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三月土地市场迎巨无霸集结 8宗地块超60万㎡

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涉及里水、三水新城、北滘新城等新兴区域。

上周,蓝光地产首入佛山拿下均安河景地块,拉开三月佛山土地市场的序幕。据统计,本月佛山总共有8宗地块挂牌,总出让面积超过60万平方米,覆盖南海里水、三水新城、北滘新城等新兴区域,8万平方米以上的大地块比比皆是,堪称是“巨无霸”地块集结的一个月。

里水连挂两宗超10万m2大地块

里水以往出让的地块都是迷你型,而这次一口气拿出两宗位于南海里水和顺幸福大道附近的“巨无霸”地块,总面积超31万㎡,将以“限地价、竞自持”的形式出让。

这两宗地块分列幸福大道南、北。以南地块占地面积约11万㎡,起拍价为13.5亿元,设定住宅部分总建筑面积不超33269.4㎡。同时还要配建不低于8000㎡的医疗中心。

而以北地块总占地超20万㎡。根据规划文件,地块需分三部分开发,其中一块需建一所27班九年一贯制学校,建成后无偿移交给政府,总建面不低于3.3万㎡;其余部分需配建不少于3000㎡的公交首末站、12班的幼儿园以及2000㎡以上的肉菜市场。地块起拍价21亿元,设置限价33.1亿元,最大自持面积为21.1万㎡。

据了解,这两宗地块之所以配建要求多,是因为地处广佛里智慧慢城特色小镇启动区规划范围内。

北滘新城地块出让采用新方式

本月顺德有四宗地块出让,其中北滘新城占两宗,均位于林上路旁,一块临近广铁7号线美的大道站及3号线高村站,另一块临近3号线及广铁7号线交汇的北滘新城站,值得关注。

将于3月22日出让的北滘镇新城区 BJ-C-18地块位于成熟盘君汇上品北面,总占地面积约2.6万㎡,根据规划,地块建筑控高80米,将采用“限地价+留物业+竞70年租赁住房计容建筑面积”的方式出让。按出让要求,地块竞得人须无偿移交2600㎡以上建面的临街首层连续商业房屋给高村股份社,且须按平均每平方米每月100元的标准返租上述物业,返租期为8年。

另一宗占地超7.6万㎡地块则更靠近北滘公园和北滘镇政府。地块出让方式较为特别,直接定价184962万元,竞拍内容为商业配建及竞自持租赁住房,商业部分建成后须将50%产权无偿移交给顺德区城区建设开发中心或其指定单位。

顺德另两宗地块,一宗位于均安凫洲河一河两岸板块,已由新进入佛山的蓝光地产获得。地块占地约2.47万㎡,所在片区为均安一河两岸规划范围内,片区将作为镇公共服务副中心,打造特色旅游服务商业、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。根据规划,片区内将新增居住用地32宗,两所九年一贯制学校以及有轨电车9号线。

顺德西部生态产业区启动区将出让一宗约8.7万㎡地块,位于规划片区南部的预留发展用地范围内。片区在建项目大多位于北面生活配套区内,包括有恒大江锦豪庭、美的中交翰城以及中交新项目等。

三水两宗轨道沿线地块挂牌

三水两大中心城区也将在本月各推出一宗地块,总面积超10万㎡。三水新城地块位于云东海街道南丰大道东侧,与碧桂园双子星城隔着一条马路,距离三水北站约500米。地块占地面积约6.4万㎡,将采用“限地价+竞自持”方式出让。地块规划需配置15个班幼儿园和不少于1000㎡的肉菜超市,还要配建两处港湾式公交停靠站。目前地块周边已有旭辉江山、碧桂园双子星城、天聚广场等在售项目。

北江新区将于本月出让的地块位于西南街道口岸大道西侧,占地约3.68万㎡,采用“限地价+竞自持70年租赁房”方式竞拍。地块处于北江新区核心板块内,非常临近广佛新动力广场和北江凤凰公园,生活氛围浓厚,周边在售楼盘有碧桂园奥斯汀、新城招商誉府、时代南湾、招商樾园、常乐府等,还有规划中的佛山地铁4号线。

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