2月发行信托数下降四成多 房地产信托3年期收益最高

还记得春节期间信托产品火热销售吗？节后100万元至300万元起售的小金额信托产品根本排不上号，很难买得到。抢到的小伙伴心里乐开花，可不是么，日前普益标准发布的2月信托理财市场月报出炉显示，信托产品发行数量少了四成多，能不排队吗？

2月发行937款信托产品 降幅为43.42%

2月共有57信托公司发行了937款集合信托产品，发行数量环比减少719款，降幅为43.42%。具体而言，2月共有57家信托公司发行了937款集合信托产品（包含根据成立日期推算的发行产品），发行数量环比减少了719款，降幅为43.42%。其中，光大信托发行了121款，列第一；中航信托发行了57款，列第二；爱建信托发行了53款，列第三；五矿信托发行了47款，列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计278款，占比29.67%，占比环比回落2.34个百分点。

从产品期限看，在已公布期限的820款产品中，1年期至2年期（不含）产品发行了459款，占比48.99%，环比上升5.75个百分点；2年期至3年期（不含）产品发行了325款，占比34.69%，环比回落2.51个百分点；3年期以上产品发行36 款，占比3.84%，环比回落1.41个百分点。

2月发行信托数下降四成多

房地产信托3年期产品收益率9.36%

经济日报记者研究报告发现，2月份信托产品除了销售量下降外，信托产品收益率出现分化。本月投资于金融机构、工商领域的信托产品收益率略有上升，投资于基础设施、房地产领域的产品收益率略有下降。

具体而言，房地产领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.31个百分点至8.40%，2至3（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.20 个百分点至8.90%，3年期及以上产品平均最高预期收益率环比上升0.47 个百分点至9.36%。

2月发行信托数下降四成多

工商企业领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率环比上升0.16 个百分点至8.72%；2至3（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.46个百分点至8.97%；3年期及以上产品平均最高预期收益率环比上升0.35个百分点至7.30%。

基础设施领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率环比上升0.10个百分点至8.66%，2至3（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.08个百分点至9.13%，3年期及以上产品的平均最高预期收益率环比上升1.47个百分点至9.20%；

金融领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.01个百分点至7.71%，2至3（不含）年期产品平均最高预期收益率环比回落0.22个百分点至8.68%，3 年期及以上产品平均最高预期收益率环比回落0.86个百分点至6.91%。

观察发现，房地产领域信托产品3年期收益率最高，预期收益率为9.36%。分析人士认为，房企对资金的需求大，在银行开发贷、发债、股权融资等渠道受限的情况下，信托成了当前的重要融资方式。从募集情况来看，2018年房地产类信托是集合类信托规模增长的主力军，募集资金规模连续四个季度保持在首位。

不过，也有观点认为今年房地产信托也可能出现新的情况。预计今年信托公司风控将更加严格，房地产信托项目可能会减少。显然，房地产类信托由于相对较高的收益看，仍是高净值投资者眼中的香饽饽。“在我的客户中，还是买房地产信托的居多，很多客户都喜欢买长三角、珠三角等地区的头部房地产商项目信托，他们认为这类产品抵押充分、安全度较高、收益也最好。”有信托销售人员表示。

理财专家建议，在购买信托产品的同时需要兼顾产品风险，同样不能盲目追求高收益率。