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低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

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当下随着经济高速发展,城市中心建设用地日益紧张,曾经作为上流圈层明片的别墅,慢慢淡出人们的视野。

究其主因,别墅产品的高人均用地量,会进一步压缩城市民生用地的建设规模。在这样的背景下,自94年起,国土部门逐渐限制别墅类项目的审批、核准或备案。12年,政府提出住宅的容积率不能低于1.0的标准,更是在操作层面将别墅阻挡在外。尤其今年7月,秦岭北麓西安境内违规建别墅拆除工作开展,上千套违规别墅被拆除,引起社会关注。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

而在佛山主城区,作为同样拥有“双层”生活的复式产品,在慢慢代替别墅,逐渐进入进阶人群的视野。位于奇槎国际社区的世茂望德,就是其中的代表作。

低密度小区成为稀缺品

专业人士表示,随着土地管理趋紧,别墅进一步退出一手交易市场,加上城央的土地资源越发紧缩,尤其在高地价的当下,意味着低密度的物业将逐渐成为稀缺物品。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

而世茂望德的复式产品,以其低密度布局,在市场上引起市民广泛兴趣。仅设计出592户的低密度空间,加上由全球前十的园林设计机构——贝尔高林设计的“梦游仙境“园林,的确足够让人惊喜。并且东临东平河及半月岛湿地公园仅300米,南向距离奇槎体育公园约100米,是当之无愧的低密度城市滨江宜居新盘。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

更具亮点的是,较比当下低密度的墅品,世茂望德围合式的布局,楼间距达到均约55m。这将意味着,每个居住单元将能享受到普通小区达不到的充足采光及通风。

复式或会成为进阶人群主流选择

继墅级产品之后,复式作为高端居住生活的主流,其实在广州早有预兆。广钢片区的保利和光晨樾以“巨幕开启,全城逐光”为主题的“光合“复式,已经在广钢片区引起热度。同样是双层生活,世茂望德复式的总价的确比叠墅产品更为亲民。

1. 更宜居的设计,超高的实用面积

对比佛山城一手市场的墅级产品,世茂望德作为纯复式高层组团,拥有更为宜居的设计布局。

首先层高33的高层设计,让世茂望德拥有城市住宅该有的高私密空间。平均55m的楼间距离,保证了每个家庭的采光和通风能畅通无阻。更为难得的是,全南向设计,为小区每个单元,都做出了十分公平并且贴心的考虑,更带给人们一种纯粹社区氛围。

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值得一提的地方,世茂望德的户型实用率能达到约110%,拿它96方的复式户型来说,实用面积可达约103方,对比平层普遍约80%的实用率,将可以与市面建面约120方的大平层比肩。同样104方的户型可以比肩市面上建面约130方的平层实用面积。

2. 空间层分上下,百变生活模式

世茂望德宜居设计不仅体现于小区纯粹的空间设计。

作为奇槎片区首家纯复式作品,世茂望德不同于常见的平层布局,而采用别墅才有的双层居住优点。将家庭空间上下分离,把不同的家庭生活习惯分离在上下两个立体空间。

住户将享受更加舒适的现代居住模式,比如婆媳模式,二楼妻子做瑜伽,一楼婆婆看粤剧;比如三代同堂模式,二楼夫妻相依偎,一楼三代同堂齐乐融融;又或者双孩子模式等等。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

进化的建筑设计更体现在空间改造上。全单元采用承载外墙设计,内墙可以随意变动。将意味着每一个房间都可以直接拆掉,留出空间。按照自己需求设计,随意改造。

3. 奢享5.5米星空阳台,IMAX园林风景

作为生活进阶型的产品,不得不提该项目挑高阳台设计。贯穿两层的高度,带来不仅仅是设计的改变。

首先能比传统平层多约30°的视觉空间,从家里眺望园林的时候,拥有更宽广的进阶视野。随之带来更多的阳光采纳和室内通风的便利,更能为家庭人的身体健康做出有力护航。 特别是能午后品茗小憩,夜晚共赏星月,绝对是生活品味上的一次跃进,符合“上层进阶”的现代人追求。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

更别说阳台开间有6.7m,搭配2.8m的多功能房间,打通之后,将拥有一个超大的会客空间。除此之外3个房间开间均超3.2m,3大卫生间几乎可做到一房一卫。

低密度!超高实用率!为什么值得为这个盘打call?

纵观所有不难发现,世茂望德从品牌、户型与实用度等方面,都是目前奇槎区域内最值得入手的项目。如果你已寻觅已久,不妨为自己选择一个进阶生活模式,到现场一探虚实。

样板房示范区即将盛大开放,敬请期待。

项目地址:佛山市禅城区奇槎新城华祥路10号(半月岛湿地公园旁)

联系电话:0757-8266 0666

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