<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

5月份广州房贷市场有所松动 招行政策最为宽松

0
分享至

广州房贷市场较去年同期有所松动。

据南都金融研究所(NDFRI)最新统计发现,目前招商银行房贷政策最为宽松,而首套房房贷利率最低的是中信银行;房贷政策最紧的是广发银行,但与市场主流的国有行政策差距不大。

为了还原真实的房贷市场情况,NDFRI选取了广州地区14家主要商业银行的房贷政策作为样本,综合了首付比例、房贷利率、婚姻状况、房龄+贷款年限、提前还款及放款时间等二级指标,从多维度对各家银行房贷松紧度进行评价。排名越高,显示该银行房贷政策越宽松,反之则越严格。

榜单解析:

广发虽严但一周左右亦能放款

据NDFRI测评发现,当前在广州地区,招商银行的房贷松紧度排名居首,平安银行和中信银行紧随其后。这意味着14家银行中,招商银行广州地区的房贷政策整体较为宽松,更能满足购房者对低利率、高放款效率的诉求。

而广发银行办理房贷的条件相对比较严苛。从总体测评情况来看,广发银行以19分位居松紧度排名榜末位,无论是房贷利率、提前还贷要求,还是从放款速度看,广发银行都比较严格。

比如房贷利率方面,广发的首套房房贷利率和二套房房贷最低利率都采取浮动利率,其中首套房最低利率较基准上浮5%-?10%之间,而二套房则较基准上浮15%-?20%,普遍比其他股份制银行高5个百分点。

对于提前还贷的要求,广发银行也比较严格,须提前30个工作日申请,并按照提前还款金额的一个月利息收取违约金。而其他银行则相对宽松,比如招行对提前还贷的要求是,客户可通过手机银行在线申请,在指定时间内系统自动扣款,而民生银行对提前还款则无罚息无手续费。

虽然广发银行在此次测评中房贷政策相对严格,但和去年同期相比还是有所放松。其中,首套房的房贷利率比去年同期下调了5个百分点,放款速度也有所加快,在资料齐全的前提下一周左右即可放款。NDFRI认为,这主要是受今年信贷利率整体下行的影响,广州的房贷利率水平整体也有所下降。

值得注意的是,据NDFRI测评结果显示,当前股份行的房贷政策整体要宽松于国有行,工农中建交五大国有银行在本轮测评中均获得18分,意味着政策偏紧,但略宽松于广发银行。

利率比拼:

优质客户首套最低可享基准利率

国有大行占据房贷市场主要份额,其松紧度一向颇受关注,被看作房贷风向标。那么,国有行总体偏紧是否意味着广州房贷市场并未放松?NDFRI认为,正因为国有大行“定海神针”般的地位和作用,导向性更强,所以国有行一贯在房贷政策调整上更为审慎。

据NDFRI测评发现,与去年同期相比,其实国有行的首套、二套房首付成数和利率均未有调整,但放款时间明显加快,这也表明广州房贷市场有所松动。

另外,股份行由于房贷体量较小,其房贷政策的市场化表现也愈加明显。每当市场变化,股份行敏感程度更高,政策调整也更快,不难看出股份行的首付门槛、利率变化幅度都显著高于国有行。

所以,整体来看,广州的房贷市场还是要比去年宽松很多。据NDFRI测评显示,14家商业银行的房贷松紧度测评分数在10-19分,要整体低于去年同期的13-26分。

其中,作为房贷市场松紧度测评重要参考指标的房贷利率,除了工农中建四大行仍保持较基准上浮10%的利率外,其他银行普遍比去年同期要低。据NDFRI统计显示,目前有5家银行的首套房房贷利率低于基准上浮10%。其中,中信银行的首套房最低利率较基准上浮4%,为业内最低。

此外,针对优质客户,不少银行的房贷利率还有进一步下调的空间。某股份制银行广州分行个贷部相关负责人就向南都记者表示,针对该行优质客户,首套房房贷利率最低能做到基准利率。

