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百城二手房均价连续3月上涨,这个城市涨幅最大

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中新经纬客户端6月3日电 诸葛找房数据研究中心日前发布2019年5月百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨。其中,深圳二手住宅挂牌均价最高,嘉兴环比涨幅最大。

100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨

数据显示,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比上涨0.14%,连续3月持续上涨。自春节后市场逐渐恢复,二手住宅挂牌价连续3月上涨,但涨幅逐渐收窄,市场逐渐趋于稳定。

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百城二手住宅挂牌均价及环比变化 数据来源:诸葛找房

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增加2个,平均涨幅1.11%,涨幅收窄;下跌城市41个,比上月增加1个,平均跌幅为0.81%。报告分析,尽管5月份上涨城市数量仍在增加,但受市场调控预期改变影响,上涨城市涨幅有所收窄,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。

一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌

数据显示,从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以64183元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价61746元/平方米;挂牌价第三为上海,5月挂牌价为56362元/平方米。

分城市等级来看,一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌,二线城市上涨,三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.69%,跌幅收窄;二线城市环比上跌0.31%;三四线城市环比上涨0.25%,涨幅收窄。

而从区域分布来看,各个区域挂牌均价走势各异。其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26713元/平方米领先于其他区域;珠三角经济圈挂牌均价20636元/平方米;长三角经济圈及环渤海经济圈分别为18788元/平方米、16001元/平方米。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。可见经济圈的城市平均挂牌均价要高于其他城市价格。

59个城市挂牌价环比上涨,嘉兴涨幅最大

诸葛找房的数据显示,5月100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市59个,环比下跌城市41个。其中,嘉兴二手住宅挂牌均价环比涨幅居首,为4.53%;广州环比跌幅最大,环比下跌达3.94%。

从环比涨幅TOP10城市来看,以环渤海经济圈、西北、中部等区域城市的二线及三四线城市为主。TOP10城市平均涨幅2.89%,平均涨幅环比上月收窄。

环比涨幅TOP10城市排名 来源:诸葛找房

环比跌幅TOP10方面,以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部区域的三四线城市为主,且跌幅TOP10幅度略低于涨幅TOP10幅度。跌幅TOP10平均跌幅为1.80%,平均跌幅环比上月收窄。

环比跌幅TOP10城市排名 来源:诸葛找房

报告分析,从各等级城市挂牌均价来看,仅一线城市环比持续下跌,三四线城市环比持续上涨,变化幅度均有所收窄。受市场调控影响预期改变,各城市挂牌均价变化幅度均有所收窄,市场逐渐趋于稳定。(中新经纬APP)

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