当下随着经济高速发展,城市中心建设用地日益紧张,曾经作为上流圈层明片的别墅，慢慢淡出人们的视野。
究其主因，别墅产品的高人均用地量,会进一步压缩城市民生用地的建设规模。在这样的背景下,自94年起，国土部门逐渐限制别墅类项目的审批、核准或备案。12年，政府提出住宅的容积率不能低于1.0的标准，更是在操作层面将别墅阻挡在外。尤其今年7月，秦岭北麓西安境内违规建别墅拆除工作开展，上千套违规别墅被拆除，引起社会关注。
而在佛山主城区，作为同样拥有“双层”生活的复式产品，在慢慢代替别墅，逐渐进入进阶人群的视野。位于奇槎国际社区的世茂望德，就是其中的代表作。
低密度小区成为稀缺品
专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅进一步退出一手交易市场，加上城央的土地资源越发紧缩，尤其在高地价的当下，意味着低密度的物业将逐渐成为稀缺物品。
而世茂望德的复式产品，以其低密度布局，在市场上引起市民广泛兴趣。仅设计出592户的低密度空间，加上由全球前十的园林设计机构——贝尔高林设计的“梦游仙境“园林，的确足够让人惊喜。并且东临东平河及半月岛湿地公园仅300米，南向距离奇槎体育公园约100米，是当之无愧的低密度城市滨江宜居新盘。
更具亮点的是，较比当下低密度的墅品，世茂望德围合式的布局，楼间距达到均约55m。这将意味着，每个居住单元将能享受到普通小区达不到的充足采光及通风。
复式或会成为进阶人群主流选择
继墅级产品之后，复式作为高端居住生活的主流，其实在广州早有预兆。广钢片区的保利和光晨樾以“巨幕开启，全城逐光”为主题的“光合“复式，已经在广钢片区引起热度。同样是双层生活，世茂望德复式的总价的确比叠墅产品更为亲民。
1. 更宜居的设计，超高的实用面积
对比佛山城一手市场的墅级产品，世茂望德作为纯复式高层组团，拥有更为宜居的设计布局。
首先层高33的高层设计，让世茂望德拥有城市住宅该有的高私密空间。平均55m的楼间距离，保证了每个家庭的采光和通风能畅通无阻。更为难得的是，全南向设计，为小区每个单元，都做出了十分公平并且贴心的考虑，更带给人们一种纯粹社区氛围。
值得一提的地方，世茂望德的户型实用率能达到约110%，拿它96方的复式户型来说，实用面积可达约103方，对比平层普遍约80%的实用率，将可以与市面建面约120方的大平层比肩。同样104方的户型可以比肩市面上建面约130方的平层实用面积。
2. 空间层分上下，百变生活模式
世茂望德宜居设计不仅体现于小区纯粹的空间设计。
作为奇槎片区首家纯复式作品，世茂望德不同于常见的平层布局，而采用别墅才有的双层居住优点。将家庭空间上下分离，把不同的家庭生活习惯分离在上下两个立体空间。
住户将享受更加舒适的现代居住模式，比如婆媳模式，二楼妻子做瑜伽，一楼婆婆看粤剧；比如三代同堂模式，二楼夫妻相依偎，一楼三代同堂齐乐融融；又或者双孩子模式等等。
进化的建筑设计更体现在空间改造上。全单元采用承载外墙设计，内墙可以随意变动。将意味着每一个房间都可以直接拆掉，留出空间。按照自己需求设计，随意改造。
3. 奢享5.5米星空阳台，IMAX园林风景
作为生活进阶型的产品，不得不提该项目挑高阳台设计。贯穿两层的高度，带来不仅仅是设计的改变。
首先能比传统平层多约30°的视觉空间，从家里眺望园林的时候，拥有更宽广的进阶视野。随之带来更多的阳光采纳和室内通风的便利，更能为家庭人的身体健康做出有力护航。 特别是能午后品茗小憩，夜晚共赏星月，绝对是生活品味上的一次跃进，符合“上层进阶”的现代人追求。
更别说阳台开间有6.7m，搭配2.8m的多功能房间，打通之后，将拥有一个超大的会客空间。除此之外3个房间开间均超3.2m，3大卫生间几乎可做到一房一卫。
纵观所有不难发现，世茂望德从品牌、户型与实用度等方面，都是目前奇槎区域内最值得入手的项目。如果你已寻觅已久，不妨为自己选择一个进阶生活模式，到现场一探虚实。
样板房示范区即将盛大开放，敬请期待。
项目地址：佛山市禅城区奇槎新城华祥路10号（半月岛湿地公园旁）
联系电话：0757-8266 0666
本文来源：网易房产
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