<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

百城土地储备去化周期上行 十一城消化周期超3年

0
分享至

昨日,上海易居房地产研究院发布《中国百城土地储备报告》显示,截至2018年11月底,易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。观察历史数据,2016年7月份全国100城土地储备规模位于历史低位,随后土地储备规模总体步入上行通道。当前全国100城土地储备规模大体相当于2015年4月份的水平。

报告认为,2018年11月份,100个城市土地储备去化周期为18.6个月,这也意味着按照目前商品房销售的节奏,市场需要18.6个月的时间才可以消化完这些土地储备,该数值相比10月份18个月有所扩大。从趋势看,土地储备去化周期正走出13个月的历史低位水平,总体保持上行。从原因上看,近期该曲线上行和商品房交易行情降温的因素有关。

分城市来看,100个城市中,有11个城市的土地储备去化周期大于36个月即三年,意味着此类城市未来土地和商品房供应将充足。这11个城市包括张家口、石家庄、肇庆、漳州、九江、赣州、郑州、徐州、岳阳、桂林和保定。当然值得注意的是,此类城市购房政策总体偏紧,若未来市场交易有反弹,那么去化周期压力会比预计的要小一点。

同时,有众多城市土地储备去化周期较短,这会使得此类城市未来两年房价涨易跌难。其中有30个城市土地储备去化周期小于12个月,此类城市更需要增加供地和鼓励房企拿地。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年11月份,全国百城土地储备规模继续上升,但是同比增幅曲线却是在下行的。今年上半年房企购地表现还比较积极,这利好土地储备规模的上升。但是下半年随着房地产市场的降温,房企购地意愿明显减弱,各地土地流拍案例增多,这都抑制了土地储备规模的上升。

严跃进预计,当前商品房销售市场下行的趋势不改,所以从土地储备计算公式的角度看,土地储备去化周期依然会上行。

相关推荐
热点推荐
北大专家谈经济:风口到处都是,高科技不养人,多关注衣食住行

北大专家谈经济:风口到处都是,高科技不养人,多关注衣食住行

小萝卜丝
2024-02-22 12:43:22
悬赏通告!最高奖励50万元→

悬赏通告!最高奖励50万元→

金羊网
2024-02-22 17:16:14
前省委书记孙志刚被逮捕,4年前的一张图片已有征兆!

前省委书记孙志刚被逮捕,4年前的一张图片已有征兆!

仕道
2024-02-22 16:16:34
中国人四年存了58.24万亿元!中金:有必要更大幅度下调存款利率

中国人四年存了58.24万亿元!中金:有必要更大幅度下调存款利率

天天财经116
2024-02-22 15:25:30
因为中式英语,我在国外成了法外狂徒张三......

因为中式英语,我在国外成了法外狂徒张三......

INSIGHT视界
2024-02-17 22:34:54
突然倒闭?网友震惊:难以置信......

突然倒闭?网友震惊:难以置信......

鲁中晨报
2024-02-22 14:05:12
家庭变局!汪小菲晒出聚餐照,9岁小玥儿表情抢镜,舆论炸裂

家庭变局!汪小菲晒出聚餐照,9岁小玥儿表情抢镜,舆论炸裂

娱乐圈酸柠檬
2024-02-22 22:34:36
越闹越大!郑州海洋馆潜水员馆内溺亡,更多细节被扒,果然有问题

越闹越大!郑州海洋馆潜水员馆内溺亡,更多细节被扒,果然有问题

石辰搞笑日常
2024-02-22 18:57:29
江苏女老板套现3.3亿,带队撤离!守了22年的家业说不要就不要了

江苏女老板套现3.3亿,带队撤离!守了22年的家业说不要就不要了

云姐闲聊
2024-02-23 06:00:03
成都蓉城官宣!5名球员加盟球队,韦世豪、严鼎皓未在列

成都蓉城官宣!5名球员加盟球队,韦世豪、严鼎皓未在列

中超伪球迷
2024-02-22 20:27:51
沉默7天后,赖清德就大陆渔民遇难表态,赵少康回应,新党提方案

沉默7天后,赖清德就大陆渔民遇难表态,赵少康回应,新党提方案

林子说事
2024-02-22 17:19:21
卡罗拉双擎都只卖10万了!比亚迪秦PLUS,还值得买吗?

卡罗拉双擎都只卖10万了!比亚迪秦PLUS,还值得买吗?

邱小铖
2024-02-22 16:51:19
英伟达被“偷家”?全新AI芯片横空出世 速度比GPU快十倍

英伟达被“偷家”?全新AI芯片横空出世 速度比GPU快十倍

财联社
2024-02-20 20:25:23
美军悄悄入金门,法国也要出手助台?大鱼相继冒头,王毅定调统一

美军悄悄入金门,法国也要出手助台?大鱼相继冒头,王毅定调统一

顾班长来了
2024-02-21 11:12:28
扒叔大爆料:贾玲保不住了?白敬亭得抑郁症?秦岚魏大勋要结婚?张继科复出的瓜?

扒叔大爆料:贾玲保不住了?白敬亭得抑郁症?秦岚魏大勋要结婚?张继科复出的瓜?

房产衫哥
2024-02-22 23:31:28
已婚女教师爱上16岁男高:用大姨妈暗示对方,发生关系后还要回味

已婚女教师爱上16岁男高:用大姨妈暗示对方,发生关系后还要回味

皖声微言
2024-02-22 10:10:20
水均益在加拿大与富婆合影,发福大肚腩抢镜,女方身材火辣颜值高

水均益在加拿大与富婆合影,发福大肚腩抢镜,女方身材火辣颜值高

奇思妙想草叶君
2024-02-22 22:07:14
2-2爆冷,1-1翻车,2-1绝杀!尤文4场不胜,曼城丢分,巴萨险胜

2-2爆冷,1-1翻车,2-1绝杀!尤文4场不胜,曼城丢分,巴萨险胜

黄轩绿茶
2024-02-22 16:57:40
美议员称不管谁当选新总统都将继续支持台湾地区,外交部回应

美议员称不管谁当选新总统都将继续支持台湾地区,外交部回应

澎湃新闻
2024-02-22 15:46:26
春晚后续来了!魏大勋魏晨终于发声,讽刺白敬亭让他们“太惊喜”

春晚后续来了!魏大勋魏晨终于发声,讽刺白敬亭让他们“太惊喜”

娱乐圈酸柠檬
2024-02-23 07:46:35
2024-02-23 08:40:49

佛山房产

214个城市已建立房地产融资协调机制

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

股价单日暴涨16%,英伟达市值增2770亿美元

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

艺术
房产
健康
数码
军事航空

艺术要闻

看展览|劳尔·卡尼巴诺:具有超现实味道的古巴人文景观

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

改善心脏健康的10个秘诀

数码要闻

安卓史上最强平板!小米平板6S Pro既能控车 还可控智能家居

军事要闻

龙年首飞 歼11B超清壁纸上新

无障碍浏览 进入关怀版