<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

11岁万科二代提问巴菲特 原来首富竟是美国第二大房产中介

0
分享至

人家11岁就参加过两次巴菲特股东大会!

“我的11岁,还在努力抄作业。”

文 | 张心梦

一年一度,被视作中国投资者的“朝圣之旅”的巴菲特股东大会在5月4日落下帷幕。

对于现年89岁的巴菲特而言,每一年都可能成为其出席的最后一次股东大会。

今年的股东大会上,伯克希尔董事长、首席执行官巴菲特和副董事长查理·芒格现场共回答了56个问题,其中关于中国或由中国人提出的问题的有4个,涉及5G、中国金融开放以及“变老”与人性等。

图为巴菲特

11岁中国少年提问巴菲特 其父曾任万科广州副总经理

今年股东大会,厉害的小朋友特别多,一共有四位小朋友向巴菲特和芒格提问。

其中一位名叫J.C的11岁中国男孩用流利的英语提问刷爆网络。他提问巴菲特,“你说过你越老对人性有更多的了解,你能不能讲讲你学到了什么?对人性不同的理解如何帮助到你做更好的投资?”

巴菲特回答到,随着年纪越大,身体状况肯定也是慢慢不如以往了。如果自己现在去考美国SAT,可能没办法拿到自己当时20岁时的成绩,这会是让自己非常难堪的一件事情。

但巴菲特也认为,人越老,阅历就更丰富,自己慢慢可读出人性的一些东西,肯定比年轻的时候要学得更多。但在成长道路上,在学习和生活中,都吸取了很多教训,这些是不能靠读书学到的。

“我们真正通过什么去学习呢?我们有时候是必须要通过你更多的阅历、更多的积累去学习这一点。除了我所有的缺点之外,我可能没有像以前那么敏捷地做一些事情了。但我对人性的行为确实有更敏锐的观察,比25年前、30年前还要多。”巴菲特说。

该男孩自称,已经是第二次参加巴菲特股东大会了。有媒体报道,小男孩的爸爸陈蔚文今年44岁,2007年9月加入万科,曾任万科总裁办公室主任,万科广州副总经理。喜欢个人投资。2013年参加波士顿马拉松,获王石点赞。陈蔚文还曾供职于宝洁公司,先后任战略经理、品牌经理和市场经理。

对于男孩出色的现场表现,有网友调侃,“仿佛看到了一个未来的常青藤赛艇运动员 ”。

巴菲特:美国第二大“中介头子”

在今年的股东大会上,巴菲特并未提及关于房地产的内容。不过,作为全世界最富有的人之一,巴菲特第一桶金正是来源于房地产。

1945年,正在读高中的巴菲特用送报纸攒下的1200美元工资,买下了一处占地40英亩的农场土地,而后把土地转租给佃农使用并收取租金,通过农场土地出租正式迈出“以钱赚钱”的第一步。

巴菲特住了多年的老房子

21世纪初期,巴菲特通过收购HomeServeces,开始正式进军房地产行业,成为房地产大亨。

收购HomeServeces之后,巴菲特的公司伯克希尔开始大举进击房地产,从此不再低调。2017年,HomeServices一连收购3家地产公司,从此成为了美国第二大房地产中介公司。

在去年的股东大会上,谈及房地产中介市场时,巴菲特提到,这不是一个特别赚钱的行业,“要做房地产经纪人,不是走一趟就可以卖了房子。这是人类的本质。所以今天的房地产中介人,以及他们主要怎么样运用他们的钱,我们都很尊敬他们使用钱的方式,这是他们辛苦得来的血汗钱。每一个行业里面都有自己的一些问题,当然我们还会继续买一些中介公司,这是我们的想法。”

关于房产中介佣金的问题,巴菲特搭档认为,有的时候是不合理的,如果说你今天这个房子是两千万,当然这个佣金听起来实在是很高。如果说两千万的房子5%的佣金,那实在是太好了。但想想看,谁会付得起两千万的房子?多少人买得起这样的房子?一般的佣金是多少?其实还是不错的。

彼时,伯克希尔旗下已经拥有几家房产中介公司,但巴菲特还不满足,“我们如果得到全美国10%的中介公司的比例的话,那还是不错的一个想法。”

中介之外,巴菲特还投资了商业地产。

1993年,纽约商业地产市场因为一大批美国金融机构破产后撤离曼哈顿而陷入低迷,于是美国政府专门成立了一个收集破产银行的不良资产的公司RTC,然后通过出售资产来偿还债务。

巴菲特看到这个情况后,审核了市场上折价出售的商业地产,大举买进纽约大学附近的房子。

对此,巴菲特后期解释虽然纽约房地产市场崩溃了,但纽约大学还在:公司总部可以搬走,但纽约大学肯定不会搬。

纽约大学及华盛顿广场

这笔仅有的商业地产投资为巴菲特赢得了巨大的收益,投资当年的现金回报就达到35%,投资后前5年的现金回报达到150%。

目前巴菲特仍持有这笔资产,纽约大学附近也早已成为寸土寸金的地方。

相关推荐
热点推荐
76人挑战篮网 恩比德背靠背不会出战 马克西因右膝挫伤缺阵

76人挑战篮网 恩比德背靠背不会出战 马克西因右膝挫伤缺阵

直播吧
2025-02-13 07:29:15
官宣退赛,林孝埈会重返韩国籍吗?官宣回应,谁注意他锁骨下纹身

官宣退赛,林孝埈会重返韩国籍吗?官宣回应,谁注意他锁骨下纹身

东球弟
2025-02-12 10:28:36
新养老论 (此文已火)

新养老论 (此文已火)

诗词中国
2025-02-10 12:43:44
马斯克为什么揭露美国新冠的罪行

马斯克为什么揭露美国新冠的罪行

小宇宙双色球
2025-02-12 08:23:14
宣布断交!菲下令撤船,马科斯亲姐大义灭亲,对中国态度不简单!

