网易房产讯 2月25日上午，广州市弘阳房地产有限公司以近7亿+6000m²租赁住房面积豪夺南海博爱湖靓地，折合楼面积9850元/m²；剔除配建后，楼面价约10502元/㎡，为片区历史第二高。
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【10:33】成交了！广州弘阳以总价69981万元+6000平租赁住房面积，斩获狮山博爱湖旁逾4.4万平商住地，楼面价约9850元/平（未剔除配建）。
【10:30】在竞配建环节中，报价热情丝毫不减。10分钟过去已经追加到6000平方米。
【10:20】第22轮报价，迅速达到最高限价69981万元，折合楼面价约9850元/平，接下来进入租赁住房竞价阶段！
【10:10】节奏相当快，短短几分钟，总价就突破了6亿。
【10:00】正式开拍前，地块已陆续迎来四次有效报价，最新报价56710万元，折合楼面价约7982元/平。
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本宗地块位于南海区狮山镇兴业路东博爱路南，占地面积44153㎡，分A、B两区，A区为商住性质，占地面积39470.5㎡，容积率1.8；B区为道路用地，限高40米。
宗地采用“限地价、竞租赁住房面积”方式竞拍，起拍总价54710万元，折合楼面价7701元/㎡，报价阶梯为每次最低500万，限制总价69981万元，折合最高楼面价9850元/㎡。剔除幼儿园、体育设施、社区用房等若干配建面积后，折合起拍价约8210元/平，最高限价约10502元/平。当报价达到最高限制地价，则转为竞租赁住房建筑面积，最高限制60000㎡，竞报阶梯为1000㎡，价高者得。
按照规划，除了须配建的社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等常规的配套设施外，地块还须配建建面不超过3000m?的商业设施以及建面超过3240㎡且不少于12班的幼儿园1所，和保证沿东侧第一排建筑高度不超过24米。
本次出让地块属博爱湖片区，片区教育资源集中，狮山中心小学、石门高级中学、石门实验中学等名校林立。此外，地块周边有新城璟城、恒大御景、美立方花园和保利茉莉公关等项目，售价1.4-1.65万/平。一个月前，首创置业曾在附近竞得商住地，成交楼面价10790元/㎡，创下狮山最高单价记录。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
