<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

社科院预计今年全国房价增长7.6%

0
分享至

今年以来,全国楼市迎来“小阳春”。不过,在调控政策总体不放松的情况下,随着一城一策政策逐步落地,未来市场还将回归理性。5月23日,中国社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》(以下简称“蓝皮书”)给出了全年楼市预测。蓝皮书指出,今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势,房价涨幅整体回落,土地交易市场将回归理性,房地产投资增速将进一步回调。

中国社科院城环所不动产室主任王业强介绍,2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平。可以推测,部分重点城市价格将大幅超过这一水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

蓝皮书强调,去年施工面积持续增长的同时,竣工增长放缓,部分城市现房库存偏低,2019年预测销售面积明显大于竣工面积,可售面积将进一步减少,可能对房价上升产生更大压力。应在相应城市增加和加快住宅供给。

与此同时,2018年各地出台450余项调控政策,因城施策使住宅市场建设、投资和销售指标的趋势和结构发生明显变化,其中有很多新的态势需要进一步调研和跟踪研究。因城施策是房地产长效机制的重要环节,因城施策和分类调控的成功实践将有力推进长效机制的形成。

总体来看,王业强介绍,2019年在稳健货币政策框架下,央行将有可能从流量、流向以及期限等多个维度对经济进行有效“滴灌”,进一步提升组合型政策工具对于市场的传导效率,防止“大水漫灌”。但货币政策进一步放松的空间逐渐缩小,对楼市的刺激作用有限,加之“房住不炒、因城施策”的调控思路并未发生改变,预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变。

不过,“在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松”。王业强表示,房地产调控政策分化是大势所趋,“一城一策”体现了政策的灵活性,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。预计各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者,蓝皮书对于后续市场判断和评价有积极的参考价值。中国社科院房地产蓝皮书相对系统,尤其是在房价预测方面颇受市场关注。从其观点来看,基本上体现了房地产市场2019年的发展将是放缓和回归理性的态势。

严跃进认为,蓝皮书指出2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。单纯从这个数据看,此类幅度小于2018年的水平,但会高于2019年GDP的增幅,所以属于略有降温,但绝对不是萧条的状态。实际上今年一季度的时候就有部分城市房价反弹,这其实也说明把控房价、稳定房价也依然是需要进行的。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
1992年,英国王室曝出最大丑闻:37岁富商吮吸着33岁王妃的脚趾

1992年,英国王室曝出最大丑闻:37岁富商吮吸着33岁王妃的脚趾

墨珑甲
2023-05-29 12:14:27
庾澄庆心脏病猝逝!经纪人秒回应,被扒因:太怀念伊能静而发病?

庾澄庆心脏病猝逝!经纪人秒回应,被扒因:太怀念伊能静而发病?

离殇爱娱
2023-05-28 11:37:06
这行情,外资都扛不住了

这行情,外资都扛不住了

格隆汇
2023-05-29 18:33:10
网传奥运冠军杨威穷困潦倒,已经破产没钱了,本人首度出面回应?

网传奥运冠军杨威穷困潦倒,已经破产没钱了,本人首度出面回应?

Lu路先森
2023-05-28 13:22:27
9个有趣的性高潮真相,看得让人脸红心跳

9个有趣的性高潮真相,看得让人脸红心跳

第十一诊室
2023-05-04 14:38:02
超42℃!四川多地发布高温橙色预警

超42℃!四川多地发布高温橙色预警

环球网资讯
2023-05-29 11:43:56
国克瑞顿大学,写给被开除的中国留学生:录取你就是个错误

国克瑞顿大学,写给被开除的中国留学生:录取你就是个错误

陌上花开缓缓行
2023-05-28 14:41:46
打脸了吧?中国人没有像某些西方人说的“过一两年就会忘记”

打脸了吧?中国人没有像某些西方人说的“过一两年就会忘记”

罗强国聊科学
2023-05-29 21:39:55
乡野村事:混乱的男女关系

乡野村事:混乱的男女关系

小陈故事分享
2023-05-29 12:31:23
当美联储和中国财政部都被怀疑,有些事就不用怀疑了

当美联储和中国财政部都被怀疑,有些事就不用怀疑了

水皮M0RE
2023-05-29 17:29:16
网传中国美院女大学生带女室友暂住男友家,遭男友装浴室摄像头偷拍

网传中国美院女大学生带女室友暂住男友家,遭男友装浴室摄像头偷拍

互联网大聪明
2023-05-29 09:40:01
“货币战”升级?人民币4000点“过山车”,多国紧急站队

“货币战”升级?人民币4000点“过山车”,多国紧急站队

财说得明白
2023-05-29 16:13:10
2023年,电费缴纳迎来“新变化”:6月1日起实施,调整后是涨是跌

2023年,电费缴纳迎来“新变化”:6月1日起实施,调整后是涨是跌

清风观百事
2023-05-29 17:25:21
浙江62岁大爷,一年内骗取百名少女开房

浙江62岁大爷,一年内骗取百名少女开房

巧桥的小城艺术
2023-05-29 19:15:42
70岁高龄宝妈脑梗瘫痪,3岁小天赐和老父直播挣钱,哥姐断绝关系

70岁高龄宝妈脑梗瘫痪,3岁小天赐和老父直播挣钱,哥姐断绝关系

子芫伴你成长
2023-05-29 22:19:24
蔡英文再玩花招,下令大陆人民是非“国民”,山东舰现身台湾海峡

蔡英文再玩花招,下令大陆人民是非“国民”,山东舰现身台湾海峡

非常点评
2023-05-29 17:34:38
46年山东诸将不服粟裕指挥,毛主席询问解决办法,陈毅:借您一物

46年山东诸将不服粟裕指挥,毛主席询问解决办法,陈毅:借您一物

元哥说历史
2023-05-29 01:34:56
硬气了!梅西没有出席法甲颁奖礼回到巴萨下赛季主场看酷玩音乐会

硬气了!梅西没有出席法甲颁奖礼回到巴萨下赛季主场看酷玩音乐会

体育小洪
2023-05-29 09:28:37
江苏一人请客,40名老同学赴宴,点8瓶52年茅台,结账时个个震惊

江苏一人请客,40名老同学赴宴,点8瓶52年茅台,结账时个个震惊

琪琪小叔子
2023-05-30 00:20:30
2019年湖北一女子丈夫去世,遭公公多次强奸,公公:一家人没见外

2019年湖北一女子丈夫去世,遭公公多次强奸,公公:一家人没见外

天二萌宠社区
2023-05-29 22:51:04
2023-05-30 03:50:44

佛山房产

火拼15轮,楼面价1.36万/㎡!保利拿下广佛湾第

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南收割机被收高速费 收费站:或退费

头条要闻

河南收割机被收高速费 收费站:或退费

财经要闻

体育要闻

记者:拜仁有意免签多特左后卫格雷罗,已开启对话并进展良好

娱乐要闻

洪欣张丹峰反悔离婚后首合体直播捞金

科技要闻

外媒:马斯克或本周访问中国 系3年来首次

汽车要闻

年轻人也爱“老钱”风?静态体验全新凯迪拉克CT6

态度原创

时尚
亲子
教育
房产
军事航空

又有新恋情了?他的眼光倒是专一

亲子要闻

90后带娃有多炸裂?主打的就是一个“敷衍”,谁还不是一个宝宝呢

教育要闻

高考志愿避坑指南:报了最火的专业,可能会让你后悔

房产要闻

「京投发展·北熙区」二期预计六月初开盘

军事要闻

驻韩美军战机大象漫步 型号相当繁杂

无障碍浏览 进入关怀版