<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

“一城一策”将是2019年楼市调控主基调

0
分享至

地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策变动

各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,防止投资投机“卷土重来”

2018年,全国楼市总体平稳,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,房地产市场政策走向何方?

住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出,坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

从市场情况来看,继去年第四季度菏泽、珠海、广州等城市对楼市相关政策微调之外,最近青岛高新区又宣布暂停执行摇号售房规则,这主要是由于青岛高新区商品房销售市场运行情况已基本稳定。此外,杭州的贷款政策也多次微调,先是规定外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的,自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次的情况,但不得断缴;后又有一些银行规定,在子女作为共同还款人的情况下,延长老年人购房的贷款年限。

政策微调,有松有紧。海口宣布暂停企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。广东汕头和湖南长沙近日出台的公积金新政,都更加严格。汕头市宣布,提取住房公积金购房的区域,仅限职工本人或其配偶住房公积金缴存地或户籍所在地。此外,汕头还将申请租房提取住房公积金的额度由每年9600元调整为每年4800元。长沙则提出,职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

应该明确的是,各地情况不同,地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策要从严,或者要放松。

从近日陆续举行的地方“两会”上也能看出,“一城一策”,将是2019年房地产市场调控的主基调。

如福建省提出,落实城市主体责任,编制实施了住房发展规划,福州、厦门编制了“一城一策”实施方案。河南省明确坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。一城一策,需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐,出台的措施更有针对性,既要防止过快上涨,又要避免大起大落。正如业内人士所说,“一城一策”能够使地方政府调控有更多灵活性,避免统一调控可能带来的系统性风险。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,要科学分析、比较评价,在稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展的基础上实施,防止投资投机“卷土重来”。刘洪玉表示,长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变,财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用。(记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
1988年,福建一个和尚向政府揭秘,死了7年的方丈,是前省委书记

1988年,福建一个和尚向政府揭秘,死了7年的方丈,是前省委书记

历来都很现实
2023-12-11 15:02:20
如果民营消失,一切回归国有,这个国家会变成什么样子?

如果民营消失,一切回归国有,这个国家会变成什么样子?

经济百说
2023-11-09 10:45:28
以前的沙特用本币,其实不愿意用人民币结算,现在的嘛~

以前的沙特用本币,其实不愿意用人民币结算,现在的嘛~

香瓜看书
2023-12-10 13:50:00
急眼了!土媒:如果美国批准F-16交易,土耳其将支持瑞典加入北约

急眼了!土媒:如果美国批准F-16交易,土耳其将支持瑞典加入北约

老马拉车莫少装
2023-12-11 00:25:58
暂时无解,离开了英伟达的显卡,中国的AI算力发展会很艰难!

暂时无解,离开了英伟达的显卡,中国的AI算力发展会很艰难!

朱笑川
2023-12-09 21:20:13
克林斯曼:对热刺感到抱歉,但我将把孙兴慜带走5个星期

克林斯曼:对热刺感到抱歉,但我将把孙兴慜带走5个星期

懂球帝
2023-12-11 03:19:13
其实湖人夺冠并不可怕,可怕的是,现在的湖人能终结小球时代!

其实湖人夺冠并不可怕,可怕的是,现在的湖人能终结小球时代!

篮下王者
2023-12-11 03:42:21
她是军艺校花,被张铁林玩到不能生育,最终嫁给香港知名演员

她是军艺校花,被张铁林玩到不能生育,最终嫁给香港知名演员

圈里八卦圈外香
2023-12-09 13:17:22
北大硕士,中科院工作6年,房子买不起,娶不上老婆,该怎么办?

北大硕士,中科院工作6年,房子买不起,娶不上老婆,该怎么办?

资本百科
2023-12-10 14:50:32
闺蜜介绍的男催乳师说想帮帮我,他是真心的还是图谋不轨?

闺蜜介绍的男催乳师说想帮帮我,他是真心的还是图谋不轨?

星星汤泡饭
2023-09-27 18:42:02
1-2!1-1!亚冠爆冷:卫冕冠军出局,前中超冠军战平,倒数第1!

1-2!1-1!亚冠爆冷:卫冕冠军出局,前中超冠军战平,倒数第1!

生活通达
2023-12-11 19:04:07
冯德莱恩去北京逛天坛啦!穿蓝色外套现身,陪同人员穿中国风好美

冯德莱恩去北京逛天坛啦!穿蓝色外套现身,陪同人员穿中国风好美

童童聊娱乐啊
2023-12-11 13:19:40
张雪峰回应杨丞琳:我们河南人不爱骗人

张雪峰回应杨丞琳:我们河南人不爱骗人

映射生活的身影
2023-12-10 19:47:01
解清帅3套房内外景曝光!原来父母送给他的3套房是3套别墅

解清帅3套房内外景曝光!原来父母送给他的3套房是3套别墅

亦纯杂谈
2023-12-06 14:34:19
山东女孩浙江认亲被拒后续,被拒原因遭曝光,她远没有谢清帅幸运

山东女孩浙江认亲被拒后续,被拒原因遭曝光,她远没有谢清帅幸运

小兔子爱旅游
2023-12-11 17:30:50
确定加盟,恭喜皇马!加薪1000万,拜仁挽留不住,发力2026世界杯

确定加盟,恭喜皇马!加薪1000万,拜仁挽留不住,发力2026世界杯

球文快递
2023-12-11 16:07:25
韩媒:“很难像以前那样享受中国的特殊待遇了!”

韩媒:“很难像以前那样享受中国的特殊待遇了!”

开心体育站
2023-12-11 19:40:25
还有暴雪、大暴雪!河南第二轮雨雪要来了

还有暴雪、大暴雪!河南第二轮雨雪要来了

蛙斯基娱乐中
2023-12-11 18:55:31
选择明智:为什么山东泰山放弃扎卡伊什维利,转向马坦?

选择明智:为什么山东泰山放弃扎卡伊什维利,转向马坦?

生活体验派
2023-12-11 21:23:09
广东116-111险胜天津 球员评分:4人完美,6人崩盘

广东116-111险胜天津 球员评分:4人完美,6人崩盘

篮球资讯达人
2023-12-12 00:23:32
2023-12-12 00:44:49

佛山房产

突然!千亿地产巨头宣布!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

又一省部级高官被查 45岁时已成为省委常委

头条要闻

又一省部级高官被查 45岁时已成为省委常委

财经要闻

十问民营经济

体育要闻

里夫斯:湖人习惯了夺冠 希望我们本赛季能举起真正的总冠军旗帜

娱乐要闻

陈晓陈妍希疑似婚变冷战 小细节被扒出

科技要闻

长城问界吉利公开"群怼"懂车帝 发生了什么?

汽车要闻

标配空悬+后轮转向 异类MPV小鹏X9行不行

态度原创

时尚
本地
手机
亲子
数码

她被拍到新恋情?而网友还在等她的前夫

本地新闻

追光山海·音乐风光诗

手机要闻

iPhone降价后就销量霸榜,苹果问题出在哪了?

亲子要闻

萌娃在台上用鼓伴奏《好日子》,尿都控制不住的年龄竟然能控制住节奏

数码要闻

TCL空调发布小蓝翼P7系列新品

无障碍浏览 进入关怀版