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港企新轩首入佛山 逾7.7亿夺三水北江新区靓地

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折合楼面价约7292元/㎡(不计建面成本)。港企也来抢食佛山!

网易房产5月15日报道 北江新区继续卖卖卖。今日(5月15日)下午,三水西南北江新区出让一宗3.3万㎡商住地,其起拍价为64650万,折合起拍楼面价为6000元/㎡。采用“限地价+竞自持”方式网拍。最终,新轩投资有限公司逾7.7亿斩获该地块,折合楼面价约7292元/㎡(不计建面成本)。又一条过江龙进驻佛山。

而新轩投资有限公司(TOPNEWINVESTMENTLIMITED)自2017年10月成立,为香港注册公司。港企也来抢食佛山。

竞价信息(来源:佛山市公共资源交易中心)
竞价信息(来源:佛山市公共资源交易中心)

----------地块信息-----------

地块位置:三水区西南街道建设大道南侧地块二

占地面积:33670.06㎡

容积率:大于1.0且不高于3.2

建筑面积:107744.19㎡

起拍总价:64650万元(楼面价6000元/㎡)

最高限价:80800万元(楼面价7499.24元/㎡)

-----------地块条件-----------

地块位于三水区西南街道建设大道南侧,占地面积为33670.06㎡,容积率大于1.0且不高于3.2,计容建面为107744.19㎡,土地性质为商住地,起绿化率≥30%。

根据地块出让条件,竞得人须设配建建面不大于3000㎡的地下室及不少于1400㎡的社区公共服务用房。其中地下室作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用,而社区公共服务用房为社区卫生服务站和养老设施等。

地块设有最高限价80800万元,即最高楼面价为7499.24元/㎡,当地块报价到达最高限价时,转为竞自持70年计容面积,最高上限为74020㎡。

地块信息(来源:佛山市公共资源交易中心)
地块信息(来源:佛山市公共资源交易中心)

-----------地块区位-----------

由地图所示,地块属于北江新区,距离北江凤凰公园约500米距离,生活气氛浓郁,生活配套完善。另外,周边一手楼盘有新城招商誉府、时代南湾、常乐府等,可谓新盘扎堆;一手房均价为1万-1.4万/㎡,二手房方面,售价8000-10000元/㎡。

出让地块区位
出让地块区位

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