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时代逾31亿+7.1万㎡自持夺南海里水村6.7万㎡靓地

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网易房产讯 4月22日上午,南海里水洲村逾6.7万㎡商住地进行网上竞拍,起拍总价232404万元,折合楼面价11463元/㎡。地块竞拍方面以“限地价、竞租赁住房”的形式进行竞拍。半小时封顶最高限价逾31亿;1小时报价达77轮,自持面积4万㎡;2小时自持面积突破7万平.....最终,时代以逾31亿+7.1万㎡自持夺得,折合楼面价15300元/㎡,扣除配建楼面价至少15749元/㎡。

成交截图。来源:佛山公共资源交易中心
成交截图。来源:佛山公共资源交易中心

地块地处广佛交界,紧邻中海金沙里等楼盘,具体位于“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段,里广路东北侧,工业大道以西。其中,“勿什围”地段前期整理是由时代中国以“增值收益奖励比例”50%竞得。

南海里水村6.7万㎡广佛交界商住地正在热拍中

地块区位图

--------地块信息---------

地块位置:里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段

占地面积:67579.2㎡

总容积率:大于1.0且不高于3.0

建筑面积:202737.6㎡

起拍总价:232404万元(11463元/㎡)

最高限价:310188万元15300元/㎡)

--------地块要求---------

地块位于里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段,占地面积67579.2㎡,地块分A、B两区开发,其中A区占地面积为58187.3㎡,B区占地面积为9391.9㎡。

容积率为大于1.0且不高于3.0,总建筑面积为202737.6㎡。

南海里水村6.7万㎡广佛交界商住地正在热拍中

(信息来源:佛山公共资源交易中心)

根据出让文件,竞得人须配建以下配套:

1. 配建一所18班幼儿园,占地面积不大于5400㎡,建筑面积≥3780㎡;

2. B区设置一处建筑面积不少于2000㎡的农贸市场;

3. 需无偿配建出让宗地红线范围外的4条道路;

4. 出让宗地用地红线范围外的公园绿地,面积合计约为13763㎡,由竞得人统一开发建设,工程造价不低于600元/㎡

5. 需配建社区用房总建面≥2220㎡,包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室、社区居委会等。

另外,地块设有保密底价,其最高限地价为310188万(楼面价15300元/㎡)。当到达最高限价时,转为竞自持70年租赁住房面积,最高上限为176000㎡。

--------地块周边---------

地块位于金峰洲片区,临近珠江与广州金沙洲片区,属于广佛交界板块。目前周边已有保利、中海、恒大等品牌开发商进驻,小区也已交楼入住,生活气氛成熟,二手房售价约2.5-3万/㎡。

值得一提的是,地块周边交通便利,有里广路及武广高铁里水有轨电车依里广路而建,届时可通过有轨电车(在建)接驳广州地铁12号线(在建)及广州6号线

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