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为何买房要买现房?看完这篇就知道了!

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大家有没有发现,当你决定买房或换房的时候,是多么渴望可以买现房,对于首次置业者而言,买现房不必过一段既要付房租,又要付房贷的日子;而换房者可以无缝衔接,即买即入住。然而,除非买二手房,新房市场上现房少之又少。

相关数据显示,截至今年3月,中国售出的住宅中有超过85%为期房,这一比例创出历史新高,且新开工面积一直大于竣工面的局面仍然持续。

也就是说,在一手楼市里,购房者想要买现房不会更容易。那么,相较于期房,现房到底有哪些明显的优势?为何得到大部分人的青睐?

(图片来源于网络)

现房顾名思义,是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。

具体而言,现房的优势可总结为以下四点:

1. 房屋质量、户型格局一目了然

作为购房者,可以直接进入实体楼中查看房源,可以直接判断该房屋是否是自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置、房屋质量、户型格局等等都能有一个比较直观的认识。

2. 小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、地铁、公园为卖点,但项目交付之后,有些并非如开发商之前所承诺的。而至准现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加,这样的现房周边环境可以做到实打实。

3. 及时入住,不必再担心延期交房

一般而言,从购买期房到交付入住,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,其中可能出现的各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而购买现房很快就可以交房,能够减少推迟交房的风险。

4. 购房风险小

现房的购房风险是相对于期房较低。因为现房在确定购房意向,签订购房合同之后,短时间内就可以收房,所以买方的风险就更小一些了。

纵观佛山楼市,现房同样是凤毛麟角。据不完全统计,佛山目前在售一手楼盘约360个,其中现楼发售的项目不到5个,半年内交付也仅约20个。

在屈指可数的现房项目里,位于广佛交界处的珠水豪庭最值得推荐!

(珠水豪庭实景图)

项目占地6.3万㎡,总建筑面积约25万㎡,共14栋住宅,1-5栋为板式设计,6-14采用蝶式精工设计。目前,项目正推出全新8、9栋,户型包括86㎡、88㎡、127㎡的三至四房。

(珠水豪庭实景图)

值得一提的是,项目是佛山罕见的珠江一线江景盘,与珠江一条马路之隔,站在家里的阳台上,近200米宽的江面尽收眼底。

(珠水豪庭实景图)

在布局上采用最具舒适度和景观最大化的围合式,形成了4.5万m²中央大园林,可望江单位提升至7成。

此外,项目所在的南海黄岐板块生活氛围浓厚,项目与地铁5号线滘口站的直线距离仅1.5公里, 交通便捷;离小区不到800米是黄岐商业中心,5分钟可达嘉洲广场。小区内还配建约1.8万㎡商业,衣食住行一站搞定。

(珠水豪庭商业配套效果图)

至于教育,石门中学,就位于项目隔壁,附近还有黄岐小学、海北中学等(项目学区划分最终以教育局公示为准),孩子在家门口,便能享受名校资源。

售价方面,目前均价约28000-30000元/㎡,总价最低还有230万!另外,项目还有压轴的1-5栋一线江景单位,预计吹风价去到37000元/㎡。有兴趣置业现楼的朋友,不得不看!

项目地址:佛山市南海区黄岐北环路138号

咨询电话:4008-163-163转29504

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