网易房产讯 继更合4宗商住地底价成交后,杨和地块也紧跟步伐。12月5日上午,佛山市高明建设投资有限公司以底价45182万成交位于三和路以北、纵五路以东一宗占地7.4万㎡商住地,楼面价2180元/㎡。
据出让文件显示,地块设置限价73459.04万,折合最高限价3545元/㎡,将以“限地价,竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积”的方式进行网拍。
须配建一所18班幼儿园
根据出让文件显示,该地块总占地面积74006.68㎡,容积率不高于2.8,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,地块限高100米。地块将分为A/B两区规划,A区占地67512.48㎡,B区占地1870.3㎡,B区地上地下不得设置建构筑物,可以设置绿地,地块内部设置一条24米宽指导性道路。
按照规划,地块除了须设置物业管理用房、人防设施、配电房等常规配套外,还须设置不少于2000㎡的体育健身场地、不低于500㎡的文化活动室,以及建面不低于4860㎡的18班幼儿园一所。
周边品牌楼盘扎堆
从位置来看,地块位于杨和镇中心,周边有杨和镇政府、杨和镇中心小学、人和市场等,生活配套比较齐全。此外,周边品牌楼盘扎堆,附近布局了美的城、龙光玖龙府、阳光城丽景公馆等楼盘,供应量充足。目前,周边在售价格在约8000元/㎡.