<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

海外炒家扫房 柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产?

0
分享至

海外炒家扫房 柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产?

    柬埔寨首都金边市的商品房市场正处于萌芽状态。南都记者 林广 摄

    两天前,坐上飞往金边国际机场航班上的kevin,对自己的第一次柬埔寨之行还充满未知。然而就在两天后,他已经在首都金边市的“金边印象”项目下了2000美元认筹金,买下他在海外的第一套房子。

    南都记者了解到,近年来柬埔寨经济持续快速发展,房地产业亦异军突起。凭借着当地政府对外来投资者的欢迎态度,以及永久产权、高租金回报等优势,金边市正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。

    当地政府欢迎不动产领域投资者

    柬埔寨,因神秘的吴哥窟而被世人熟知。而世代居住在排屋(类似中国的宅基地房)的当地人,近年来面对着一栋栋高耸而起的现代化大楼,也颇觉得神秘。

    2018年12月26日,在金边市连接城区和国际机场之间的俄罗斯大道上,由上置集团开发的全新楼盘“金边印象”,正在举行营销中心的开放仪式。

    特意前来出席仪式的金边市市长坤盛,并不掩饰对房地产投资客的欢迎。其在致辞中坦言,柬埔寨王国政府努力吸引国内外投资,特别是努力增加不动产领域投资者。“房地产业和建筑业是柬埔寨经济发展的重要基石。”

    公开资料显示,柬埔寨已经连续5年G D P增幅超过7%,在20 17年还被冠以“亚洲经济猛虎”之称。人口红利带来的巨大劳动力和消费市场,也开始带动了房地产需求。

    有买家一次买走19套房

    在2018年年中,万通集团创始人冯仑曾表示,要想找转型的方向,就去人均G D P三千美元开始往上的地方,像金边、曼谷,闭着眼睛都能赚钱。

    这句话,似乎也正得到验证。南都记者在现场看到,就在该项目营销中心开放当天,已经吸引来不少国际投资者,甚至有一位买家一口气买下首推楼栋的9楼整层19套单位。“比起吉隆坡、曼谷,金边现在的房价在东南亚还是比较低的,这里大概2000美元/平方米。”买家kevin告诉南都记者,他把金边当做十几年前的中国,房地产刚刚起步,未来还有空间。

    据了解,2013-2017年,柬埔寨人口增长112%,在全世界国家人口增长排名中位列第三,东南亚第一。而在首都金边市,已经涌现越来越多的房地产项目,售价在2000-4000美元/平方米不等。

    在金边印象旁边,由本土开发商太子集团打造的“太子国际广场”也在建设之中,而对面则是一个韩国公司开发的项目。另一个由凯德集团参与的项目“PEAK”,则打出香格里拉酒店已经入驻的消息,即便价格较高,亦吸引着不少国际投资者。

    海外投资者占比超80%

    不过也有人提出,目前金边当地人收入水平仍然较低,2000美元/平方米的价格,大多数当地人承担不起。目前火热的市场,会不会是海外购房者们的“自嗨”。

    当地房地产市场从业人员刘臻介绍,柬埔寨的商品房市场仍处于初始阶段,并没有完善的成交数据统计。金边当地人消费能力不高,而且还习惯于住在排屋,很少会选择购买商品房,当地的二手市场亦尚未成熟。

    不过凭借着永久产权和高达7- 10%的租金回报,当地的新房确实吸引着来自世界各地的目光。“这里新房供应少,现在世界各地来这里做贸易、开工厂的‘淘金者’非常多,租房不容易,租金特别高。在金边新开发的项目,买家中来自海外的投资客占比也达到80%以上。” 刘臻表示,从2015年开始,金边的房价每年涨幅约为15%。

    采写:南都记者 林广

相关推荐
热点推荐
恒大被捕人员名单揭晓:许家印与恒大核心成员“最后的狂欢”

恒大被捕人员名单揭晓:许家印与恒大核心成员“最后的狂欢”

阿凫爱吐槽
2025-05-09 09:22:48
印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

小企鹅侃世界
2025-05-07 20:23:40
54分+52分+51分!NBA历史首人!这就是他有资格拿本赛季MVP的原因

54分+52分+51分!NBA历史首人!这就是他有资格拿本赛季MVP的原因

篮球扫地僧
2025-05-09 07:10:29
央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

直播吧
2025-05-08 23:14:10
“全网最平胸大赛”飞机场妹子晒图展示一个比一个炸裂,老司机吐槽更缺德哈哈

“全网最平胸大赛”飞机场妹子晒图展示一个比一个炸裂,老司机吐槽更缺德哈哈

经典段子
2025-01-21 23:37:08
印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

起喜电影
2025-05-09 10:34:32
中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

肖兹探秘说
2025-05-09 10:04:23
中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

V记录号
2025-05-08 21:47:30
卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

南方都市报
2025-05-09 14:27:54
王汉龙:我是中、塞、斯三国混血,选择中国国籍的态度很坚决

王汉龙:我是中、塞、斯三国混血,选择中国国籍的态度很坚决

懂球帝
2025-05-09 11:51:48
赵心童家世被扒!开库里南、戴百万名表,父亲曾是深圳医院院长

赵心童家世被扒!开库里南、戴百万名表,父亲曾是深圳医院院长

界史
2025-05-07 17:11:07
外贸越来越难,马来西亚开始限制中国转口贸易,出海的路越来越窄

外贸越来越难,马来西亚开始限制中国转口贸易,出海的路越来越窄

现代春秋
2025-05-08 18:43:09
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

东方网
2025-05-09 13:07:08
央视已经停止了18个节目

央视已经停止了18个节目

手工制作阿歼
2025-05-08 15:02:40
车主实测焕新Model Y一次能跑750公里

车主实测焕新Model Y一次能跑750公里

特空间
2025-05-09 13:10:32
5月9日CBA总决赛三消息,朱俊龙伤情,G2裁判全换,杨鸣换搭档

5月9日CBA总决赛三消息,朱俊龙伤情,G2裁判全换,杨鸣换搭档

浪子阿邴聊体育
2025-05-09 09:49:47
特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

小8说科技
2025-05-09 11:06:33
真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

八斗小先生
2025-05-09 14:04:21
李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

作孚讲史
2025-05-07 20:05:56
2025-05-09 15:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
亲子
游戏
本地
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

【丝德黎育儿大讲堂】单海军:儿童抽动与多动障碍的科学应对

《轩辕剑3》Switch日版再度跳票 这下比NS2还晚了

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版