<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼市调控灵活性增强 “一城一策”将有新动作

0
分享至

“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。”1月22日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示。

在中央的“房住不炒”的大逻辑下,“一城一策”已经成为核心政策逻辑。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从近期各地政府工作报告可以看出,“一城一策”的提法明显增加,主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明市场的定调比较清晰,即未来会在“一城一策”上会有较多动作。

严跃进分析称,对于“一城一策”来说,本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说,在当前房地产市场下行的情况下,会有更多的新意。如短期内各地政府不会强调政策放松,而会继续强调“一城一策”的导向;在具体执行过程中,往往各地会有放松的迹象。因为实际上一些大城市确实出现了交易放缓和价格趋缓等现象,所以各地政策公开或不公开的放松现象会更多。

2018年12月召开的中央经济工作会议强调,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

随后召开的全国住房和城乡建设工作会议就明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。

多位业内人士向《证券日报》记者表示,“加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房”,这一表述体现了政策的两面性和灵活性,既满足合理自住需求,同时也遏制投资炒房,地方政府在政策范围内进行调整,但必须坚持“房住不炒”这一前提。

杨现领认为,2019年房地产调控有三大特点,即调控主体由中央转向地方、调控方式由调控交易转向调控供给结构、政府职能回归到住房保障。历史证明,调控市场交易往往只影响需求释放的节奏,通常是延缓或刺激需求释放,尽管短期内可以实现政策目标,但会明显打乱市场供需结构,抑制市场调节,引发其他问题。调节交易并没有改变市场供给结构,不能从根本上改变住房短缺或结构错配的问题。今后政策会减少对交易环节的行政管制,限价、限售乃至限购政策可能会根据不同城市的情况作相应调整。

在上述政策逻辑预判下,杨现领认为,2019年,一线城市市场有望回升,二线城市市场逐渐见底。二线城市将成为2019年房地产市场主力。2019年增量市场供应放量,二手房市场在经历2018?年回落后将在?2019年触底,增量及存量格局有所改变。

相关推荐
热点推荐
震惊!网传成都某广场发提醒卡片,要警惕同性恋,提倡要子孙满堂

震惊!网传成都某广场发提醒卡片,要警惕同性恋,提倡要子孙满堂

明月杂谈
2025-07-03 13:00:09
美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

削桐作琴
2025-07-04 15:05:26
张维迎(不是张维为)六个洞见,句句扎心,却令无数人醍醐灌顶!

张维迎(不是张维为)六个洞见,句句扎心,却令无数人醍醐灌顶!

尚曦读史
2025-07-03 08:38:05
中央批准:邬小撑履新职

中央批准:邬小撑履新职

新京报
2025-07-04 16:33:19
宋佳拿下白玉兰奖后,人民日报的锐评,戳穿了刘亦菲“真实处境”

宋佳拿下白玉兰奖后,人民日报的锐评,戳穿了刘亦菲“真实处境”

手工制作阿歼
2025-07-04 13:06:02
航母有多难养?山东舰上几千人,一天7顿饭,难怪小国养不起航母

航母有多难养?山东舰上几千人,一天7顿饭,难怪小国养不起航母

健身狂人
2025-06-13 17:53:07
曝小托马斯和吉迪均想得到3000万级合同 但市场需求并不强烈

曝小托马斯和吉迪均想得到3000万级合同 但市场需求并不强烈

北青网-北京青年报
2025-07-04 17:12:13
“律师与被告家属肢体冲突面临行拘”新进展:警方撤销行政处罚决定,律师撤销行政诉讼

“律师与被告家属肢体冲突面临行拘”新进展:警方撤销行政处罚决定,律师撤销行政诉讼

红星新闻
2025-07-04 19:04:47
人民日报评海归间谍论,没提董明珠,却句句说进网友心坎 风向反

人民日报评海归间谍论,没提董明珠,却句句说进网友心坎 风向反

比利
2025-07-04 17:39:58
卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

科学发掘
2025-07-04 01:24:57
游本昌宣誓入党,人民文艺的信仰灯塔

游本昌宣誓入党,人民文艺的信仰灯塔

文汇报
2025-07-03 20:44:08
个人开发者时代崛起!22岁印度开发者搞的业余项目被马斯克Groq看上,如今用户破6万

个人开发者时代崛起!22岁印度开发者搞的业余项目被马斯克Groq看上,如今用户破6万

InfoQ
2025-07-04 14:51:16
俄乌战争鏖战1200天,俄罗斯已控制乌克兰19.28%国土面积!

俄乌战争鏖战1200天,俄罗斯已控制乌克兰19.28%国土面积!

阿龙聊军事
2025-06-08 21:43:30
咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

银河史记
2025-07-03 15:14:58
山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

坦然风云
2025-06-30 00:05:12
李在明公布惊天证据,揭开韩国遮羞布,金正恩的清白,终于等来了

李在明公布惊天证据,揭开韩国遮羞布,金正恩的清白,终于等来了

月凌渡
2025-07-03 09:11:09
朝鲜:严重关切,强烈谴责

朝鲜:严重关切,强烈谴责

新京报
2025-07-04 14:33:20
辽宁省委组织部副部长霍庆生出任辽宁石油化工大学党委书记

辽宁省委组织部副部长霍庆生出任辽宁石油化工大学党委书记

澎湃新闻
2025-07-04 12:34:28
看到邓超陈赫对鹿晗的好,才明白友谊比爱情更坚固

看到邓超陈赫对鹿晗的好,才明白友谊比爱情更坚固

白面书誏
2025-07-04 16:01:27
火箭签下奥索博尔,惠特摩尔或被清仓,休城重组阵容走向再添变数

火箭签下奥索博尔,惠特摩尔或被清仓,休城重组阵容走向再添变数

霞光明耀
2025-07-04 11:36:00
2025-07-04 20:52:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

教育
时尚
数码
旅游
手机

教育要闻

安雪慧:“千所优质普通高中建设工程”直指县域教育发展的痛点难点,意义远超单纯的数量增加

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

数码要闻

双厨狂喜!华硕天选Air《时光代理人》联名礼盒款首发,低至8499

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

Q2手机市场份额出炉:华为第一,苹果增长,vivo出货量第二却遇冷

无障碍浏览 进入关怀版