<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

南海多盘抢闸"五一"假期,北滘"1"字头纯新盘入市

0
分享至
踏入传统“红五月”,各大房企纷纷抓住这个黄金节点,加紧推货。而佛山楼市的一大看点,便是一大波新盘入市“撕杀”。据不完全统计,五月销售季全市约40个有营销动作,其中约五成为纯新盘。这些新盘有哪些卖点,又集中在哪些板块,值不值得入手?网易房产带你探“新”!

“五一”假期嗖的一下过去了,除了出门旅游,你有错过看房买房的好时机吗?据统计,佛山约22个楼盘扎堆有动作,值得关注的是,限购区域中约12个纯新盘在五一前后争相亮相或入市。

同时,一手新增供应量急速上升。据不完全统计,上周全市共有27个项目取得预售证,共增预售4017套新货,为五月旺季推货蓄力。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南庄盼来两个刚需盘入市

但住宅总量不到700套

一手缺货已久的南庄板块,终于迎来两个全新盘入市:华润置地玖悦和合景阳光城领峰,均主打刚需三四房产品,然而两盘住宅总量不足700套,合景领峰更有信心年内能清盘。

合景阳光城领峰地处禅城南庄吉利广场南,是阳光城于2018年3月以总价3.13亿竞得,折合楼面价约7358元/平,溢价38%,与合景泰富联合开发,销售中心和样板房已于4月27日开放。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

据了解,项目体量不大,占地仅10633平方米,建面约57898平方米,共规划4栋楼。

其中13号1座、13号2座以及14座为洋房产品,层高分别为22层、23层以及31层,21号楼为27层的公寓。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

据项目销售介绍,洋房产品主打南庄本地客。洋房面积有85㎡、92㎡及107㎡南向三房,货量约272套;公寓产品面积约30-60㎡,具体有待开发商进一步公布,货量约462套。

项目预计首推13号2座, 2梯4户,涵盖85/92㎡三房,朝向均为南,实用率约8成,带装修发售,售价待定,预计最快五月或六月开售。

来看看具体户型。这个92㎡三房两卫户型方正,做了双阳台设计,南北对流不成问题。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡三房户型图】

三个卧室不算宽敞,尤其是主套,放下正常的衣柜后会显窄,但胜在都设置了飘窗,其中两个朝南,一家三口居住起来也十分舒适。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡样板间—客厅】

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【92㎡样板间—主卧】

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【85㎡三房户型图】

配套方面,项目周边生活氛围浓厚,有吉利购物广场、南庄汽车客运站、南庄中心小学等,虽未有高档商业配套,但能满足业主的基本生活所需。

至于价格,项目尚未公布,周边在售的帝景蓝湾、万科城等二手房均价约1.1-1.4万元/㎡,而版块内新房长期缺货,首期开售价格接近2万/平也不是不可能。

同样矜贵的约2公里外的华润置地玖悦,预计5月开售,目前开放了销售中心。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

该项目地处南庄大道北侧,与建设中的佛山地铁2号线南庄站相距不超700米,体量与合景阳光城领峰相近,占地约1.8万㎡,总建面约6万㎡,规划4栋住宅,呈环状排列。项目地块于2018年6月成交,成交楼面价为10030元/㎡,至今仍保持着南庄城区楼面价记录。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

产品方面,涵盖95-128平三四房户型,2梯3户/2梯4户设计,共计415套。首推1/2座洋房,涵盖95-128平三四房,共计170余套,装修情况和售价均待定。据销售透露,如果带装修发售,价格预计17000-19000元/㎡之间,如果毛坯发售,价格预计在15000-16000元/㎡之间。

配套方面,项目毗邻南庄镇广播电视站,周边有南庄文化中心、南庄镇政府、南庄医院以及银行食肆等配套,具有一定的人居氛围。同时,项目还设有3栋1层高的临街商业以全龄化活动场所等配套。

