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5519元/㎡!万科底价成交南庄TOD旁超4万㎡商住地

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网易房产讯 2月28日下午,万科作为唯一竞拍人,以底价89318万元竞得位于禅城南庄佛山一环西侧一超4万㎡的商住地,折合楼面价5519元/㎡。

根据出让文件显示,地块总占地面积40459.14㎡,容积率不高于4,建筑密度不高于55%,绿地率不低于25%,土地性质为商业商务用地兼容二类居住用地,建筑控高100米。

南庄超4万㎡商住地出让 起拍价5519元/㎡

规划还提及,地块住宅建面不超过总计容建面4成,即不超过64734㎡;而商服办公物业部分计容建面的12%须由竞得人自持,自持时限不少于5年。与此同时,地块还须配建物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。地块须在1年内动工,3年内竣工。

南庄超4万㎡商住地出让 起拍价5519元/㎡

地块周边配套丰富,毗邻永利达广场、绿岛广场和佛山外国语学校。此外,地块位于地铁2号线沿线,距离湖涌站和绿岛湖站不超过1公里。

至于楼市方面,周边在售一手盘众多,多集中于绿岛湖一带,如保利翡翠公馆、信业阳光城檀悦、金茂绿岛湖和世茂望樾等,价格区间在1.55-1.9万/平。此外,保利中交大都汇和龙光玖钻广场在此前出让,也位于地块周边,预计将在不久后面世。

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