<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

房企高层变动近100次 行业竞争加剧人员流动

0
分享至

潮水中承压的房企争相突围,直观后果便是新一轮人事动荡。

据第一财经不完全统计,2019年以来,各大房企高层人事变动已近百次。其中不乏万科、保利等头部房企,涉及职务主要为负责营销与财务的高管。

人事动荡背后,是房企白热化竞争下的产物。“我们的规模发展更多的是蚕食地方小房企的市场份额,未来这些小房企可能将慢慢退出房地产舞台。”一位上市房企高管告诉记者。

房企面对变化极快的市场环境,正在不断调整自己的战略,而这些地产从业者,则在这个时代的变化中开始更大的波动。

过去一年,董世杰(化名)几乎每周都会收到猎头电话,希望通过更高的薪酬诱惑让他跳槽加盟到其他公司。作为一家TOP30房企高管,他的一举一动都受到公司内外的关注。今年初,经历了很多思考后,他终于决定离职开始新一段职业旅程。

“对外都说是因为个人原因,其实大部分离职的高管还是出于对自己职业规划的需求,说白了,也就是这个平台无法满足自己的某些需求。”董世杰告诉第一财经记者。

他此前所在的公司,在过去几年发展迅速,并成功进入千亿销售行列,而那几年也是他快速发展的时候。不过,天下没有不散宴席。

“想管理的业务和实际管理的业务存在冲突,团队看起来和谐实际上大家都在博弈,有时候觉得心很累,不如换个环境。”董世杰告诉记者。

事实上,像董世杰这样的高管在地产圈属于优质人才。

“年轻(80后),学历高,在知名房企有工作经验,有过不错的业绩表现。如果满足上述四个条件的候选人,目前在地产圈并不多,也就是我们的优质候选人。”一位地产猎头说。

不过,这样的人才毕竟稀缺。房企在快速发展过程中,对人才的需求大于整个地产圈人才的成长速度。

不对等的需求和市场的多变,让地产圈人事动荡越发激烈。

5月14日,雅居乐公告称,公司首席财务官张森因个人原因及需要更专注于家庭事务,已呈辞该职务,张森辞任后,该公司副总裁潘智勇将负责其之前事务。同日,荣盛发展发布公告称,林德祥因个人原因,请求辞去公司副总裁一职,并不在公司担任职务。

这只是近期地产人事动荡的冰山一角,2019年以来,各大房企高管人事变动已近百次。值得注意的是,人事变动频繁的房企,多数因业绩与经营发展而处于舆论风口。泰禾集团、天房发展、佳源国际等,每次人事变动都引发业内的关注和猜测。

当泰禾集团资金难题未解之时,执行副总裁张晋元离职让其再度成为舆论焦点。张晋元于4月26日下午递交辞呈,并将以创业合伙人的身份加盟天润地产。

泰禾表示,张晋元离职对管理层影响不大。不过,近期刚刚失去几位高管的泰禾却依旧处于风暴中心。第一财经记者不完全统计发现,2019年,泰禾已先后把杭州蒋村项目过半股权、南昌茵梦湖项目51%股权以及漳州红树湾项目40%股权转让给世茂,三项目累计“回血”28.19亿元。

但这些动作显然不够。

2019年一季度,泰禾净负债率高达279.2%。机构评级报告显示,泰禾2019年及2020年到期需偿还债务分别为473.59亿元、477.99亿元,而2019年一季度其在手现金仅为173.06亿元。

房企与行业负重前行下,一些变化正悄然发生。头部房企争相布局新业务,企图在地产主业外找到新的业绩增长点,但转型不易。一旦困局来临,在业绩为王的衡量标准下,地产高管的命运便会受到直接冲击。

人员动荡折射出房企业务与人才发展的困局。金辉集团执行总裁、董事陈朝荣曾公开表示,未来不同城市的销量会逐渐趋于饱和,小城市到大城市的总量都会趋于饱和,但结构性稀缺是长期存在的,特别是大中城市。时下行业处于变革深水区,以往快进快出的企业发展模式已不能适应新形势。

业务的多元发展,与人才的能力缺口,让房企高管也开始无所适从。走与留,成为这些时代红利者都在思考的问题。

相关推荐
热点推荐
8秒93!谢震业拉爆日本人,率中国接力男队达标奥运,苏炳添缺席

8秒93!谢震业拉爆日本人,率中国接力男队达标奥运,苏炳添缺席

林小湜体育频道
2024-05-05 11:27:21
“伪装”成小国的大国,明明有200多万平方千米国土,却不愿承认

“伪装”成小国的大国,明明有200多万平方千米国土,却不愿承认

风起云间
2024-06-20 21:53:43
广州应急管理:广昌楼外墙翻新脚手架局部坍塌,致6人受伤,均无生命危险

广州应急管理:广昌楼外墙翻新脚手架局部坍塌,致6人受伤,均无生命危险

环球网资讯
2024-06-21 19:14:05
断粮超过20天,中国开始惩罚菲律宾,美军赶来时,055大驱已列阵

断粮超过20天,中国开始惩罚菲律宾,美军赶来时,055大驱已列阵

国学璀璨
2024-06-18 12:38:18
中国篮球,比中国足球还丢人!

