（原标题：佛山商业地产岁末“翘尾”）
位于朝安路地铁站旁的一公寓项目。地铁上盖的公寓和商铺较受青睐。/佛山日报记者吴琦媛摄
2018年收官，而就在刚过去的12月份，佛山商业地产三大类型产品，商铺、公寓、写字楼成交面积均出现了不同程度的环比增幅，商铺的成交面积达到了2018年最高水平。
据经纬房产统计，2018年12月份佛山全市商铺新增面积7.51万㎡，环比增加8%； 成交面积9.46万㎡，环比增加67%；成交均价21294元/㎡，环比下跌13%。其中成交面积最多的是城南的碧桂园城市花园，以9065元/㎡的低价带动成交近1.6万㎡；其次是岭南天地，成交4253㎡。值得关注的是，岭南天地商铺成交均价6.58万元/㎡，达到全佛山的最高水平。其次是位于魁奇路地铁上盖的万通国际大厦、世博广场，千灯湖板块的时代廊桥等，商铺均价都在3～4.5万元/㎡之间，显示出地铁沿线商业的保值性。
而在写字楼方面，去年12月份全市新增供应1.55万㎡，环比减少了76%，但成交面积5.72万㎡，环比猛增了103%。其中以保利东湾成交面积最多，约1.7万㎡。此外陈村金锠花园、保利碧桂园天汇、三山科创中心、兴发盛世等也都有写字楼成交。从成交均价来看，除了千灯湖、佛山新城的项目能攀上1.5万/㎡的水平以外，其余无论是三山新城、陈村、绿岛湖、奇槎、季华路、南庄等，均价都只在9000～13000元/㎡之间徘徊。
公寓方面，上个月新增供应环比增加了约两成，成交面积15.11万㎡，环比增加23%，供求基本平衡。其中卖得最好的是位于大良的力合阳光城云谷，成交超2万㎡，一个月卖出588套。其次是位于城北的敏捷金谷、张槎的绿地未来城、三水的碧桂园奥斯汀，都有超100套的成交。而均价方面，位于金融高新区板块的德高信·中央大道LOFT公寓达到了2.13万元/㎡，其次是佛山新城的怡翠晋盛，成交均价都在1.9万元/㎡左右。
从均价分布来看，除了写字楼更依赖于商务氛围是否成熟以外，无论是商铺还是公寓，是否在地铁上盖已成为拉大价差的重要因素。
本文来源：佛山日报
作者：吴琦媛
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