租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹？

近年来，类似如“租售同权”、“积分入户”等政策不断涌现，影响了地产投资的方向。曾经以住宅为主的地产投资方向，正在偏向公寓、商铺、写字楼等，其中，公寓因可自用、可投资等多种用途，具有更好的兼容性，出租率高等特质，被投资者的纳入首选考虑的范围。

房企投资客纷纷转型 涉足公寓抢占市场

作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一，佛山的投资客也早早就盯上了这一块“蛋糕”，有数据显示，近几年佛山公寓迎来成交上涨期，在去年公寓总成交量达172.54万平方米，涨幅高达79%，这个数量甚至也超过了广州一手公寓成交量。可见，这波行情中，行业洗牌已悄然开始。

投资者之所以青睐佛山公寓市场，自然是看到了其中的“潜力”。业内人士曾指出，在具有经济发展前景、人口净流入城市，可以选取中心区域、具备优质配套和强运营能力的商业项目，并真正令其发挥居住属性，是值得考量的资产配置方案。

入户新政明年执行  将利好商办物业

无独有偶，于近日传出“积分入户”也是商办物业不断走高的一大推力。

11月2日，佛山市政府在常务会议上通过修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》，明确规定不再执行原有的购房入户政策，并将从2019年1月1日起正式实施。

值得注意的是，新办法中的购房积分仍有较高的分值。房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分，拟更改为本人、配偶或本人直系亲属（父母、子女）在佛山市拥有合法房产（含商业类，如公寓、商铺、写字楼等），按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总和面积计算积分，最高可积144分。

从合法居住房产到合法房产的转变，意味着，在佛山购买商办物业也可积分入户。

大势所趋 泷景商办物业首进市场

业内认为，一系列的利好政策，使得佛山商办物业的价值水涨船高。当然了，除了上述提及的多重价值，商办物业还具有一些优势，比如不限购。同时，市场上的商办物业产品往往面积较小，总价较低，入市门槛不高，这些优势使得其成为家庭资产配置的重要选择之一。

由实力香港地产双雄合景泰富集团和新鸿基地产联手打造的泷景·汇景峰，便是佛山近期的商办物业代表作。

泷景鸟瞰图

作为约280万㎡巨无霸综合体首推的精装小户型产品，泷景·汇景峰坐落于佛山中轴线、项目商业中轴上，临东平隧道、靠近广佛地铁线澜石站，集优质资源于一身。南瞰约3公里滨江长廊，东临约5万㎡中央公园（规划），东北临新鸿基地产规划打造的中轴商业，项目自拥约40万㎡高端商业，涵盖IMIX电影院（规划）、合景泰富集团旗下品牌酒店—木莲庄酒店（规划）、最时尚潮流的悠方购物广场年底开业，众多配套越来越完善，小空间也可享大城生活，汇景峰是禅城市中心极其稀缺的产品，其未来价值可“寓”可享！

泷景商业街效果图

轻奢精装，演绎精彩百变人生

泷景·汇景峰更配备轻奢精装，高品质精装交付标准，产品户型方正，为设计布局创造了灵活性，既可以自用，也能摇身变成潮爆音乐室、奢享雪茄房、闺蜜嗨趴房，还有创享工作室等，为投资者提供了一个可自由支配，一居多得的全功能空间，也为产品增值实现了无限可能。

效果图

除此，户户带宽阔景观阳台，南揽约3公里滨江长廊美景，楼下以现代日式禅意景观为设计手法，打造日式禅意园林，超高绿化率，如此花心思的造景在市场上也是少有。

滨江长廊意向图

据可靠消息，泷景·汇景峰此次首推可是诚意满满，单价9字头起！消息一经放出，广佛两城、乃至香港投资者即刻出手，更有一位香港大客户豪拿135套，小编的朋友圈被刷爆屏，一时间，“泷景单价9字头起，壕扫135套”成为热议话题。

客户砸金蛋现场图

据小编了解到，本周六（11月24日）正式开盘，开盘后价格即涨10%，投资置业要趁早，抓紧机会入手购笋货！