网易房产5月9日报道 今日上午，2019年顺德区商住用地项目推介会在华桂园举行，今年26宗优质商住用地和22宗村改重点项目集中亮相，现场吸引了碧桂园、万科、融创、雅居乐等120多家房企，数量比去年翻了一倍，到场共近260人。
（2019年顺德区商住用地项目推介会现场）
据了解，今年顺德将推出26宗商住地，总面积近2500亩，分布于10个镇街。区土储9宗，容桂3宗，勒流3宗，陈村、乐从和龙江各2宗，大良、伦教、杏坛、均安和高新区各1宗。
其中，临广、深区域合计18组用地，占地115公顷，占总量71%。而地铁沿线站点1公里范围内地块共计15宗，占地110公顷，占总量68%。
（顺德区26宗商住地块分布示意图）
（2019年顺德拟供政府储备商住用地明细表）
网易房产对部分重点地块进行了梳理：
1. 大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之二
用地面积：3.99公顷（59.85亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.0
建筑密度：25%
优势配套：地块位于顺德新城德胜商务区，靠近顺德港、轻轨学院站，周边教学资源包括：华侨中学、京师励耘学校；公共配套包括：博物馆、图书馆、演绎中学、德胜广场、嘉信、大信新都汇等。
2. 大良驹荣北站地块
用地面积：9.4公顷（141亩）
土地用途：住宅、文体、公园绿地
容积率：3.0
建筑密度：住宅25%、文体75%
优势配套：地块位于大良东区，邻近顺峰山公园，交通便利，毗邻碧桂路、轻轨站。教学资源优质，包括：顺德一中、李兆基中学等。生活配套齐全，包括新一城广场、华侨城旅游项目等。
3. 顺德科技工业园A区中-9-2地块
用地面积：4.83公顷（72.41亩）
土地用途：商兼住
容积率：3.5
建筑密度：40%
优势配套：地块位于大良顺德科技工业园A区，临顺番路、东新高速入口，靠近顺德港、轻轨学院站。公共配套设施齐全，园区内有社区医院、五沙小学、幼儿园等配套，周边拥有顺德置业技术学院、广东省质检基地、同江医院、同江中学等生产生活配套设施。
4/5. 细滘村级工业园改造地块(二期)(四期)
04用地面积：0.75公顷（11.26亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.8
建筑密度：40%
05用地面积：5.06公顷（75.86亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.5
建筑密度：25%
优势配套：地块位于容桂细滘，顺德、中山连接处，与中山南头隔江相望，交通便利（临105国道、红旗路、靠近广珠西线、轻轨容桂站），周边教学资源有桂洲中学、细滘小学、海尾小学、幼儿园。
10.伦教碧桂路以东、东乐路以北地块之一、之二
用地面积：8.10公顷（121.50亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：25%
优势配套：地块位于伦教南方智谷片区，邻近顺峰山公园，交通便利（临东乐路、碧桂路、广珠西线，靠近顺德港、轻轨学院站），周边拥有优质教学资源（顺德一中，顺峰中学），生活配套设施齐全（同江医院、华侨城欢乐海岸）。
截至目前，顺德已出让8宗商住用地，除勒流、均安两幅地块较低外，其余土地楼面价均超过5000元/㎡。其中北滘两宗地块都拍到封顶价，并分别需要自持22%和12.5%的比例。
此外，今年顺德还将22个村改项目纳入重点推介内容，遍布北滘、陈村、大良等10大镇街。
（22个重点项目分布示意图）
本次推介会上，顺德区交通运输局局长吴振海对顺德交通体系建设进行了详细讲解。
吴振海表示，顺德将通过轨道交通以及一系列路桥等基础设施建设，打造外联内通的交通格局。
据介绍，顺德将以顺兴大桥、顺通大桥以及10-20-30分钟交通圈建设为核心，促进中心城区融合及全区一体化发展，总投资达132.9亿元。重点规划15条轨道线路，包括11条地铁线路和4条城际轨道。
轨道：开通地铁共6条，合计110公里
1）开通佛山地铁2、3、11号线
2）广州地铁7号线
3）开通佛山地铁9号线一期、13号线一期
启动前期研究线路：
1）1号线三期南延段、6号线
2）9、13号线二期，16号线一期
3）中低运量T2、T3、T5线
国铁：
1）完成南沙疏港铁路及均安站建设
2）完成肇顺南前期方案研究工作
城际：
1）完成广佛环城际建设
2）启动广佛江珠城际建设，争取在2025年前建成
广顺衔接轨道：
1）加快广州7号线西延段、佛山2号线、3号线的建设
2）推动广州17、26号线、南沙2号线、南沙4号线建设
本文来源：网易房产
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