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弘阳地产10502元/平夺博爱湖靓地!狮山轻轨站旁!

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网易房产讯 2月25日上午,广州市弘阳房地产有限公司以近7亿+6000m²租赁住房面积豪夺南海博爱湖靓地,折合楼面积9850元/m²;剔除配建后,楼面价约10502元/㎡,为片区历史第二高。

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【10:33】成交了!广州弘阳以总价69981万元+6000平租赁住房面积,斩获狮山博爱湖旁逾4.4万平商住地,楼面价约9850元/平(未剔除配建)。

弘阳地产10502元/平夺博爱湖靓地!狮山轻轨站旁!

【10:30】在竞配建环节中,报价热情丝毫不减。10分钟过去已经追加到6000平方米。

弘阳地产10502元/平夺博爱湖靓地!狮山轻轨站旁!

【10:20】第22轮报价,迅速达到最高限价69981万元,折合楼面价约9850元/平,接下来进入租赁住房竞价阶段!

【10:10】节奏相当快,短短几分钟,总价就突破了6亿。

【10:00】正式开拍前,地块已陆续迎来四次有效报价,最新报价56710万元,折合楼面价约7982元/平。

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本宗地块位于南海区狮山镇兴业路东博爱路南,占地面积44153㎡,分A、B两区,A区为商住性质,占地面积39470.5㎡,容积率1.8;B区为道路用地,限高40米。

狮山轻轨站旁!南海博爱湖靓地7字头开拍

宗地采用“限地价、竞租赁住房面积”方式竞拍,起拍总价54710万元,折合楼面价7701元/㎡,报价阶梯为每次最低500万,限制总价69981万元,折合最高楼面价9850元/㎡。剔除幼儿园、体育设施、社区用房等若干配建面积后,折合起拍价约8210元/平,最高限价约10502元/平。当报价达到最高限制地价,则转为竞租赁住房建筑面积,最高限制60000㎡,竞报阶梯为1000㎡,价高者得。

按照规划,除了须配建的社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等常规的配套设施外,地块还须配建建面不超过3000m?的商业设施以及建面超过3240㎡且不少于12班的幼儿园1所,和保证沿东侧第一排建筑高度不超过24米。

狮山轻轨站旁!南海博爱湖靓地7字头开拍

本次出让地块属博爱湖片区,片区教育资源集中,狮山中心小学、石门高级中学、石门实验中学等名校林立。此外,地块周边有新城璟城、恒大御景、美立方花园和保利茉莉公关等项目,售价1.4-1.65万/平。一个月前,首创置业曾在附近竞得商住地,成交楼面价10790元/㎡,创下狮山最高单价记录。

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