<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

今年佛山新增住宅用地建面超千万平方米

0
分享至
高明供地增多,三水降温,城市旧改地块表现活跃。

南都讯 记者路漫漫2018,佛山重回珠三角九市中供地规模最大的城市。来自代理行统计数据显示,佛山住宅用地供求量在湾区9市中均位列首位,全年住宅用地成交建筑面积达到1198万平方米。其中,高明成为继顺德和南海之后的第三大供地大区,反之,去年卖地积极的三水今年土地成交量明显缩水,成交面积垫底五区,仅完成年度供地计划的不到六成。

此外,在佛山持续推动和优化城市更新(三旧改造)等系列政策和规划的同时,今年佛山三旧改造用地表现活跃。

近两年住宅用地供应量增大

佛山中原策略研究中心最新发布的年度土地分析报告显示,近两年住宅用地供应量增大,佛山宅地供求量在湾区9市中均位列首位,是2018年唯一成交体量达到1100万平方米的城市,达到了1198万平方米。排在第二的是广州,建筑面积约为940万平方米,去年九市中商住用地成交规模最大的肇庆,在今年有所回落,但仍旧位居第三卖地大市,约为534万平方米。

事实上,从过去五年来看,佛山土地出让规模始终领跑各市,除了去年被肇庆超越,2014年至2016年佛山都是九市中年度土地成交规模最大的城市,其中,包括今年在内近五年中有三年超过1100万平方米。

从各地的土地出让条件来看,2018年土地出让依旧趋严格。分析指出,粤港澳大湾区9市宅地主要竞拍条件中,以深圳、中山最为严厉。其中,深圳宅地供应主要以租赁用房为主,中山则在竞拍方式中加入“现房销售”的条件,包括佛山在内的城市更多是以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式。因此,尽管佛山2018年土地交投市场活跃,供求两旺,整体成交量和成交金额保持稳量,但受土地出让条件等限制,房企拿地更趋于理性,楼面地价略有下行。

顺德、南海供地量最大

今年顺德、南海两个住宅成交大区,同样也是商住地供应大户,来自佛山中原的统计数据显示,顺德区新增420万平方米商住体量,占地面积达到154 .8万平方米,占了全市的35%。

对比佛山发布的2018年供地计划,今年佛山五区中仅有高明和顺德两区完成供地计划,佛山中原数据显示,其中高明已出让商住用地面积74.4万平方米,仅次于南海和顺德成为第三供地大区,年度供地计划完成率达到111%,顺德完成率达到105%。

值得关注的是,去年的供地大区三水,今年的供地有所降温,仅出让不到60万平方米商住供地,为五区最低,仅完成年度供地计划的56%。

旧改土地市场活跃

在佛山持续推动和优化城市更新(三旧改造)等系列政策的同时,今年佛山土地市场上三旧改造用地表现活跃。

据佛山中原统计数据显示,近两年三旧改造用地推上土地整理平台的地块15宗,合计占地8991亩,主要集中在南海桂城、里水、大沥三个广佛交界限购区域,其中保利、时代房企是旧改先锋。

同样,在调控不放松、土地出让门槛提高的情况下,房企之间的合作开发依旧是2018年的主旋律。据不完全统计,2018年佛山房企联合开发合作项目有20个。部分房企达成战略合作,如旭辉和雅居乐,开展三个项目的合作,卓越与金科分别合作开发金科在明城与荷城拿下的地块项目。时代本年度没有通过公开招拍挂途径拿地,但却通过合作操盘运营三个项目。

相关推荐
热点推荐
悲催!网传深圳一企业发通知将一工程师调岗为保安,月薪2360元…

悲催!网传深圳一企业发通知将一工程师调岗为保安,月薪2360元…

火山诗话
2024-12-19 18:06:32
文章彻底沦为笑话!42岁姚笛儿子曝近照,身高已有140,长相酷似文章

文章彻底沦为笑话!42岁姚笛儿子曝近照,身高已有140,长相酷似文章

八星人
2024-12-19 21:32:24
多夸张!小伙酷爱吃槟榔,8年吃进去40多万,瓜子脸吃成特效脸

多夸张!小伙酷爱吃槟榔,8年吃进去40多万,瓜子脸吃成特效脸

看晓天下事
2024-12-15 12:40:46
大连英博憋大招!金普新区+海参企业入股静待官宣 胸前广告到位

大连英博憋大招!金普新区+海参企业入股静待官宣 胸前广告到位

晚池
2024-12-21 21:51:49
禽兽! 14岁华裔少女惨遭地产高管长期性侵强迫吸毒 一条帖子惹祸!

