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刷新高!首创14.7亿+1.3万㎡配建夺博爱湖靓地

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网易房产讯 1月21日,首创以总价146961万+1.3万㎡配建住宅竞得博爱湖边商住地,再扣除5170㎡配建面积(菜市场、幼儿园及配建用房),计算楼面价约11216元/㎡(不计建安成本),刷新了区域地价纪录!

据了解,超过11家房企参与本地块网拍,半小时顺利到达封顶价,楼面价突破1万/㎡。此外,首创已于去年7月在狮山小塘布局一盘,案名为首创禧悦台。

刷新高!首创14.7亿+1.3万/㎡配建夺博爱湖靓地

根据出让文件要求,地块位于佛山市南海区狮山镇兴业路东洞边,总占地面积74599.7㎡,地块容积率不高于2,建筑密度≤35%,地块限高40米。将以“限地价,再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。

刷新高!首创14.7亿+1.3万/㎡配建夺博爱湖靓地

此外,地块开发还须满足以下条件:

▲本宗地需建一所不少于12班的幼儿园(大于3240㎡);

▲配套商业商务设施≤15000平方米,其中须配置肉菜市场1处,建筑面积≥1000平方米;

▲竞得人须配建街区道路,居民健身设施(1000平)。

配套方面,地块周边教育资源丰富,有石门实验小学、石门实验中学、狮城高中等名校,以及广东东软学院、华南师范大学等高校。值得注意的是,本地块与广佛肇城轨狮山站以及规划中的地铁8号线站点相邻,出行便捷。

楼市方面,周边的新城璟城、美立方花园和保利茉莉公馆在售均价在1.4-1.65万元/平;二手房方面有恒大御景,均价1.3-1.4万元/平。

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