<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

南海多盘抢闸"五一"假期,北滘"1"字头纯新盘入市

0
分享至

点击继续查看

使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验,下载地址:

安卓用户点这里

iPhone用户点这里

编者按 踏入传统“红五月”,各大房企纷纷抓住这个黄金节点,加紧推货。而佛山楼市的一大看点,便是一大波新盘入市“撕杀”。据不完全统计,五月销售季全市约40个有营销动作,其中约五成为纯新盘。这些新盘有哪些卖点,又集中在哪些板块,值不值得入手?网易房产带你探“新”!

“五一”假期嗖的一下过去了,除了出门旅游,你有错过看房买房的好时机吗?据统计,佛山约22个楼盘扎堆有动作,值得关注的是,限购区域中约12个纯新盘在五一前后争相亮相或入市。

同时,一手新增供应量急速上升。据不完全统计,上周全市共有27个项目取得预售证,共增预售4017套新货,为五月旺季推货蓄力。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南庄盼来两个刚需盘入市

但住宅总量不到700套

一手缺货已久的南庄板块,终于迎来两个全新盘入市:华润置地玖悦和合景领峰,均主打刚需三四房产品,然而两盘住宅总量不足700套,合景领峰更有信心年内能清盘。

合景领峰地处禅城南庄吉利广场南,是阳光城于2018年3月以总价3.13亿竞得,折合楼面价约7358元/平,溢价38%,与合景泰富联合开发,销售中心和样板房已于4月27日开放。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

据了解,项目体量不大,占地仅10633平方米,建面约57898平方米,共规划4栋楼。

其中13号1座、13号2座以及14座为洋房产品,层高分别为22层、23层以及31层,21号楼为27层的公寓。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

据项目销售介绍,洋房产品主打南庄本地客。洋房面积有85㎡、92㎡及107㎡南向三房,货量约272套;公寓产品面积约30-60㎡,具体有待开发商进一步公布,货量约462套。

项目预计首推13号2座, 2梯4户,涵盖85/92㎡三房,朝向均为南,实用率约8成,带装修发售,售价待定,预计最快五月或六月开售。

来看看具体户型。这个92㎡三房两卫户型方正,做了双阳台设计,南北对流不成问题。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡三房户型图】

三个卧室不算宽敞,尤其是主套,放下正常的衣柜后会显窄,但胜在都设置了飘窗,其中两个朝南,一家三口居住起来也十分舒适。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡样板间—客厅】

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡样板间—主卧】

配套方面,项目周边生活氛围浓厚,有吉利购物广场、南庄汽车客运站、南庄中心小学等,虽未有高档商业配套,但能满足业主的基本生活所需。

至于价格,项目尚未公布,周边在售的帝景蓝湾、万科城等二手房均价约1.1-1.4万元/㎡,而版块内新房长期缺货,首期开售价格接近2万/平也不是不可能。

同样矜贵的是2.3公里外的华润置地玖悦,预计5月开售,目前开放了销售中心。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

该项目地处南庄大道北侧,与建设中的佛山地铁2号线南庄站相距不超700米,体量与合景领峰相近,占地约1.8万㎡,总建面约6万㎡,规划4栋住宅,呈环状排列。项目地块于2018年6月成交,成交楼面价为10030元/㎡,至今仍保持着南庄城区楼面价记录。

产品方面,涵盖95-128平三四房户型,2梯3户/2梯4户设计,共计415套。首推1/2座洋房,涵盖95-128平三四房,共计170余套,带装修发售,售价待定。

配套方面,项目毗邻南庄镇广播电视站,周边有南庄文化中心、南庄镇政府、南庄医院以及银行食肆等配套,具有一定的人居氛围。同时,项目还设有3栋1层高的临街商业以全龄化活动场所等配套。

交通方面,项目紧挨南庄大道,靠近佛山一环。值得一提,按照规划,佛山地铁2号线最快将于2020年试运营,届时从地块出发可快速穿越禅桂,直达广州南站。

北滘新盘罕见“1”字头

板块内一手最高2.7万/㎡

北滘因紧邻广州,居住环境佳等优势,一直是楼市兵家必争之地,房价普遍在2万+/㎡,刚于4月底开盘的顺德未来城TOD项目,最高房价更高达2.7万/㎡。而同地属北滘的中铁建领秀公馆,首期洋房吹风价仅16800元/㎡,价格洼地当之无愧。