交通方面,项目紧挨南庄大道,靠近佛山一环。值得一提,按照规划,佛山地铁2号线最快将于2020年试运营,届时从地块出发可快速穿越禅桂,直达广州南站。

北滘新盘罕见“1”字头

板块内一手最高2.7万/㎡

北滘因紧邻广州,居住环境佳等优势,一直是楼市兵家必争之地,房价普遍在2万+/㎡,刚于4月底开盘的顺德未来城TOD项目,最高房价更高达2.7万/㎡。而同地属北滘的中铁建领秀公馆,首期洋房吹风价仅16800元/㎡,价格洼地当之无愧。

该项目位于靠近佛山一环,毗邻龙涌工业区。占地面积为155900㎡,总建面为503400㎡,规划有18栋楼宇,分两期开放,一期将于近期开盘。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

交通方面,目前项目通过三乐路、佛山一环、广珠西线高速可与广州、佛山连接,较为便捷。周边规划中的佛山地铁3号线美旗站和规划中的14号线莘村站。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

项目周边多以汽修厂和村落围绕,环境一般,配套也不上档次,附近有龙溪公园、莘村市场、马龙小学、龙涌小学、莘村小学、莘村中学等。另外,项目自身配建一所6个班幼儿园、肉菜市场、近5000㎡的创意下沉式会所。

产品方面,一期主打户型涵盖90-140㎡三四房,首推13、15座,2梯4户设计,楼高25/27层不等,带装修发售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【91㎡三房样板间】

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【115㎡四房样板间】

据项目销售介绍,项目首期售价将会有惊喜,吹风16800元/㎡,而目前周边在售的仅有,在售均价约2.1-2.3万/㎡。

美的置地大沥首盘抢跑

主打90-115㎡三四房

每逢楼市旺季节点都不乏“抢跑者”,以便更多地蓄客。位于大沥广佛路与岭南路交界的美的玖峰广场就是其中之一。

该项目抢在“五一”前于永旺梦乐城开放了城市展厅,正式亮相,据悉,项目预计最快7月开销售中心,售价待定,争取年内开售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

美的玖峰广场是美的置业首进大沥的项目,所在地块由美的置业2018年6月竞得,折合楼面价为11970元/㎡。项目总占地2.3万㎡,由1栋商业楼和3栋住宅组成,总共524户。

从沙盘上看,4栋高层交叉设计保证采光其中,1座楼高29层,2-3座楼高31层,全部两梯六户设计,包括建面约90㎡三房和建面约115㎡四房两种户型,预计将首推1座和2座产品,全部带智能装修发售。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目沙盘图】

目前,大沥镇中心板块仅有保利珑门、方圆南海小城之春和华福熹云水岸3个项目在售,价格以20000-22000元/平为主。

从户型图来看,建面约90㎡户型为两室两厅两卫一阳台设计,客厅为传统竖厅,主卧阳台均为南向。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【90㎡户型图】

而建面约115㎡户型为3+1房两厅两卫一阳台设计,客厅为横厅,南北通透采光性好。

区位方面,项目向东沿广佛路,大约8公里可到荔湾滘口;往南走桂和路,5公里左右进入桂城千灯湖。按照此前公布的相关规划,5号线、6号线交汇的江夏站也在项目北侧。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【项目区位图】

周边配套成熟,有永旺梦乐城、九龙公园、广佛智城等,根据去年6月南海区发布的千灯湖中轴线规划,项目所在的片区将定位为广佛国际电商城中心区,预计未来规划区人口规模为1.05万人。片区内未来还将新增24个班的小学和初中各一所。

南海多盘抢闸五一假期,北滘1字头纯新盘入市

【周边环境】

目前项目周边有不少旧厂区,预计未来将会被改造,附近居住环境将得到进一步改善。

以上是本期五月探“新”策划的内容,有踩到你想pick的盘吗?后续将有更多精彩内容奉上,敬请期待!

