网易房产讯 12月21日，佛山土拍迎来2018年最后一役。曾延期出让的西江新城地块今日进行网拍，最终，佛山市高明区创智建工程有限公司以底价22100万元成交，折合起拍楼面价约4094元/㎡。
据了解，该地块位于高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北，占地面积19277.65㎡，宗地土地用途为城镇住宅用地（兼容商服用地），用地指标主要为容积率1.0<且≤2.8，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑控限高80米。
地块将沿用“限地价，竞自持70年租赁住房”的方式进行出让，设定最高限制地价为34005.78万元，折合楼面价约6300元/㎡。
当土地竞买价格达到34005.78万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过34005.78万元）时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为53977.42平方米），每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限53977.42平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。
按照规划，地块须配建物业管理用房、人防设施、配电房、养老服务设施等配套外，还需地块东侧设置立体停车楼，立体停车楼要求提供配建社会公共停车场不少于400个泊位，并预留与东侧高明妇幼医院地块设置空中人行廊道的条件。此外，在补充公告中还对停车库作出要求，该立体停车楼不限定地上或地下形式，或两者结合。可以设置地上机械式立体停车库。
从地块的位置来看，地块周边配套较为完善，有西江新城第一小学、沧江中学、高明妇幼医院和在建中的高明有轨电车。而佛山2号线二期的规划路线也位于地块周边，有助于提高未来在出行的便捷性。楼市方面，周边品牌楼盘密集，有万科、美的、保利等房企进驻，主要在售项目有江滨香格里、美的明湖和保利玥府，均价10000-13000元/平。
本文来源：网易房产
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