该项目位于靠近佛山一环,毗邻龙涌工业区。占地面积为155900㎡,总建面为503400㎡,规划有18栋楼宇,分两期开放,一期将于近期开盘。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

交通方面,目前项目通过三乐路、佛山一环、广珠西线高速可与广州、佛山连接,较为便捷。周边规划中的佛山地铁3号线美旗站和规划中的14号线莘村站。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

项目周边多以汽修厂和村落围绕,环境一般,配套也不上档次,附近有龙溪公园、莘村市场、马龙小学、龙涌小学、莘村小学、莘村中学等。另外,项目自身配建一所6个班幼儿园、肉菜市场、近5000㎡的创意下沉式会所。

产品方面,一期主打户型涵盖90-140㎡三四房,首推13、15座,2梯4户设计,楼高25/27层不等,带装修发售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【91㎡三房样板间】

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【115㎡四房样板间】

据项目销售介绍,项目首期售价将会有惊喜,吹风16800元/㎡,而目前周边在售的仅有,在售均价约2.1-2.3万/㎡。

美的置地大沥首盘抢跑

主打90-115㎡三四房

每逢楼市旺季节点都不乏“抢跑者”,以便更多地蓄客。位于大沥广佛路与岭南路交界的美的玖峰广场就是其中之一。

该项目抢在“五一”前于永旺梦乐城开放了城市展厅,正式亮相,据悉,项目预计最快7月开销售中心,售价待定,争取年内开售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

美的玖峰广场是美的置业首进大沥的项目,所在地块由美的置业2018年6月竞得,折合楼面价为11970元/㎡。项目总占地2.3万㎡,由1栋商业楼和3栋住宅组成,总共524户。

从沙盘上看,4栋高层交叉设计保证采光其中,1座楼高29层,2-3座楼高31层,全部两梯六户设计,包括建面约90㎡三房和建面约115㎡四房两种户型,预计将首推1座和2座产品,全部带智能装修发售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

目前,大沥镇中心板块仅有保利珑门、方圆南海小城之春和华福熹云水岸3个项目在售,价格以20000-22000元/平为主。

从户型图来看,建面约90㎡户型为两室两厅两卫一阳台设计,客厅为传统竖厅,主卧阳台均为南向。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【90㎡户型图】

而建面约115㎡户型为3+1房两厅两卫一阳台设计,客厅为横厅,南北通透采光性好。

区位方面,项目向东沿广佛路,大约8公里可到荔湾滘口;往南走桂和路,5公里左右进入桂城千灯湖。按照此前公布的相关规划,5号线、6号线交汇的江夏站也在项目北侧。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

周边配套成熟,有永旺梦乐城、九龙公园、广佛智城等,根据去年6月南海区发布的千灯湖中轴线规划,项目所在的片区将定位为广佛国际电商城中心区,预计未来规划区人口规模为1.05万人。片区内未来还将新增24个班的小学和初中各一所。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【周边环境】

目前项目周边有不少旧厂区,预计未来将会被改造,附近居住环境将得到进一步改善。

以上是本期五月探“新”策划的内容,有踩到你想pick的盘吗?后续将有更多精彩内容奉上,敬请期待!

相关推荐
热点推荐
暴雪预警升级!雷打暴雪暴雨袭击多省,暴雪冻雨范围还将扩大

暴雪预警升级!雷打暴雪暴雨袭击多省,暴雪冻雨范围还将扩大

中国气象爱好者
2024-02-20 23:19:24
老公让我去给他的领导送礼,但是他领导只看中了我这个“礼”

老公让我去给他的领导送礼,但是他领导只看中了我这个“礼”

