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万科27亿夺桂城平洲5万㎡旧改地 楼面价1.5万/平

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网易房产讯 1月25日,万科以总价27亿竞得平洲商住地,扣除8500㎡配建计算楼面价约为15493元/㎡(不计建安成本)。

万科27亿夺桂城平洲5万㎡旧改地 楼面价1.5万/平

据了解,本次土拍至少吸引了7家房企参与,都是熟面孔,分别有:万科、龙光、越秀、招商蛇口、碧桂园、首创、金地等竞拍过程中,节奏相当缓慢,最终历经一个半小时,28轮报价后才得出结果。

万科27亿夺桂城平洲5万㎡旧改地 楼面价1.5万/平

值得注意的是,桂城的地王项目在2017年由越秀所拿下,总价62.68亿+1万平自持人才住房面积,折合楼面价约15300元/平,减去相关配建则达到1.8万/平以上。

桂城平洲挂牌5万㎡旧改商住地11818元/㎡起拍

地块位于佛山市南海区桂城街平西社区聚龙振兴工业区地段,占地52221.9㎡,分A、B两区开发。其中,A区宗地面积43928.6平方米,B区宗地面积8293.3平方米。

桂城平洲挂牌5万㎡旧改商住地11818元/㎡起拍

根据出让文件要求,地块将以“限地价+竞自持租赁房建面“的形式出让;开发投资金额不低于5.5亿元;

配建方面,竞得人须统一开发建设绿地面积14100㎡,楼盘社区用房不少于5000㎡;此外,A区须配建1所规模12班的幼儿园,建筑面积≥3240㎡;同时,须同意聚龙经济社回购本宗地上的城镇住宅物业47000㎡、商业物业4000平方米、100个带产权地下车位。

从地图上看,本地块毗邻桂城中学和越秀·星汇瀚府,周边教育资源和生活配套丰富。在售的的一手盘有越秀·星汇瀚府和富丰君御,均价2.1万/㎡起,最高可达2.9万/㎡。二手均价则为2.1-2.4万/㎡。

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