禽兽! 14岁华裔少女惨遭地产高管长期性侵强迫吸毒 一条帖子惹祸!

北国向锡安
2024-12-20 15:46:00
“我儿子哪儿错了” ?9+9÷3等于12被判错,家长质问老师反遭打脸

“我儿子哪儿错了” ?9+9÷3等于12被判错,家长质问老师反遭打脸

红丽说教育
2024-08-19 15:10:34
这届AI创业:不敲一行代码,营收突破百万级

这届AI创业:不敲一行代码,营收突破百万级

量子位
2024-12-20 14:17:35
喀山机场关闭

喀山机场关闭

财联社
2024-12-21 14:54:06
贝克汉姆19岁小儿子与30岁女友官宣,街头热吻超浪漫,贝嫂要哭了

贝克汉姆19岁小儿子与30岁女友官宣,街头热吻超浪漫,贝嫂要哭了

又是秋风
2024-12-20 15:17:43
今晚4场CBA打完,也彻底让我们看清什么才是真正的外援?就这4位

今晚4场CBA打完,也彻底让我们看清什么才是真正的外援?就这4位

田先生篮球
2024-12-21 22:46:14
澳门回归25周年文艺晚会,节目安排有深意,晚会不见内地歌手身影

澳门回归25周年文艺晚会,节目安排有深意,晚会不见内地歌手身影

山河月明史
2024-12-20 21:54:26
湖南首次设置民办营利性高校,校名带“有限责任公司”

湖南首次设置民办营利性高校,校名带“有限责任公司”

齐鲁壹点
2024-12-21 13:15:26
不可思议!网友称西安万象城一碗凉皮59元,满大街上都是8元钱…

不可思议!网友称西安万象城一碗凉皮59元,满大街上都是8元钱…

火山诗话
2024-12-19 12:35:01
突然!央视文艺力挺云朵,称云朵的《我的楼兰》能单曲循环一整天

突然!央视文艺力挺云朵,称云朵的《我的楼兰》能单曲循环一整天

小徐讲八卦
2024-12-21 08:30:42
3次著名偷拍事件,当事人身败名裂,如今结局悬殊,有人回不去了

3次著名偷拍事件,当事人身败名裂,如今结局悬殊,有人回不去了

素衣读史
2024-12-16 15:44:03
天差地别啊!解放军澳门驻军25年前后的对比图亮相

天差地别啊!解放军澳门驻军25年前后的对比图亮相

青青子衿
2024-12-20 18:57:16
夫妻抱着玩,结果导致了妻子黄体破裂,网友:看着都觉得疼

夫妻抱着玩,结果导致了妻子黄体破裂,网友:看着都觉得疼

说真话的小陈
2024-12-21 20:25:45
产妇在家生子开出生证明被拒? 多部门积极介入

产妇在家生子开出生证明被拒? 多部门积极介入

南方都市报
2024-12-21 08:48:06
翡翠龙7:太子酒店被封了

翡翠龙7:太子酒店被封了

金昔说故事
2024-12-21 23:31:58
麻雀的寿命很短,为何却很少见到它们的尸体?麻雀死后都去哪了?

麻雀的寿命很短,为何却很少见到它们的尸体?麻雀死后都去哪了?

素衣读史
2024-12-21 17:22:02
2024-12-21 23:56:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

消息人士:以色列或将对也门胡塞武装发起"终极打击"

头条要闻

消息人士:以色列或将对也门胡塞武装发起"终极打击"

财经要闻

国潮褪去,李宁掉队!

体育要闻

“他不再是那个数据刷子了”

娱乐要闻

叶柯现身酒店被偶遇 心情超好 小腹隆起孕肚明显

科技要闻

蔚来发布ET9 售价78.8万 首发限量版81.8万

汽车要闻

预售37.98万 坦克500Hi4-Z将于1月1日上市

态度原创

家居
旅游
房产
亲子
手机

家居要闻

现代轻奢 新中式的和谐交响

旅游要闻

300名游客飞三亚无机票:当地称将对乱象顶格处罚

房产要闻

刚刚,三亚万科官宣:首开爆卖40.8亿!

亲子要闻

以后得少说话~人小鬼大,斗智斗勇的日常

手机要闻

vivo继续衍生:iQOO Z9 Turbo长续航版,配置参数清晰且在路上!

无障碍浏览 进入关怀版