亲爱的落落
2024-02-19 12:09:27
富商花8亿建108米海上观音像,4年后却淹死在水中,死因太蹊跷

富商花8亿建108米海上观音像,4年后却淹死在水中,死因太蹊跷

古今档案
2024-01-16 17:50:24
盘点现役征战15载球员得分排名,老詹无缘前二,榜首实至名归

盘点现役征战15载球员得分排名,老詹无缘前二,榜首实至名归

冷月小风风
2024-02-21 07:00:03
网传出轨16岁学生女教师丈夫,为报复蓄谋已久:使手段才拿到证据

网传出轨16岁学生女教师丈夫,为报复蓄谋已久:使手段才拿到证据

可达鸭面面观
2024-02-20 10:05:13
西甲8冠王踢疯,3-2掀翻西甲第2,连续6场不败,皇马笑了

西甲8冠王踢疯,3-2掀翻西甲第2,连续6场不败,皇马笑了

侧身凌空斩
2024-02-20 07:37:43
第一轮冲击波!Sora在二级市场刮起“腥风血雨”:Adobe等三家公司市值一天蒸发近3500亿元

第一轮冲击波!Sora在二级市场刮起“腥风血雨”:Adobe等三家公司市值一天蒸发近3500亿元

每日经济新闻
2024-02-19 15:34:15
南来北往:反转!牛大力倒泔水成万元户,彭明杰、贾金龙都非好人

南来北往:反转!牛大力倒泔水成万元户,彭明杰、贾金龙都非好人

宇林网络
2024-02-21 00:02:34
大逆转!泰山挺进亚冠8强,下轮将再战苦主,上海海港送上神助攻

大逆转!泰山挺进亚冠8强,下轮将再战苦主,上海海港送上神助攻

小鬼头体育
2024-02-21 04:30:49
上海杨浦滨江渔人码头商场人气萧条,好像开了,又好像没开?

上海杨浦滨江渔人码头商场人气萧条,好像开了,又好像没开?

音乐时光的娱乐
2024-02-20 23:33:00
岛内关注金门游轮遇大陆海警登船临检,台当局竟要台船只拒检,被批“甩锅给民众”

岛内关注金门游轮遇大陆海警登船临检,台当局竟要台船只拒检,被批“甩锅给民众”

环球网资讯
2024-02-20 10:09:31
上午被免职下午被带走,曾连续24年上春晚的国家一级演员犯事了?

上午被免职下午被带走,曾连续24年上春晚的国家一级演员犯事了?

猫小姐Coco
2024-02-20 08:12:45
江苏高中双休实锤了,家长哭了:这是要放开教培吗?逼孩子补课?

江苏高中双休实锤了,家长哭了:这是要放开教培吗?逼孩子补课?

李老师讲最真教育
2024-02-20 21:49:03
一男子强奸养殖场十多名女员工,女子哭诉:老母猪他都不放过

一男子强奸养殖场十多名女员工,女子哭诉:老母猪他都不放过

非常固德故事会
2024-01-11 14:32:04
静坐4小时就可能长血栓

静坐4小时就可能长血栓

环球Tech
2024-02-19 14:06:59
2条地铁被砍!学校无望!成都最落魄片区,要改造了?!

2条地铁被砍!学校无望!成都最落魄片区,要改造了?!

张洵情感
2024-02-20 20:22:04
32男1女被困荒岛长达7年,失去道德法律约束,生活过程极其混乱!

32男1女被困荒岛长达7年,失去道德法律约束,生活过程极其混乱!

刀刃历史
2023-10-23 17:25:59
愿望落空!哈里表示愿为父王分担王室职务,王室专家:大可不必

愿望落空!哈里表示愿为父王分担王室职务,王室专家:大可不必

娱乐圈酸柠檬
2024-02-21 04:46:05
比亚迪带头打响新一轮价格战,5家汽车品牌跟进

比亚迪带头打响新一轮价格战,5家汽车品牌跟进

界面新闻
2024-02-20 12:44:54
讣告!他于2月17日(正月初八)去世,享年62岁!

讣告!他于2月17日(正月初八)去世,享年62岁!

家在陇原
2024-02-19 09:07:16
2024-02-21 07:34:44

佛山房产

佛山顺德今年首批次拟出让14宗宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

60秒狂卖沪深股票25.67亿 “量化巨头”灵均投资致歉

头条要闻

60秒狂卖沪深股票25.67亿 “量化巨头”灵均投资致歉

财经要闻

猝不及防的王炸,左一个右一个

体育要闻

打进全场唯一进球,阿瑙托维奇当选国米1-0马竞全场最佳球员

娱乐要闻

刘雯井柏然泰国约会,李荣浩也在!

科技要闻

中国的“电动保时捷”,咋就造不下去了?

汽车要闻

卷起来!五菱星光150km进阶版降至9.98万

态度原创

亲子
房产
家居
健康
旅游

亲子要闻

宝宝听到掙钱给姨妈花,立马变脸 气的大哭,娃:压力太大了

房产要闻

下降了25个基点!房贷利率猛降

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

改善心脏健康的10个秘诀

旅游要闻

游客花3万包游艇从三亚突围到湛江?

无障碍浏览 进入关怀版