网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

评论:日本免费送房背后并没想象中那么美好

0
分享至

(原标题:日本免费送房背后并没想象中那么美好)

日本乡村衰落的原因很复杂。人口老龄化和城市化固然是其中一方面原因,经济政策所起的作用也不容忽视。

据报道,日本面临非同寻常的房地产问题:房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失,一些村庄为了生存下去,免费发放房子。

日本免费送房主要在乡村

奥多摩町是一个距离东京市区两个多小时车程的小镇,由于人口流失,房屋过剩,当地政府出台政策,免费赠屋给符合条件、通过审核的民众,并提供修缮补助等优惠条件。哪怕是外国人,也可获得这项福利。

这等“好事”并非孤例。在日本更偏远的地区,还有很多这种事情。2013年一项统计显示,日本有5200万户家庭,却有6000多万栋房屋。

日本房屋真的太多吗?大城市内显然并非如此。东京房价曾大受挫折,经过二十年休养生息,已逐步恢复元气。东京房价落差巨大,核心区房价能达每平米二三十万人民币,便宜区也要一两万人民币。日本的房屋都是装修后出售,即便价格便宜,也远谈不上白送。

可在乡村地区,房屋确实太多。奥多摩町在上世纪60年代是著名的木业小镇,人口一度超过1.3万。产业衰退后,该地区人口已不到当年一半,当年兴建的房屋,如今大多已成“鬼宅”。

日本更普遍的情形是,由于城市化发展,大量人口抛弃旧宅,进入城市生活。年轻人总要上学和工作,城市有更多更好的选择。老年人同样大多选择了城市,那里有更好的医疗护理条件,养老设施也很健全。

乡村人口一旦减少,生活不便就会突显。生活越不便,人口减少越如同雪崩。日本乡村基础设施再好,也挡不住荒凉的侵蚀。

免费送房也不是没有条件,如果单身人士申请,年龄必须在40岁以下;如果是家庭入住,家中须育有一名18岁以下孩子。除房屋日常修缮,入住者还要承担房产税。这些条件都让人望而却步。所以,奥多摩町虽推出“免费送房”的政策,但真正搬来的寥寥无几。

这差不多也是日本社会的写照。房屋过剩的本质是人口不足。经济繁荣时期,日本人口增加,全国大建设大开发,乡村基础设施非常完善。一旦人口减少,房屋无人居住,道路无人维护,几十年苦心铺就的完美乡村,像是阳光暴晒的泥地,全都开裂瓦解。

税收和管制加剧了日本乡村的衰落

日本乡村衰落的原因很复杂。人口老龄化和城市化固然是其中一方面原因,经济政策所起的作用也不容忽视。比如完备的房产税政策,城市房产固然受其害,真正难以承受的是乡村房屋。留守旧宅的多是老弱病幼,收入能力低,再以公共建设名义征收房产税,岂不是赶人走?

除了税收,经济管制也令日本乡村经济雪上加霜,最典型的是旅游业。

新世纪以后,日本乡村出现发达的民宿行业。游客很多是来自东京都市圈的高收入者,他们有休闲放松的需求。还有很大部分是来自中国、韩国和欧美的游客,其中尤以中国游客居多。外国人涌入带动了民宿和消费发展。日本是某民宿平台上最活跃的国家,累计有数百万人交易,交易量超过上百亿美元——这还只是日本民宿市场的一部分。

有人气才会有消费和投资,这本是恢复乡村活力的好事情。无奈这个新兴行业也遭遇到日本政府管制。2017年日本出台《民宿法》,规定自6月15日起,日本民宿一年经营不得超过180天。新法同时允许地方政府自主制定措施,就营业区域和营业时间做出限制。新法出台以后,日本全国数十个县市出台规定,或禁止住宅区开办民宿(形同扼杀),或禁止周末营业,或禁止旺季营业。理由都是相似的。外国游客带来的噪声和垃圾问题,让邻居们非常不满。于是当地政府出台管制规定,以控制民宿无序发展。

《民宿法》出台后,Airbnb的日本房源少了一半以上。大城市有酒店业,民宿才是乡村经济的支柱。因邻人投诉而诉诸封杀,用管制方法解决问题。结果就是,民宿的负面问题解决,正面效应也连同牺牲。民宿产业也许无法挽救乡村,但是打击民宿只会让乡村衰落得更快。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
欧洲天然气使用成本几乎是美国8倍!美国正在“吸走”欧洲制造业

欧洲天然气使用成本几乎是美国8倍!美国正在“吸走”欧洲制造业

环球网资讯
2022-09-27 06:23:16
两个月的布局,美巨头终于“破防”,三个迹象,西方秩序已经破碎

两个月的布局,美巨头终于“破防”,三个迹象,西方秩序已经破碎

前言岗哨
2022-09-27 17:15:51
敲定,重回国乒,张怡宁承担新使命,亮相世乒赛新岗位

敲定,重回国乒,张怡宁承担新使命,亮相世乒赛新岗位

东球弟
2022-09-27 15:25:57
学生上课“传纸条”被截胡,内容有点甜,老师看后露出“姨母笑”

学生上课“传纸条”被截胡,内容有点甜,老师看后露出“姨母笑”

皓月学姐
2022-09-27 15:44:38
周玉蔻再出手!明日将状告柯文哲蒋万安诽谤,柯文哲:喜欢告谁就赶快去告

周玉蔻再出手!明日将状告柯文哲蒋万安诽谤,柯文哲:喜欢告谁就赶快去告

海峡导报社
2022-09-27 16:08:05
A股:又有消息来临,周三行情展望!