相关推荐
热点推荐
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
ASML技术官罕见发言:我们警告了美国7年,美国最终还是用7年的时间,培养了一个砸掉我们饭碗的对手

ASML技术官罕见发言:我们警告了美国7年,美国最终还是用7年的时间,培养了一个砸掉我们饭碗的对手

逍遥漠
2025-07-14 07:53:44
欧美女星Silvia Saint(西尔维娅·圣):从捷克小镇到全球银幕的传奇蜕变

欧美女星Silvia Saint(西尔维娅·圣):从捷克小镇到全球银幕的传奇蜕变

非专业电影fans
2025-07-14 07:54:08
德国三餐有多“朴素”,难怪被冠上“美食荒漠”之名

德国三餐有多“朴素”,难怪被冠上“美食荒漠”之名

通鉴史智
2025-07-10 13:22:11
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

知晓科普
2025-07-09 08:10:11
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
女子一个月在店里买了165桶水,店家觉异常报警,警方破门后愣了

女子一个月在店里买了165桶水,店家觉异常报警,警方破门后愣了

五元讲堂
2025-06-05 12:10:59
宗庆后3位私生子身份曝光,正牌小姐宗馥莉仅一个举动,拿捏全局

宗庆后3位私生子身份曝光,正牌小姐宗馥莉仅一个举动,拿捏全局

海阔山遥YAO
2025-07-14 23:22:44
宗庆后出轨小21岁女下属,私照肤白貌美能力出众,难怪他把持不住

宗庆后出轨小21岁女下属,私照肤白貌美能力出众,难怪他把持不住

南南说娱
2025-07-14 11:01:34
第三城诞生!广州地铁常态化客流,迈入千万时代

第三城诞生!广州地铁常态化客流,迈入千万时代

孙不熟读城市
2025-07-14 15:47:40
吴春耕,“空降”辽宁

吴春耕,“空降”辽宁

鲁中晨报
2025-07-11 09:15:03
娃哈哈宗馥莉和“小妈”杜建英的斗争,其实早已经开始了!

娃哈哈宗馥莉和“小妈”杜建英的斗争,其实早已经开始了!

特特农村生活
2025-07-15 00:58:48
这才是世俱杯切尔西击败大巴黎的原因,原来是这几件事造成的

这才是世俱杯切尔西击败大巴黎的原因,原来是这几件事造成的

越岭寻踪
2025-07-14 07:44:55
俄联邦航空运输署:莫斯科至平壤首次直飞航班将于7月27日开通

俄联邦航空运输署:莫斯科至平壤首次直飞航班将于7月27日开通

财联社
2025-07-15 00:19:08
发现一件怪事:老人带大的孩子,无论亲孙外孙,都有这两个共性

发现一件怪事:老人带大的孩子,无论亲孙外孙,都有这两个共性

有故事的人
2025-06-27 06:53:04
中韩女篮大战!有4好消息,韩国核心坐轮椅伤退,张子宇迎2米中锋

中韩女篮大战!有4好消息,韩国核心坐轮椅伤退,张子宇迎2米中锋

老吴说体育
2025-07-15 00:06:32
“50天”最后通牒!特朗普挥动“二级关税大棒”,中国怎么办

“50天”最后通牒!特朗普挥动“二级关税大棒”,中国怎么办

时尚的弄潮
2025-07-15 02:51:12
110万美元轻松从账户转走!宗庆后18亿海外信托,或没有真正成立

110万美元轻松从账户转走!宗庆后18亿海外信托,或没有真正成立

明月杂谈
2025-07-14 18:48:04
中国破获重大间谍案!国家机关重要人员叛变,身边人也需警惕

中国破获重大间谍案!国家机关重要人员叛变,身边人也需警惕

柳絮忆史
2025-07-14 11:27:14
2025-07-15 04:32:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

旅游
数码
房产
教育
时尚

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

华为穿戴产品发货超两亿只,其中 GT 系列超 5200 万只

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

教育要闻

哈工大附中走下神坛?摇二代中考成绩对比,高分段考生比例下降?

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

无障碍浏览 进入关怀版