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地铁广佛线上纯正的“轨道交通核心楼盘”在哪里?就在佛山祖庙。

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2018年广佛GDP接近5000亿美元,力压北京上海,直指伦敦。这其中,一条串联起广佛两地置业生活的地铁线路功不可没,堪称是一手打造“超级城市”的“超级地铁”。如今在湾区背景下,地铁与城市之间的联系更为紧密,于是,如何选择一个优质的“地铁房”也成为了人们心中一个纠结不下的难题之一。

首先在置业前,我们应该了解的是:什么是地铁房?

地铁房其实并没有明确的定义,它们受益于地铁的影响,通常500米以内的价值就会普遍高于非地铁区域。由于距离和位置的不同,它们的价值攀升能力也呈现出了不同的效果。选择一个与地铁站有合适的距离的楼盘,不仅在价值上有所体现,还能拥有舒适的居住环境。

一方面,在城市中心区,地铁通常与商业综合体相连,对于商业来说是繁华喧闹。但对于居住来说,地铁上盖楼盘的业主需要忍受吵杂的环境,同时,也要忍受地铁运行时震动和噪音,严重影响居住质量。

另一方面,随着交通枢纽日益发达,地铁房的概念过于宽泛。不少楼盘打着“地铁盘”的口号,却要走上十几二十分钟的路程,有的甚至腿都跑断了也见不到所谓的地铁口。面对这样的楼盘,可以说是食之无味、弃之可惜了。

据调查统计:地铁楼盘最理想的距离在200与500米之内,步行5到10分钟为佳。这种距离,将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳,是地铁物业的完美体现。

那么,在佛山,又有几个项目是真正做到了这样的完美距离呢?

我们都知道,对于佛山来说,目前开通运营的地铁只有一条广佛线。而在这条线上,真正做到了500米内距离的“真地铁盘”,仅剩7盘。

如果再靠区域划分,这7个“真地铁盘”中,位于东平站两个盘,缺少了一项“城区”定位,即使有近地铁的优势,却还是在环境配套上显得略微不尽人意。剩下的5盘里,要说最让人期待的,莫属位于广佛线朝安地铁口的龙湖·越秀傲云。

龙湖·越秀傲云作为祖庙板块内的核心唯一全新盘,是龙湖集团再入佛山倾力塑造的一个“金钻级”地标产品,旨在重新定义了佛山都会中心高品质生活标准。

该盘离广佛线朝安地铁口仅200米距离,是真正意义上的“真地铁房”。届时,从家中出发,搭乘广佛线,10分钟到千灯湖,30分钟即到广州荔湾。加上在建的佛山地铁1/2/3号线,和规划中的5/7号线,未来这里将成为整个佛山地铁最密集区域之一。

除了BUG级的交通设施,祖庙内的生活配套环境,也非常抗打。作为禅城区公认的行政、经济、文化、生态中心,祖庙板块各类配套完善,聚集了顶尖的企业与人才,无论是生活配套、商业配套还是医疗资源都极为丰富成熟。

项目3公里范围内有祖庙商圈、岭南新天地、千灯湖商圈、季华路商圈等超过14个大型商业综合体,以及文华公园、兆祥公园、千灯湖公园等5大公园和3所三甲医院等丰富资源配套,举步可达。另外项目周边5公里内,更有佛山第十中学、佛山环市东山小学、桂江第一中学更多重丰富教育资源,完全实现全龄化式教育体系。


如今“地铁盘”风头正盛,但细细考量整个楼市,又有多少楼盘能够做到除了“近地铁外”,又可以兼顾配套环境、商圈氛围以及小区品质等多项指标?


龙湖·越秀傲云就是其中一个。在龙湖眼里,产品的价值并不仅仅取决于某一两个维度。即使是在地铁上盖的城区核心地带,对于产品力的打磨程度,也被他们纳入了全盘考量的系统中。129㎡横厅大四房的经典户型实现了南向超12m面宽、双阳台和全屋落地飘窗的设计,无论是观景晾晒还是通透效果都具有巨大优势。

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