<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼市调控灵活性增强 “一城一策”将有新动作

0
分享至

“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。”1月22日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示。

在中央的“房住不炒”的大逻辑下,“一城一策”已经成为核心政策逻辑。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从近期各地政府工作报告可以看出,“一城一策”的提法明显增加,主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明市场的定调比较清晰,即未来会在“一城一策”上会有较多动作。

严跃进分析称,对于“一城一策”来说,本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说,在当前房地产市场下行的情况下,会有更多的新意。如短期内各地政府不会强调政策放松,而会继续强调“一城一策”的导向;在具体执行过程中,往往各地会有放松的迹象。因为实际上一些大城市确实出现了交易放缓和价格趋缓等现象,所以各地政策公开或不公开的放松现象会更多。

2018年12月召开的中央经济工作会议强调,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

随后召开的全国住房和城乡建设工作会议就明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。

多位业内人士向《证券日报》记者表示,“加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房”,这一表述体现了政策的两面性和灵活性,既满足合理自住需求,同时也遏制投资炒房,地方政府在政策范围内进行调整,但必须坚持“房住不炒”这一前提。

杨现领认为,2019年房地产调控有三大特点,即调控主体由中央转向地方、调控方式由调控交易转向调控供给结构、政府职能回归到住房保障。历史证明,调控市场交易往往只影响需求释放的节奏,通常是延缓或刺激需求释放,尽管短期内可以实现政策目标,但会明显打乱市场供需结构,抑制市场调节,引发其他问题。调节交易并没有改变市场供给结构,不能从根本上改变住房短缺或结构错配的问题。今后政策会减少对交易环节的行政管制,限价、限售乃至限购政策可能会根据不同城市的情况作相应调整。

在上述政策逻辑预判下,杨现领认为,2019年,一线城市市场有望回升,二线城市市场逐渐见底。二线城市将成为2019年房地产市场主力。2019年增量市场供应放量,二手房市场在经历2018?年回落后将在?2019年触底,增量及存量格局有所改变。

相关推荐
热点推荐
詹姆斯首次谈及韧带扭伤经历:预计四到六周恢复,就算赢了G5后续也打不了

詹姆斯首次谈及韧带扭伤经历:预计四到六周恢复,就算赢了G5后续也打不了

雷速体育
2025-05-09 06:55:18
震惊!江苏查出巨腐“蛀虫”,后续行动让人期待!

震惊!江苏查出巨腐“蛀虫”,后续行动让人期待!

风到腰弯
2025-05-09 09:24:30
看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

素衣读史
2025-05-08 17:31:51
笑!巴基斯坦网友发文“感谢你,歼-10C”,中国网友的回复亮了!

笑!巴基斯坦网友发文“感谢你,歼-10C”,中国网友的回复亮了!

消失的电波
2025-05-08 17:30:12
华美谈判前夜,川普放出最大诚意,把东大死对头踢出谈判队伍

华美谈判前夜,川普放出最大诚意,把东大死对头踢出谈判队伍

小莜读史
2025-05-09 17:58:23
易建联昨天和王仕鹏一同出席活动 阿联退役后反而瘦了?

易建联昨天和王仕鹏一同出席活动 阿联退役后反而瘦了?

直播吧
2025-05-09 09:12:20
顺丰否认购买国产C919货机

顺丰否认购买国产C919货机

第一财经资讯
2025-05-08 16:34:08
母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

史记趣闻
2025-04-27 21:50:03
严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

鲁中晨报
2025-05-09 16:16:15
当不了总统了? 韩大选局势升级,李在明收到噩耗

当不了总统了? 韩大选局势升级,李在明收到噩耗

书房评天下
2025-05-09 10:01:06
一觉醒来,重启对我国经贸关系,对89类商品实施“0关税”

一觉醒来,重启对我国经贸关系,对89类商品实施“0关税”

河山锐新闻
2025-05-09 15:25:11
央八完播!51集谍战大剧,连续4天收视第一,这部剧值得重温!

央八完播!51集谍战大剧,连续4天收视第一,这部剧值得重温!

阿废冷眼观察所
2025-05-09 09:40:53
宁国市南山街道办事处原四级调研员周海星被“双开”

宁国市南山街道办事处原四级调研员周海星被“双开”

鲁中晨报
2025-05-09 17:36:01
优秀“博主”在上海杨浦购房最高补贴200万元,有何条件?

优秀“博主”在上海杨浦购房最高补贴200万元,有何条件?

澎湃新闻
2025-05-09 17:18:30
55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

红豆讲堂
2025-05-08 09:48:57
快了,重庆将新增一动物园!年内竣工→

快了,重庆将新增一动物园!年内竣工→

鲁中晨报
2025-05-09 17:00:05
好消息!8岁男童失联第5天!或随人群下山,新线索失踪点明确

好消息!8岁男童失联第5天!或随人群下山,新线索失踪点明确

坠入二次元的海洋
2025-05-09 00:01:21
中俄签署联合声明背后深意凸显,特朗普担忧之事终成现实

中俄签署联合声明背后深意凸显,特朗普担忧之事终成现实

布谷BUGU
2025-05-09 16:00:27
吴小莉现身福耀科技大学与曹德旺同行 57岁的她很年轻 气质好优雅

吴小莉现身福耀科技大学与曹德旺同行 57岁的她很年轻 气质好优雅

说说史事
2025-05-08 09:56:04
去留随意!皇马放行双星无限制:要价高达2.25亿,英超抢翻天了

去留随意!皇马放行双星无限制:要价高达2.25亿,英超抢翻天了

叁炮体育
2025-05-08 17:48:04
2025-05-09 19:32:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
手机
本地
艺术
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

Retroid Pocket Mini V2 安卓游戏掌机发布,1399 元

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版