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9703元/㎡!合生创展夺南海大沥1.4万㎡商住地

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网易房产讯 12月17日上午,经历一个多小时的竞价后,广东合生泓景房地产有限公司拿下南海大沥一宗逾1.4万㎡商住地,成交价34260万元,折合起拍楼面价9703元/㎡。从报价记录可知,参与本次竞拍的房企有5家,而成功拿下地块的广东合生泓景房地产有限公司实为合生创展旗下公司。

9703元/㎡!合生创展夺南海大沥1.4万㎡商住地

根据出让文件显示,宗地位于南海区大沥镇禅炭路地段,总占地面积14124.1㎡,容积率不高于2.5,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,主导建筑为住宅、商业、酒店和办公,建筑限高51米。

9703元/㎡!合生创展夺南海大沥1.4万㎡商住地

竞得人除了须配建社区用房、物业服务用房、垃圾收集站和公厕外,项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路还须设置港湾式公交中途站,不少于两个公交车停车泊位,站台长度不少于25米。此外,地块北侧、南侧的“区间路”,而地块东侧的绿化广场也由竞得人统一开发建设,工程造价不低于600元/㎡。

按照要求,地块将以“限地价、竞自持”的形式进行竞拍,地块设置最高限价54024万,折合楼面价不超过1.53万/㎡。

9703元/㎡!合生创展夺南海大沥1.4万㎡商住地

从位置上看,地块与大沥镇派出所、大沥镇政府相近,周培还有大沥高级中学、大沥足球场风雅公园等配套。周边楼市供应以二手为主,有碧桂园华府、万科金域华庭以及绿地香颂公馆,售价为1.3-15万间;在售一手盘仅有一个,为领地海纳君庭,毛坯均价1.5万/平。

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