<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

百城土地储备去化周期上行 十一城消化周期超3年

0
分享至

昨日,上海易居房地产研究院发布《中国百城土地储备报告》显示,截至2018年11月底,易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。观察历史数据,2016年7月份全国100城土地储备规模位于历史低位,随后土地储备规模总体步入上行通道。当前全国100城土地储备规模大体相当于2015年4月份的水平。

报告认为,2018年11月份,100个城市土地储备去化周期为18.6个月,这也意味着按照目前商品房销售的节奏,市场需要18.6个月的时间才可以消化完这些土地储备,该数值相比10月份18个月有所扩大。从趋势看,土地储备去化周期正走出13个月的历史低位水平,总体保持上行。从原因上看,近期该曲线上行和商品房交易行情降温的因素有关。

分城市来看,100个城市中,有11个城市的土地储备去化周期大于36个月即三年,意味着此类城市未来土地和商品房供应将充足。这11个城市包括张家口、石家庄、肇庆、漳州、九江、赣州、郑州、徐州、岳阳、桂林和保定。当然值得注意的是,此类城市购房政策总体偏紧,若未来市场交易有反弹,那么去化周期压力会比预计的要小一点。

同时,有众多城市土地储备去化周期较短,这会使得此类城市未来两年房价涨易跌难。其中有30个城市土地储备去化周期小于12个月,此类城市更需要增加供地和鼓励房企拿地。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年11月份,全国百城土地储备规模继续上升,但是同比增幅曲线却是在下行的。今年上半年房企购地表现还比较积极,这利好土地储备规模的上升。但是下半年随着房地产市场的降温,房企购地意愿明显减弱,各地土地流拍案例增多,这都抑制了土地储备规模的上升。

严跃进预计,当前商品房销售市场下行的趋势不改,所以从土地储备计算公式的角度看,土地储备去化周期依然会上行。

相关推荐
热点推荐
其实让一个女人爱上你,不用对她好,有这五步就够了

其实让一个女人爱上你,不用对她好,有这五步就够了

阿郑的读书日常
2025-05-07 10:53:58
沙特突然找上中方,想要拿下大单!美国做不到的,中国来做!

沙特突然找上中方,想要拿下大单!美国做不到的,中国来做!

皓月前沿
2025-03-19 10:11:49
歼36超大作战半径,加上PL-21超远射程,将新定义空战格局

歼36超大作战半径,加上PL-21超远射程,将新定义空战格局

小宇宙双色球
2025-05-10 09:48:38
深圳高中“排位赛”大揭秘!这些学校逆袭太狠了

深圳高中“排位赛”大揭秘!这些学校逆袭太狠了

娱乐的宅急便
2025-05-10 05:59:53
坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

解读热点事件
2025-05-07 01:30:03
快船拿下杜兰特,美媒提议快船五换一拿下杜兰特,辅佐伦纳德哈登

快船拿下杜兰特,美媒提议快船五换一拿下杜兰特,辅佐伦纳德哈登

阿雄侃篮球
2025-05-09 22:03:54
一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

体育知多少
2025-05-10 07:36:27
阵风战机残骸坠落,10个印度人忙着看热闹,却被炸死炸伤

阵风战机残骸坠落,10个印度人忙着看热闹,却被炸死炸伤

战风
2025-05-09 10:48:38
印巴战争有开打迹象,巴对印发动军事行动,新德里响起爆炸声

印巴战争有开打迹象,巴对印发动军事行动,新德里响起爆炸声

啸鹰评
2025-05-10 11:14:42
美记:特纳是今夏顶级自由球员之一 季后赛表现足够让他赚笔大钱

美记:特纳是今夏顶级自由球员之一 季后赛表现足够让他赚笔大钱

直播吧
2025-05-10 08:46:11
F1伊莫拉:法拉利主场战大升级,迈凯伦拿下世界冠军大局已定

F1伊莫拉:法拉利主场战大升级,迈凯伦拿下世界冠军大局已定

体育妞世界
2025-05-10 08:47:33
张小斐被曝,警方:已依法处置完毕

张小斐被曝,警方:已依法处置完毕

LadyDaily
2025-05-09 16:16:48
一场3:1验出天才新星真功夫 可堪大用 伊万或让他出任中场指挥官

一场3:1验出天才新星真功夫 可堪大用 伊万或让他出任中场指挥官

零度眼看球
2025-05-10 08:22:24
南京房价跌的最狠的几个小区,高价购入没抛售的业主十年白干

南京房价跌的最狠的几个小区,高价购入没抛售的业主十年白干

科学发掘
2025-05-10 05:50:19
带派!19岁蒯纪闻17分钟3造杀机:开天眼妙传 1V2人球分过一条龙

带派!19岁蒯纪闻17分钟3造杀机:开天眼妙传 1V2人球分过一条龙

我爱英超
2025-05-09 21:43:53
5月9日俄乌:欧盟外长抵乌表达支持,英国对俄实施大规模制裁

5月9日俄乌:欧盟外长抵乌表达支持,英国对俄实施大规模制裁

山河路口
2025-05-09 18:35:42
国家要动真格了?社会“新四害”出现,已经影响到老百姓的生活!

国家要动真格了?社会“新四害”出现,已经影响到老百姓的生活!

深析古今
2024-12-27 17:10:32
无语!9年前发誓嫁黄晓明?叶珂直播回应:挺搞笑的,还真有人信啊

无语!9年前发誓嫁黄晓明?叶珂直播回应:挺搞笑的,还真有人信啊

扒星人
2025-05-10 11:01:33
郑钦文第3轮对手出炉!26号种子淘汰老牌天后,交锋2次各赢1场

郑钦文第3轮对手出炉!26号种子淘汰老牌天后,交锋2次各赢1场

全景体育V
2025-05-09 21:21:04
原来人在做坏事的时候真的不会觉得累

原来人在做坏事的时候真的不会觉得累

有趣的火烈鸟
2025-05-09 09:49:05
2025-05-10 11:52:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

旅游
本地
游戏
艺术
时尚

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

《上古卷轴6》背景设定再曝光!多个线索指向落锤省

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

你是什么脸型就戴什么耳环!选错了脸胖10斤,真的太丑了!

无障碍浏览 进入关怀版