<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

“两房”松绑在即 股价开年翻倍

0
分享至

“两房”松绑在即 股价开年翻倍

在美国场外交易系统(OTCBB)挂牌的美国住房抵押贷款巨头房利美(联邦国民按揭贷款协会?Fannie?mae)、房地美(联邦住房按揭贷款公司?Freddie?Mac)股价在进入2019年后连续掀起上涨狂潮。

1月18日,房利美股价大涨33.89%,收报2.41美元,创2017年12月以来最高水平;2019年以来该股累计上涨127.36%。房地美18日上涨31.49%,收报2.38美元,同样创2017年12月以来最高水平;2019年以来该股累计上涨124.53%。

据媒体报道,美国联邦住房金融局(FHFA)高层透露,美国政府计划在近期发布住房融资改革计划,“两房”被政府托管的状态有望彻底结束。“松绑”在即,是“两房”股价大幅上涨的直接动力。

政府接管状态或终结

早在2018年12月中旬,“两房”股价就已出现异动。美国财长努姆钦暗示,特朗普政府希望与国会合作,终止政府对房利美和房地美的接管状态。他在接受彭博采访时表示:“我想让它们脱离监管,我倾向于做一些有立法支持的事情。”

据报道,作为“两房”的直接监管部门,美国联邦住房金融局代理局长约瑟夫·奥汀(Joseph?Otting)上周在内部会议中表示,住房融资改革计划可能在“未来数周”发布,该计划包括“建议彻底结束”房利美和房地美被政府接管的状态。联邦住房金融局新闻发言人表示,该机构确实讨论了结束政府接管“两房”事宜,但否认就此存在任何时间安排或细节。

分析人士表示,“两房”若要“松绑”,关键在于联邦住房金融局尽快推出相关措施。特朗普总统目前已提名副总统彭斯的首席经济学家马克·卡拉布里亚(Mark?Calabria)出任联邦住房金融局局长,但尚未获得国会参议院批准。阿尔法资本分析师表示,目前奥汀能够做出“他本人、财政部或白宫渴望做出的任何早期准备举措”,但在卡拉布里亚的提名获得批准之前,“任何的大胆改革举措似乎都可能被搁置”。各种迹象表明,卡拉布里亚的提名可能在一两个月内获得批准。

“松绑”后或迎来重组

房利美设立于1938年,属于由私人投资者控股,但受到美国政府支持的特殊金融机构。该公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。其主要目的是盘活银行资产的流动性,后来市场各方觉得只有一家公司从事该业务,缺乏竞争,于是在1970年房地美又“应运而生”,其主要业务跟房利美几乎完全一样。

美国次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府成立的联邦住房金融局接管,美国财政部通过购买“两房”优先股的形式向其注资,总共投入救助资金近1900亿美元,“两房”则需要向财政部支付10%的利息。2010年6月下旬,“两房”双双在纽交所退市,转入场外交易系统。2012年,“两房”重新开始盈利,美国政府又变更分红条款,两家公司的绝大部分利润必须以股息形式交给财政部。

随着美国房地产市场复苏的东风,美国政府当初的救助获得了可观的回报。2017年,美国财政部同意“两房”保有30亿美元资金,但余下所有利润上交。由于“两房”早已还清了当初的救援资金,还让政府净赚了800多亿美元,并仍在源源不断地向后者输送现金,引发“两房”原有股东的强烈不满,并持续要求尽快为两房“松绑”。

与此同时,为了确保不再重蹈次贷危机的覆辙,美国上下呼吁废除或改革“两房”的呼声也不绝于耳。奥巴马政府执政时期曾向国会提交“逐步削减‘两房’规模”的草案,希望让私人资本在房贷市场中扮演更大的角色,但国会一直对此进行搁置。“亲商业”特征明显的特朗普政府上台后,“两房”结束政府接管状态的呼声再度高涨。外界预计,“两房”在“松绑”后将进行重组,可能会剥离一部分原先的特权,但保留大部分业务,同时将整个市场向新的竞争者开放。“两房”仍将受到美国政府的掌控,直到由私人资本支持的竞争者赢得住房抵押贷款市场的份额,但这个过程可能历经多年。

