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租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

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近年来,类似如“租售同权”、“积分入户”等政策不断涌现,影响了地产投资的方向。曾经以住宅为主的地产投资方向,正在偏向公寓、商铺、写字楼等,其中,公寓因可自用、可投资等多种用途,具有更好的兼容性,出租率高等特质,被投资者的纳入首选考虑的范围。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

房企投资客纷纷转型 涉足公寓抢占市场

作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一,佛山的投资客也早早就盯上了这一块“蛋糕”,有数据显示,近几年佛山公寓迎来成交上涨期,在去年公寓总成交量达172.54万平方米,涨幅高达79%,这个数量甚至也超过了广州一手公寓成交量。可见,这波行情中,行业洗牌已悄然开始。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

投资者之所以青睐佛山公寓市场,自然是看到了其中的“潜力”。业内人士曾指出,在具有经济发展前景、人口净流入城市,可以选取中心区域、具备优质配套和强运营能力的商业项目,并真正令其发挥居住属性,是值得考量的资产配置方案。

入户新政明年执行  将利好商办物业

无独有偶,于近日传出“积分入户”也是商办物业不断走高的一大推力。

11月2日,佛山市政府在常务会议上通过修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》,明确规定不再执行原有的购房入户政策,并将从2019年1月1日起正式实施。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

值得注意的是,新办法中的购房积分仍有较高的分值。房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分,拟更改为本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含商业类,如公寓、商铺、写字楼等),按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分,最高可积144分。

从合法居住房产到合法房产的转变,意味着,在佛山购买商办物业也可积分入户。

大势所趋 泷景商办物业首进市场

业内认为,一系列的利好政策,使得佛山商办物业的价值水涨船高。当然了,除了上述提及的多重价值,商办物业还具有一些优势,比如不限购。同时,市场上的商办物业产品往往面积较小,总价较低,入市门槛不高,这些优势使得其成为家庭资产配置的重要选择之一。

由实力香港地产双雄合景泰富集团和新鸿基地产联手打造的泷景·汇景峰,便是佛山近期的商办物业代表作。

泷景鸟瞰图
泷景鸟瞰图

作为约280万㎡巨无霸综合体首推的精装小户型产品,泷景·汇景峰坐落于佛山中轴线、项目商业中轴上,临东平隧道、靠近广佛地铁线澜石站,集优质资源于一身。南瞰约3公里滨江长廊,东临约5万㎡中央公园(规划),东北临新鸿基地产规划打造的中轴商业,项目自拥约40万㎡高端商业,涵盖IMIX电影院(规划)、合景泰富集团旗下品牌酒店—木莲庄酒店(规划)、最时尚潮流的悠方购物广场年底开业,众多配套越来越完善,小空间也可享大城生活,汇景峰是禅城市中心极其稀缺的产品,其未来价值可“寓”可享!

泷景商业街效果图
泷景商业街效果图

轻奢精装,演绎精彩百变人生

泷景·汇景峰更配备轻奢精装,高品质精装交付标准,产品户型方正,为设计布局创造了灵活性,既可以自用,也能摇身变成潮爆音乐室、奢享雪茄房、闺蜜嗨趴房,还有创享工作室等,为投资者提供了一个可自由支配,一居多得的全功能空间,也为产品增值实现了无限可能。

效果图
效果图

除此,户户带宽阔景观阳台,南揽约3公里滨江长廊美景,楼下以现代日式禅意景观为设计手法,打造日式禅意园林,超高绿化率,如此花心思的造景在市场上也是少有。

滨江长廊意向图
滨江长廊意向图

据可靠消息,泷景·汇景峰此次首推可是诚意满满,单价9字头起!消息一经放出,广佛两城、乃至香港投资者即刻出手,更有一位香港大客户豪拿135套,小编的朋友圈被刷爆屏,一时间,“泷景单价9字头起,壕扫135套”成为热议话题。

客户砸金蛋现场图
客户砸金蛋现场图

据小编了解到,本周六(11月24日)正式开盘,开盘后价格即涨10%,投资置业要趁早,抓紧机会入手购笋货!

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

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