测评对象

本次选取了14家商业银行当前在广州市场的房贷情况作为样本,对参与测评的银行房贷政策进行测评打分,评估被测评银行在其范围内的综合表现。

测评指标

包括首套房和二套房的首付成数、房贷利率、房龄+贷款年限、婚姻状况以及放款时间在内共计7个指标。根据政策松紧度,每个指标转化为5分制。测评最终分数,为7项指标得分相加总和。其中,测评分数越高,显示该银行房贷政策越严格,对购房族也越苛刻;反之则越宽松,适合广大购房族。

测评数据说明

本次测评数据均由各家银行负责广州地区业务的分行提供。

测评时间段

截至5月20日。

相关推荐
热点推荐
最坑谎言:我们退休后一起玩吧!单位老友两次结伴出行,亲身奉劝

最坑谎言:我们退休后一起玩吧!单位老友两次结伴出行,亲身奉劝

健身狂人
2025-05-09 12:01:03
广东公交事大反转!奶孙俩乘车被要求站着,司机从停职改为扣绩效

广东公交事大反转!奶孙俩乘车被要求站着,司机从停职改为扣绩效

泠泠说史
2025-05-07 16:56:07
女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

极品小牛肉
2025-05-01 21:32:05
“妻子疯狂道歉”刷爆热搜:撕开多少中国家庭悲哀遮羞布

“妻子疯狂道歉”刷爆热搜:撕开多少中国家庭悲哀遮羞布

三农老历
2025-05-09 00:42:50
古力娜扎穿透视裙,怼着镜头硬拍,这实力不简单

古力娜扎穿透视裙,怼着镜头硬拍,这实力不简单

星辰生肖馆
2025-04-16 11:04:23
70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

涵豆说娱
2025-05-09 09:31:11
上海离婚预约爆满,人民日报的评论绝了:原来这才是好婚姻的真相

上海离婚预约爆满,人民日报的评论绝了:原来这才是好婚姻的真相

匹夫来搞笑
2025-05-03 13:18:58
发钱了!纽约州长批20亿美元,每家发“通胀补助”,自动领取!

发钱了!纽约州长批20亿美元,每家发“通胀补助”,自动领取!

华人生活网
2025-05-10 04:36:02
三星新机官宣:5月13日,正式发布

三星新机官宣:5月13日,正式发布

T科技衍生
2025-05-09 00:25:15
70岁米歇尔表白52岁巩俐:嫁给我,我年入5亿!巩俐:我每周做4次有氧运动,你跟得上吗?

70岁米歇尔表白52岁巩俐:嫁给我,我年入5亿!巩俐:我每周做4次有氧运动,你跟得上吗?

美芽
2025-05-04 06:02:57
张嘉译拿命换钱!驼背导致178身高不足170,55岁像七八十岁老头

张嘉译拿命换钱!驼背导致178身高不足170,55岁像七八十岁老头

八星人
2025-05-09 09:50:17
0:1,1:1到1:2遭绝杀,兰帕德难了!英冠升级附加赛,桑德兰险胜

0:1,1:1到1:2遭绝杀,兰帕德难了!英冠升级附加赛,桑德兰险胜

万花筒体育球球
2025-05-10 08:07:23
网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

火山诗话
2025-05-09 07:33:34
这才是中年男人“反油腻”三大秘诀:不穿polo、不姨化、不露皮带

这才是中年男人“反油腻”三大秘诀:不穿polo、不姨化、不露皮带

时尚搭配师Nicole
2025-04-27 23:12:41
中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

老爸讲科学
2025-05-08 21:01:33
中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

涵豆说娱
2025-05-09 20:47:40
谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

那些看得见的老照片
2025-04-28 07:00:06
克拉拉澳门红毯翻车!造型用力过猛暴露身材缺陷,括号臀太突出

克拉拉澳门红毯翻车!造型用力过猛暴露身材缺陷,括号臀太突出

一路朝南
2025-05-08 14:11:07
金巧巧适不适合演农村人?

金巧巧适不适合演农村人?

新民周刊
2025-05-09 19:31:00
中国对印度出手了!

中国对印度出手了!

新动察
2025-05-08 16:55:56
2025-05-10 09:20:50

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

数码
房产
本地
公开课
军事航空

数码要闻

NVIDIA 的GB10 Arm计算芯片在基准测试结果中看起来很有前景

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版