中国篮球,比中国足球还丢人!

人生趣事悟语
2024-06-22 07:25:30
CCTV5直播,中国女篮热身赛14人大名单预测,首战土耳其王芳督战

CCTV5直播,中国女篮热身赛14人大名单预测,首战土耳其王芳督战

刺头体育
2024-06-21 18:48:12
中国女排强力接应来了!16岁天才三战43扣29中+5拦5发 身高1.93米

中国女排强力接应来了!16岁天才三战43扣29中+5拦5发 身高1.93米

颜小白的篮球梦
2024-06-21 12:16:00
曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

深度知局
2024-05-20 19:25:53
余琦老底被扒个精光,其丈夫也被牵连,200元的违章竟成国际事件

余琦老底被扒个精光,其丈夫也被牵连,200元的违章竟成国际事件

Mr王的饭后茶
2024-06-21 09:47:22
雷霆总经理:吉迪不愿打替补所以提出交易,他有全明星潜质

雷霆总经理:吉迪不愿打替补所以提出交易,他有全明星潜质

懂球帝
2024-06-21 23:25:10
阿根廷2-0,让斯卡洛尼揪出最水国脚:浪费梅西2次妙传,踢丢主力

阿根廷2-0,让斯卡洛尼揪出最水国脚:浪费梅西2次妙传,踢丢主力

球场没跑道
2024-06-21 11:27:41
“这种设计怎么能卖给学生”,家长吐槽超市舔舔棒,是想太多了吗

“这种设计怎么能卖给学生”,家长吐槽超市舔舔棒,是想太多了吗

熙熙说教
2024-06-19 18:33:07
中年男女,发生暧昧的关系,大多是从这些交往开始的

中年男女,发生暧昧的关系,大多是从这些交往开始的

叶飞飞
2024-05-09 20:19:36
梅西:这是我最后1次参加美洲杯 是否踢下届世界杯取决于事情进展

梅西:这是我最后1次参加美洲杯 是否踢下届世界杯取决于事情进展

直播吧
2024-06-21 16:40:03
前任的什么消息令你很意外?网友:陪老妈扫墓无意间看到他的墓碑

前任的什么消息令你很意外?网友:陪老妈扫墓无意间看到他的墓碑

好笑娱乐君每一天
2024-06-13 00:04:25
利剑出鞘!菲律宾再次背弃承诺强行闯礁,被中国海警打得鬼哭狼嚎

利剑出鞘!菲律宾再次背弃承诺强行闯礁,被中国海警打得鬼哭狼嚎

刚哥说法365
2024-06-21 00:40:02
53岁李英爱穿透视韩服,大批韩国女星擦边出圈,网友感慨韩娱完了

53岁李英爱穿透视韩服,大批韩国女星擦边出圈,网友感慨韩娱完了

西瓜爱娱娱
2024-06-21 10:44:06
10.61万亿经营贷,要爆了!

10.61万亿经营贷,要爆了!

说故事的阿袭
2024-06-14 17:35:56
蔡少芬晒与二女儿同款鬼脸,老母亲感慨:真的是我生的,一模一样

蔡少芬晒与二女儿同款鬼脸,老母亲感慨:真的是我生的,一模一样

暖心说娱乐
2024-06-19 20:50:41
1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

文史达观
2024-06-18 06:45:02
2024-06-22 08:36:49

佛山房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

安徽男子洪水中救母遇难 将母亲举上屋顶后自己被卷走

头条要闻

安徽男子洪水中救母遇难 将母亲举上屋顶后自己被卷走

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

本地
教育
艺术
游戏
军事航空

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

教育要闻

无痛开启科学学习大门,孩子连刷两遍都不过瘾!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

CDRP发布贺图:《黄金树幽影》成M站最佳DLC

军事要闻

美国或已给予乌克兰打击俄罗斯更大自由 五角大楼表态

无障碍浏览 进入关怀版