古贯今
2025-05-09 21:37:12
韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

说说史事
2025-05-09 11:41:02
阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

新浪财经
2025-05-09 20:21:05
乌军重击沙伊科夫卡空军基地!打掉俄军导弹控制室

乌军重击沙伊科夫卡空军基地!打掉俄军导弹控制室

项鹏飞
2025-05-09 21:10:10
【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

年之父
2025-05-09 12:15:02
“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

奇妙的本草
2025-05-09 18:00:08
中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

趣知史馆
2025-05-09 10:30:03
《奔跑吧9》后期p安全带,李晨和宋雨琦这是真系了,其他都是p的

《奔跑吧9》后期p安全带,李晨和宋雨琦这是真系了,其他都是p的

星宿影视鸭
2025-05-09 15:31:48
全世界买家来中国扫货,现场下单超1800亿,美国“贡献”令人震惊

全世界买家来中国扫货,现场下单超1800亿,美国“贡献”令人震惊

阅微札记
2025-05-10 06:35:05
7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

教育人看世界
2025-05-09 19:45:53
米切尔43分,步行者不敌骑士!还迎来3个坏消息,2-0领先或被翻盘

米切尔43分,步行者不敌骑士!还迎来3个坏消息,2-0领先或被翻盘

球场没跑道
2025-05-10 10:30:06
陈小春怎么也想不到,今年才12岁的大儿子,已经开始为祖上争光了

陈小春怎么也想不到,今年才12岁的大儿子,已经开始为祖上争光了

素衣读史
2025-05-09 16:35:37
2025-05-10 11:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
手机
艺术
亲子
军事航空

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

手机要闻

索尼 Xperia 1 VII 手机抢先看:骁龙 8 至尊版芯片

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

世界防治肥胖日丨孩子小时候胖不用管,长大就能瘦?谣言!

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版