人到中年，回归生活，上有老下有小，生活在一起，最适宜享受三代同堂的天伦之乐，因此不少人意欲购置一套家族大宅。但俗话说，与长辈生活和谐相处，要保有“一碗汤”的距离，而一套空间布局科学的大宅往往就能解决这一问题。
遇一人白首，择一城终老，一套真正的好房子，一定会让你想要住到天荒地老，甚至传给子孙后代。因此，家族大宅承载的不仅是一个居住空间，还是资产配置的一种方式。那么，怎样的大宅才能真正称得上是高含金量，具有历久弥新的价值？本期我们邀请到了合富辉煌（中国）佛山公司项目管理中心副总经理黄志恒来为大家解读选购家族大宅的秘诀。
置业思路：要充分考虑家人之间分合关系
三代同堂一起居住，户型选择上一定要充分考虑家人之间合与分的关系。因此公共空间很重要，要有宽阔的客厅、餐厅或是影音室、娱乐室等。建议选择带三厅的户型，一般为200㎡的大平层或类别墅、叠墅产品。其次就是各代人相对细分的私人空间，有人要安静、有人要喧闹，主人房和长辈房要有一定距离。因此户型里起码要有两个带卫生间套房，如果家中又有比较大的孩子，最好是有三个套房。
除了室内空间，室外休闲空间也很重要。当然一般家庭买不起别墅，所有就有了叠墅产品，能做到有天有地，非常适合三代同堂。
同时，作为家族大宅，要想有高含金量，地段是最重要的。一个真正的传世大宅必定是稀缺的景观和地段的综合，例如禅桂的千灯湖、亚艺湖。好地段除了是现有的市中心，还一定是具有长远发展前景的。因此在选购的时候可以考虑一些有大规划的区域。例如现在最热门的粤港澳大湾区，在这一规划下有哪些板块是首先利好的？例如西站周边，佛山新城交通枢纽的辐射圈、奇槎新城、三山新城、顺峰山板块、高明西江新城、西樵山板块等，都是生态资源和发展前景兼具的区域。
置业案例：一线通广佛，圆三代同堂别墅梦
居住在桂城的刘先生夫妇最近置换了一套西樵观山上岛250㎡带花园和地下室的叠墅。刘先生表示，二孩出生后，想把生活在老家的父母接过来一起居住，所以几年前在桂城买的三居室已经满足不了一家人的居住需求。“一直想要换舒适的大房子，但桂城很难有合适的。”刘先生说，偶然一次去西樵看房，发现西樵离桂城其实不远，观山上岛出门就接驳西樵大桥，距一环出入口仅几分钟车程。“日后规划的地铁2号线开通后，去往禅桂中心、广州南站会更方便。”但刘先生表示，最让他心动的是这里的居住氛围，整个楼盘只有200多户，别墅不仅有花园，而且还是南北对流，在家就能观山、望江，能给家人最好的生活环境。
置业推荐：西樵、奇槎、顺峰山，景观大宅最宜居
本期推荐的都是位于优质地段且景观资源一流的大宅项目。位于西樵的东建锦绣龙湾，南望西樵山，东临一线北江活水带，所有产品均配置优质景观资源。项目现正推出限量年终狂欢价活动，主推125㎡~200㎡三四房，可一线望江。同样位于西樵的观山上岛是一个别墅加小量洋房的小区，项目为北江水系天然形成的岛系楼盘，全区仅有200余户，超低密度，望山、望江、望小区园林。在产品规划上，230㎡~300㎡叠墅，户户带6.6米气派中空客厅；上叠户型，望西樵山；下叠户型带花园地下室，使用面积可达700㎡。
（东建锦绣龙湾一线面向北江）
奇槎板块规划打造为国际社区板块，半月岛湿地公园和东平河环绕，采用海绵城市理念，融合了一流的生态景观。绿城桂语兰庭是被誉为高端物业营造专家的绿城集团进入华南的首个项目，目前在售100㎡~145㎡精装洋房和143㎡~170㎡城芯稀墅，以一轴四园九重景的小区园林景色，全南向户型。项目近期每周举行兰庭六韵传统文化体验活动。中粮珑湾祥云是最邻近半月岛湿地公园的项目，景观资源优越。项目将于本周末开放售楼部和样板房，预计1月中旬首批推出120套96㎡~134㎡洋房。
位于大良顺峰山脚下的华侨城天鹅湖本周末推出全新四期收官叠墅产品，307㎡~340㎡40席城央纯粹叠墅，独门独院，有天有地，270°环绕大庭院，享开阔星空露台，两层阳光地下室，同享私密性与娱乐性。现场还将有圣诞嘉年华抽奖活动。项目同期在售最后一座118㎡~147㎡精装洋房，是区域内唯一无缝连接8000亩顺峰山公园大境的居所。同时华侨城欢乐海岸预计2019年开业，未来项目将集聚顺德最美、最优质生活娱乐资源。
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衣帽间该如何布局？
解答人:合富辉煌(中国)佛山公司发展策略中心建筑研究部副总监蒋敏
方太太：最近终于收楼了，打算为主卧定制一个衣帽间，我这个户型（如左图）做什么样的衣帽间比较好呢？
（方太太新居户型图）
蒋老师解答：现在较主流的主卧衣帽间形态一般有平行型、L型、U型，用户可以根据卧室空间结构及大小选择衣帽间的形状。
平行型的衣帽间常常利用主卧与主卫之间通道平行布置，比较适用于宽长形的空间。L型的衣帽间一般倚靠两面墙的转角位置布置，也可以作为主卧与主卫之间的隔断，适合多种空间结构的卧室。U型的衣帽间又称独立式衣帽间，需要一个独立的空间或单独的房间才美观实用，房间较多的大户型较适合布置。
方太太的新居是四房中大户型，主卧空间面积也较大，建议利用主卫前的空间布置平行型衣帽间。
来源：佛山日报
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