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佛山九小新校区项目:住宅类房屋最高可补14080元/㎡

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佛山日报讯 记者郑佳乐报道:昨日,禅城区住房城乡建设和水利局发布了佛山市第九小学新校区项目土地和房屋征收决定公告和补偿方案。方案指出,住宅类房屋最高可补14080元/平方米,而安置房位于普君南路C地块安置房项目地块。

该项目的征收范围为庆源坊70号及其附属建筑物的土地和房屋,房屋征收补偿协议的签约期限为自入户动迁公告发布之日起15日内。

根据公告,住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。选择货币补偿的,以房屋合法的建筑面积计算;而选择房屋产权调换的住宅,以房屋合法的套内建筑面积在征收部门提供的安置房内调换同等套内建筑面积的安置房。

根据房地产价格评估机构对征收范围内被征收房屋出具的估价报告(已含土地价值和基本装修费),钢混结构每平方米补偿8400元,混合结构每平方米补偿8000元,砖木结构每平方米补偿7600元;在此基础上,该方案根据以上评估再上调20%作为货币补偿标准。同时,另行给予被征收人4000元/平方米的购房补助。也就是说,钢混结构最高可获得货币补偿(含购房补助)为14080元/平方米,混合结构为13600元/平方米,而砖木结构为13120元/平方米。

选择房屋产权调换的住宅,原则上按核定的房屋套内建筑面积1∶1的比例进行调换。征收部门按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房,按“先签先选”原则进行选房。其中,安置房位于普君南路C地块安置房项目地块(位于岭南大道北延线东侧、卫国路东延线南侧)。

选择房屋产权调换的,在临时安置期间的过渡期限内,被征收人自行安排住处的,征收部门每月按核定的建筑面积以22元/平方米的标准向被征收人发放临时安置费;由征收部门提供周转房给被征收人的,被征收人可临时居住至通知交付安置房满120日止。

此外,针对在规定时间内签约并交出房屋的被征收人,住宅以货币补偿方式进行补偿的,一次性给予20000元的奖励; 而住宅以房屋产权调换方式进行补偿的,一次性给予3个月临时安置费(每平方米22元/月)作为租房补助奖励。

目前,佛山九小新校区的建设正在逐步推进。据悉,该项目占地面积17337.12平方米、总建筑面积30477平方米。庆源坊70号征拆工作完成后,该项目将于今年12月动工建设,预计2021年9月建成,为普君片区提供大量优质学位。

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