宣布断交!菲下令撤船,马科斯亲姐大义灭亲,对中国态度不简单!

天行舰
2025-01-28 00:00:04
北京夫妻丁克12年后竟怀孕,外甥愤怒砸车,意欲何为?

北京夫妻丁克12年后竟怀孕,外甥愤怒砸车,意欲何为?

灿烂夏天
2025-02-11 23:09:29
1994年的一个夜晚,全人类险些被“毁灭”?到底是谁在暗中保护着地球

1994年的一个夜晚,全人类险些被“毁灭”?到底是谁在暗中保护着地球

趣味探索
2025-01-18 23:45:39
小S具俊晔两人亲密照流出,疑似索吻,网友:以为他俩才是两口子

小S具俊晔两人亲密照流出,疑似索吻,网友:以为他俩才是两口子

葡萄说史
2025-02-12 10:42:02
大S家态度大变!改口:2个孩子本就属于汪小菲,将随他回北京生活

大S家态度大变!改口:2个孩子本就属于汪小菲,将随他回北京生活

阿凫爱吐槽
2025-02-11 20:38:41
特朗普:天塌了!中方敢在通告上加这句话,事情要比想象严重得多

特朗普:天塌了!中方敢在通告上加这句话,事情要比想象严重得多

视野聚椒
2025-02-12 10:51:32
人社部定调!弹性提前退休,按原正常退休同等办法计算,啥意思?

人社部定调!弹性提前退休,按原正常退休同等办法计算,啥意思?

社保小达人
2025-02-12 11:55:03
希勒批评VAR:这让球员一动不动的等了4分钟,难怪会有那么多伤病

希勒批评VAR:这让球员一动不动的等了4分钟,难怪会有那么多伤病

直播吧
2025-02-12 08:30:17
女篮新阵容展望:锋线2人或掉队,留洋1将回归,后卫线恐全面换血

女篮新阵容展望:锋线2人或掉队,留洋1将回归,后卫线恐全面换血

生活新鲜市
2025-02-12 20:20:39
谢娜带病看张杰演唱会,手上住院手环留置针抢镜,夫妻互动超有爱

谢娜带病看张杰演唱会,手上住院手环留置针抢镜,夫妻互动超有爱

郑丁嘉话
2025-02-10 11:45:05
中国10大最毒零食排行榜,常吃等于“慢性自杀”

中国10大最毒零食排行榜,常吃等于“慢性自杀”

新兴网评
2024-10-22 00:57:07
特朗普就释放被扣押人员发出警告,哈马斯高官回应:威胁语言会让事情进一步复杂化

特朗普就释放被扣押人员发出警告,哈马斯高官回应:威胁语言会让事情进一步复杂化

环球网资讯
2025-02-11 17:38:26
2026款新宝马X5才是封神之作,这外观很疯狂

2026款新宝马X5才是封神之作,这外观很疯狂

沙雕小琳琳
2025-02-12 13:49:52
59岁曾华倩春节回乡祭祖,素颜祭拜好虔诚,在家祠前留影一身休闲

59岁曾华倩春节回乡祭祖,素颜祭拜好虔诚,在家祠前留影一身休闲

阿裤趣闻君
2025-02-12 11:14:26
欧冠|皇马3:2绝杀曼城,下一回合做客伯纳乌,曼城还有机会吗

欧冠|皇马3:2绝杀曼城,下一回合做客伯纳乌,曼城还有机会吗

齐鲁壹点
2025-02-12 10:14:18
惠州楼市全军覆没,惠州楼市大亚湾区房价从9500元跌至8100元

惠州楼市全军覆没,惠州楼市大亚湾区房价从9500元跌至8100元

有事问彭叔
2025-02-12 14:22:12
2025-02-13 08:04:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

俄坦克头上"顶个棚"防无人机 西方媒体罕见地没有嘲笑

头条要闻

俄坦克头上"顶个棚"防无人机 西方媒体罕见地没有嘲笑

财经要闻

6位杭州老板,撑起了中国科技界的门面

体育要闻

五大中卫,也填补不了瓜迪奥拉的安全感

娱乐要闻

S妈二度悲伤发文悼念大S惹争议

科技要闻

OpenAI:计划未来几周发布GPT-4.5模型

汽车要闻

比亚迪,打响“智驾平权”革命第一枪

态度原创

房产
旅游
时尚
艺术
公开课

房产要闻

拉胯!海南最贵安居房,真的卖不动啊!

旅游要闻

百余乘客飞印尼行李留在了广州?代理航司→

灯~灯~灯~灯~灯~灯~

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版