相关推荐
热点推荐
当年姜文在刘晓庆进去的时候,到处找人捞她!那时候他俩已是前任

当年姜文在刘晓庆进去的时候,到处找人捞她!那时候他俩已是前任

猫小狸同学
2025-01-25 18:45:03
上海结束第二阶段!收官胜同曦!赛后收获两大利好!有一致命弱点

上海结束第二阶段!收官胜同曦!赛后收获两大利好!有一致命弱点

安海客
2025-01-25 22:35:23
55岁王菲机场被偶遇,穿黑色羽绒服配大红围脖,朴素中暗藏设计感

55岁王菲机场被偶遇,穿黑色羽绒服配大红围脖,朴素中暗藏设计感

南城无双
2025-01-13 23:32:17
又一家造车新势力被传爆雷!官方回应:确存员工欠薪未发问题

又一家造车新势力被传爆雷!官方回应:确存员工欠薪未发问题

沙雕小琳琳
2025-01-25 19:24:40
前巴萨天才晒图:受伤后腿部严重萎缩

前巴萨天才晒图:受伤后腿部严重萎缩

星耀国际足坛
2025-01-25 13:17:56
“亲戚给我女儿500元压岁钱,而她家有俩孩子”,高情商做法走红

“亲戚给我女儿500元压岁钱,而她家有俩孩子”,高情商做法走红

妍妍教育日记
2025-01-22 19:34:44
LG杯决赛柯洁退赛后,商家介入了,网友的评论差点把我笑死!

LG杯决赛柯洁退赛后,商家介入了,网友的评论差点把我笑死!

青青子衿
2025-01-25 13:49:07
抨击郑民华医生的人来了

抨击郑民华医生的人来了

关尔东
2025-01-19 17:54:50
柯洁因判罚损失2亿,LG杯踢到铁板中方反击,网友已想好封杀对策

柯洁因判罚损失2亿,LG杯踢到铁板中方反击,网友已想好封杀对策

阿矗论古今
2025-01-24 14:30:51
西安一海洋公园推出“男美人鱼”表演:游客强烈要求,现场效果不错

西安一海洋公园推出“男美人鱼”表演:游客强烈要求,现场效果不错

上游新闻
2025-01-23 19:06:16
随着北控主场103:104惜败山东,我发现三个不得不说的事实!

随着北控主场103:104惜败山东,我发现三个不得不说的事实!

田先生篮球
2025-01-25 22:50:32
“华裔天才”亚历山大·王:DeepSeek性能与美国最好的AI模型相当

“华裔天才”亚历山大·王:DeepSeek性能与美国最好的AI模型相当

第一财经资讯
2025-01-24 20:48:12
2025东方卫视春晚:老中青8位主持人撑门面,独缺当红女主播王冠

2025东方卫视春晚:老中青8位主持人撑门面,独缺当红女主播王冠

晓今娱
2025-01-26 00:00:03
凯斯澳网夺冠登全美第一热搜:双拳指天怒吼释放 WTA连发4推庆祝

凯斯澳网夺冠登全美第一热搜:双拳指天怒吼释放 WTA连发4推庆祝

颜小白的篮球梦
2025-01-25 19:16:48
鲁比奥主动打来电话,就台湾问题交底,王毅说了重话:好自为之!

鲁比奥主动打来电话,就台湾问题交底,王毅说了重话:好自为之!

史行途
2025-01-25 10:25:36
科比过世四年后,大女儿求助通灵师,揭露坠机始末,泪崩当场

科比过世四年后,大女儿求助通灵师,揭露坠机始末,泪崩当场

宅家伍菇凉
2025-01-14 11:00:35
卡拉菲奥里打破僵局,阿森纳近46年对阵狼队都有进球

卡拉菲奥里打破僵局,阿森纳近46年对阵狼队都有进球

懂球帝
2025-01-26 00:56:45
莫雷诺连续3个西甲客场对阵马竞破门,此前仅梅西等4人做到

莫雷诺连续3个西甲客场对阵马竞破门,此前仅梅西等4人做到

直播吧
2025-01-26 00:24:12
中山大学辩手内涵王楚钦后续:官方评论区沦陷,辩手被约谈恐受罚

中山大学辩手内涵王楚钦后续:官方评论区沦陷,辩手被约谈恐受罚

古希腊掌管松饼的神
2025-01-24 17:03:44
2大强援!关辛展望第三阶段,最强12人呼之欲出,后场组建三巨头

2大强援!关辛展望第三阶段,最强12人呼之欲出,后场组建三巨头

墨羽怪谈
2025-01-26 00:05:51
2025-01-26 01:11:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

外媒:特朗普和丹麦女首相激烈通话 丹麦人非常害怕"

头条要闻

外媒:特朗普和丹麦女首相激烈通话 丹麦人非常害怕"

财经要闻

五天暴涨900点!人民币汇率新春狂飙

体育要闻

东部巨头,以己之短,对彼之相对短?

娱乐要闻

李小冉又挨骂!哭着道歉又发弹幕阴阳

科技要闻

焕新ModelY微调 品牌仍是特斯拉最大护城河

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

手机
房产
健康
教育
数码

手机要闻

红米K90 Pro再次被确认:价格冲击5K档位,是自信还是自负?

房产要闻

吞吐量创历史新高,三亚旅游的泼天流量真的来了?

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

教育要闻

童程童美暴雷,三年前就有先兆

数码要闻

酷冷至尊推出新款 SickleFlow Edge 120 ARGB 系列风扇,优化扇叶

无障碍浏览 进入关怀版