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佛山置业良机再现 珠水豪庭迎来开门红

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买房的黄金机会,总在不经意间出现!

进入2019年仅半个月,楼市回温的信号就已十分明显。从菏泽取消限售、到珠海社保年限5年变1个月、再到广州公寓率先松绑……全国政策利好消息频频,提振楼市!

至于佛山,近段时间部分楼盘备案价格上调,悄然告别了高首付,这无疑给楼市带来了无限“惊喜”。

换言之,佛山正迎来楼市“黄金机会”——总体成交量放缓的情况下,更低的首付、更理性的房价,都在为买家降低购买门槛,并给与充裕的理性“价值思考”时间,可谓是绝佳的买房窗口期。

房贷利率下调 助攻楼市发展

事实上,不止是房价,房贷利率也送上了助攻。

2019年伊始,佛山各大银行房贷额度略显宽松。来自融360数据监控,2019年1月佛山最新首套房贷利率出现下滑的迹象。目前佛山房贷市场的主流利率是首套房贷利率上浮10%,如招商银行、汇丰银行、南海农商行等都按照首套房贷利率最低上浮10%执行。如农业银行、中国银行等4家银行则上浮15%。

而去年2、3季度,佛山多家银行首套房贷利率仍要上浮20%,也就是说半年来首套房贷利率至少下浮了10%。还有银行明确表示,将于春节前下调房贷利率。下调的空间虽然不大,但释放出来的信号值得关注。


归结利率下调的原因,一方面,佛山楼市下半年有所降温,另一方面,降准新政出台,不少银行既摆脱了上半年贷款申请积压的情况,又恢复了充足额度,在放款时间方面也松动不少。

9条地铁+4条城轨 佛山轨交“开挂”

楼市前景向好,少不了交通发展的推波助澜。

近日,广州公共资源交易中心一口气挂出3则招标公告,为广佛环线首通段的建设进行招标。这也意味着,广佛环线的建设再迈进一步!

值得关注的是,招标公告中还提到广佛江珠线和佛莞线的建设需与广佛环线的建设同步。许久没有新消息的两条城际线路,也迎来了难得的新动态。


与此同时,佛山的交通路网密度也在不断提高。据统计,除了已通车的广佛线外,佛山在建3条地铁、3条城轨,预计下一轮建设5条地铁、1条城轨。

可以看到,理性楼价的回归、房贷利率的助推,加上种种交通利好,都构成了从楼市短期释放的价格、购买信号,到城市长期发展规划的利好支撑——楼市“黄金机会”已然成形!

成交量攀升 珠水豪庭领跑市场

置业良机显现,反应最快的是成交数据。

根据统计,虽然近一周全市一手网签继续维持低位,但南海却逆势突围,环比增长超九成,率先迎来开门红。其中,位于黄岐的珠水豪庭表现不俗,在上周迎来集中网签,以268套网签逾6亿的网签金额登顶本周佛山销量和销额TOP10榜。

资料来源:经纬
资料来源:经纬

沉寂了半年的珠水豪庭,终于在2019年的开年重归市场,这一消息让广佛两地的购房者期待已久。

究其原因,目前广佛交界,尤其是黄岐拍地少之又少,最近一块地是于2018年9月出让的,入市任需时日。而在售中的珠水豪庭可谓是填补了空缺,支撑了片区楼市的发展。

再加上,如今珠江沿岸住宅逐渐成为绝版,珠水豪庭7成户型可望江的优势一直是购房者的心头好。

珠水豪庭实景图
珠水豪庭实景图

目前,珠水豪庭在售建筑面积约86-139㎡二至三房一线江景精工现房。2019年刚刚开始,接下来珠水豪庭能否再续佳绩,重获赢得广佛购房者的青睐?请拭目以待!

项目地址:荔湾西 · 滘口地铁站 ·黄岐公园旁

广· 佛尊线:8937 3888

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