A股:又有消息来临,周三行情展望!

牡丹花春天
2022-09-27 14:15:09
冠军港姐爸爸是林俊贤!2度失婚炒股败家…断联靠FB找回女儿

冠军港姐爸爸是林俊贤!2度失婚炒股败家…断联靠FB找回女儿

ETtoday星光云
2022-09-26 12:28:55
巴特勒:塔克的投敌行为让人难以理解,他和哈登在76人赢不了热火

巴特勒:塔克的投敌行为让人难以理解,他和哈登在76人赢不了热火

老胡聊球
2022-09-27 18:25:43
手速惊人!河北“00后”女孩登上热搜,一次尝试改变了她的命运……

手速惊人!河北“00后”女孩登上热搜,一次尝试改变了她的命运……

环球网资讯
2022-09-23 13:00:49
普京主动发去唁电遭英方无视,美媒称中国出席存在争议,中方回应

普京主动发去唁电遭英方无视,美媒称中国出席存在争议,中方回应

第一眼界
2022-09-26 16:55:52
重庆医科大学附三院有望易主:65%权益被拍卖,起拍价8.18亿元!

重庆医科大学附三院有望易主:65%权益被拍卖,起拍价8.18亿元!

黄桷树财经
2022-09-27 11:09:57
陕西:大喜的日子让岳父母坐公交车回家?发布者:已道歉!

陕西:大喜的日子让岳父母坐公交车回家?发布者:已道歉!

晨露说事
2022-09-26 21:21:41
广东高颜值女校长的堕落:从抄袭到被免职,她的身世令人难过

广东高颜值女校长的堕落:从抄袭到被免职,她的身世令人难过

中庸学府
2022-09-27 10:30:28
河南!新一次大范围降雨“滚滚而来”!大雨会出现在河南下列城市

河南!新一次大范围降雨“滚滚而来”!大雨会出现在河南下列城市

乌鸦嘴不黑
2022-09-27 11:16:42
充满不得已的中国轮胎市场:能卖,但就是卖不过进口轮胎!

充满不得已的中国轮胎市场:能卖,但就是卖不过进口轮胎!

车轮上啲历史
2022-09-27 16:28:57
部分动员后9.8万俄罗斯人进入哈萨克斯坦,托卡耶夫:将与俄谈判

部分动员后9.8万俄罗斯人进入哈萨克斯坦,托卡耶夫:将与俄谈判

评了个球
2022-09-27 16:21:30
又一明星官宣离婚,结束近六年的婚姻关系,女方年初才去冻卵

又一明星官宣离婚,结束近六年的婚姻关系,女方年初才去冻卵

娱记新资
2022-09-26 16:52:40
英拉真胖不少啊!和哥哥吃路边摊不摆架子,穿白T牛仔像时尚博主

英拉真胖不少啊!和哥哥吃路边摊不摆架子,穿白T牛仔像时尚博主

米花姐姐七妞妞
2022-09-26 15:16:04
玛丽王后珠宝无数,对人慷慨大方,为何只送儿媳一条勒脖子的项链

玛丽王后珠宝无数,对人慷慨大方,为何只送儿媳一条勒脖子的项链

张生全精彩历史
2022-09-27 16:38:37
浙江杭州,地铁内,一个三岁左右的孩子坐在了陌生女孩的大腿上

浙江杭州,地铁内,一个三岁左右的孩子坐在了陌生女孩的大腿上

多角镜头
2022-09-27 10:51:15
2022-09-27 20:20:49

佛山房产

手持近400万,还真的有人去黄埔买公寓?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"北溪"海上天然气管道3条管线损坏 德媒:或是蓄意破坏

头条要闻

"北溪"海上天然气管道3条管线损坏 德媒:或是蓄意破坏

财经要闻

体育要闻

马奎尔超尴尬"双响" 全场狂嘘:罪人

娱乐要闻

刘德华在哈尔滨庆生 打赤脚唱歌中气足

科技要闻

导航中突现弹窗广告?一汽大众:已即刻停止

汽车要闻

蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5

态度原创

亲子
健康
手机
旅游
军事航空

亲子要闻

宝爸"倔强改动"班级群名称,老师快急哭了...

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

手机要闻

小米Civi2发布:2399元起 前置双摄+柔光灯

旅游要闻

白塔寺,是时候重新认识它

军事要闻

美军"朱姆沃尔特"号驱逐舰首次抵达日本

进入关怀模式