多项核心指标行业第一 许家印解析恒大决心造车的逻辑

当前房地产行业马太效应愈发明显，强者愈强。3月26日，中国恒大（3333.HK）发布2018年全年业绩，其中净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%，均创行业最高纪录。

“恒大近两年利润持续高速增长，关键在于从2017年开始注重高质量发展的战略转型取得显著成效。”许家印在业绩发布会现场总结成功经验时如是说。

在许家印看来，恒大高品质的产品及卓有成效的成本控制，都为利润指标稳步上升提供了保证。据悉，恒大在产品定位上打造全环节精品，进一步提升产品的附加价值。成本控制上采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式有效控制成本，销售、管理费用已连续两年大幅下降。

若对恒大的成功因素进行深入剖析，不得不提的还有恒大独特的管理优势。正如许家印所说：“恒大在企业管理上拥有深厚功底，通过狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。”这是恒大一直以来实现跨越式发展的关键。

巴菲特曾说过“只有当潮水退去的时候，你才知道谁在裸泳。”业内人士认为，近年房地产市场持续调整，恒大依托产品、管理等方面的优势，成为业绩逆市大增的代表性行业龙头，可见其“内功”深厚。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。

地产主业的高质量增长，也为恒大布局新产业提供强大的资本支持。尤其是今年以来，恒大大举布局新能源汽车产业，通过入主瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，获得强大的整车研发制造能力；入主卡耐公司，获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；入主荷兰e-Traction公司，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；恒大还入股了广汇集团，拥有世界最大汽车销售渠道——至此，恒大完成了新能源汽车全产业链布局。

为何选择新能源汽车作为多元化布局的落脚点？许家印称这是经过深思熟虑，大量调研的结果。目前欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表，未来新能源汽车产业是拥有几万亿规模的大产业，这与恒大年销售六千亿的规模相契合。

对于外界所关心的恒大是否还会进入其他产业，许家印表示，恒大已经形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车产业为龙头的产业格局，未来五年不会再涉足新的产业，并对恒大做好多元产业有十足的信心，“恒大做事的风格，要么不做，要做就要做大做强做成功。”

可以预见的是，在地产主业持续高质量发展同时，恒大以新能源汽车为代表的多元产业也将不断壮大，为业绩带来新增长点。四大产业齐头并进的恒大，未来值得期待。