<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

24家房企年内销售额破千亿 信用债已超4200亿

0
分享至

尽管房地产市场进入深度调整期,龙头房企去化率也在下降,但房地产企业的分化仍在加剧。昨日,据中国指数研究院监测,2018年前10个月,销售破千亿元房企增至24家,碧桂园突破6000亿元大关。

分阵营来看,销售额超千亿元的企业有24家,其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元,同比增长率均值为18.9%,碧桂园突破6000亿元大关至6124.3亿元;1000亿元-4000亿元的企业共21家,销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%,其中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿元阵营。500亿元-1000亿元的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100房企门槛升至207.2亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史纪录是必然,但整体来看,上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示,随着房地产调控深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨,逐渐出现了龙头房企销售速度放缓的现象。

值得关注的是,在全国范围内,已经有10余家品牌房企在打折促销,包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、全民营销、电商优惠等各种降价措施。据记者了解,为了快速回笼资金,不少房企会选择若客户交全款,就可打折数十万元的优惠措施,可见房企的资金压力很大。

在销售端遇阻之后,房企只能在融资端努力。实际上,2018年以来,据Wind数据统计,1月份-10月份,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度,房企纷纷发债应对融资困境,10月份房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。

进入下半年后,不少房企都在忙于融资,而这些融资不再像以往多用来拿地扩张,而是用于还债和补充一般流动资金。而除了少数房企融资成本较低之外,多数房企甚至在进行表外高成本融资。

中国指数研究院表示, 从代表房企融资成本来看,行业融资成本虽有小幅上涨,但大型房企融资优势依然明显。代表房企10月份融资成本介于3%-8.5%之间,万科、中海及保利等规模较大且经营稳健的企业融资成本均在5%以下,其中,中海6年期公司债券发行利率仅为4%,显著低于其他企业。

中国指数研究院进一步称,总体来看,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为工作重中之重。其中,布局广泛、发展稳健、资本市场评级较高的大型企业相对易于获得优质资金支持,持续优化企业债务结构;部分房企融资难度较大,同时销售受阻,企业存在资金难以覆盖债务风险,影响企业的持续发展。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

相关推荐
热点推荐
570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

财经三分钟pro
2025-07-10 14:37:27
真相来了,助理曝杨少华因旧病复发而去世,剪彩没收钱帮朋友而已

真相来了,助理曝杨少华因旧病复发而去世,剪彩没收钱帮朋友而已

话娱论影
2025-07-11 22:54:57
突然,大跳水!特朗普,刚刚宣布!

突然,大跳水!特朗普,刚刚宣布!

数据宝
2025-07-11 11:03:33
三天换三任总理,证明泰国社会的割裂:国家利益面前没有私人感情

三天换三任总理,证明泰国社会的割裂:国家利益面前没有私人感情

南国劲松
2025-07-10 21:26:11
射雕到倚天10大高手排名,张三丰第3,周伯通第8,黄药师第10

射雕到倚天10大高手排名,张三丰第3,周伯通第8,黄药师第10

武侠百晓生
2025-06-12 10:01:53
离谱到家,《以法之名》大结局,真是我今年看过最恶心的大结局

离谱到家,《以法之名》大结局,真是我今年看过最恶心的大结局

陈述影视
2025-07-10 15:28:50
世俱杯金球奖赔率:维蒂尼亚超低赔率领跑,恩佐第4

世俱杯金球奖赔率:维蒂尼亚超低赔率领跑,恩佐第4

懂球帝
2025-07-11 14:34:07
8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

冰雅忆史
2025-07-10 19:29:49
具俊晔真急了!小S赴韩注销大S户籍,背后资产争夺战彻底撕破脸!

具俊晔真急了!小S赴韩注销大S户籍,背后资产争夺战彻底撕破脸!

一盅情怀
2025-07-11 14:41:55
79年霍英东建广州白天鹅宾馆遇审批难,杨尚昆:我去看望一下叶帅

79年霍英东建广州白天鹅宾馆遇审批难,杨尚昆:我去看望一下叶帅

红色先驱
2025-06-28 20:22:06
香港小姐|TVB走漏眼? 呢位3年前「落選港姐」穿梭商界發展勁好

香港小姐|TVB走漏眼? 呢位3年前「落選港姐」穿梭商界發展勁好

粤睇先生
2025-07-11 20:04:12
腐烂的尸体异常难闻,外国教堂是如何锁住尸臭,让圣地保持神圣?

腐烂的尸体异常难闻,外国教堂是如何锁住尸臭,让圣地保持神圣?

诗意世界
2025-06-13 23:57:48
供应爆发!深圳31个新盘大混战,超1万套房!

供应爆发!深圳31个新盘大混战,超1万套房!

深圳买房计划
2025-07-11 22:15:51
反转!车祸致女友瘫痪后跑路,男方被曝是备胎,网友扒出惊人黑料

反转!车祸致女友瘫痪后跑路,男方被曝是备胎,网友扒出惊人黑料

吭哧有力
2025-07-10 11:31:36
太惨!尹锡悦时隔124天被捕,老10岁走地下室,监狱非常小没有床

太惨!尹锡悦时隔124天被捕,老10岁走地下室,监狱非常小没有床

水泥土的搞笑
2025-07-11 09:37:01
大学生用通鼻“神药”4个月后脑损伤?当地卫监部门已立案,产品下架召回

大学生用通鼻“神药”4个月后脑损伤?当地卫监部门已立案,产品下架召回

新京报
2025-07-11 08:04:15
“6种旧东西,再穷也不留”,家里有这6种东西,请尽快扔掉

“6种旧东西,再穷也不留”,家里有这6种东西,请尽快扔掉

室内设计师有料儿
2025-07-10 10:53:03
王晶又曝大瓜!古天乐偷偷在美国结婚,网友:一把年纪了结婚正常

王晶又曝大瓜!古天乐偷偷在美国结婚,网友:一把年纪了结婚正常

归史
2025-07-09 14:59:30
水拉生涯合同,29岁被交易5次,从顶薪到白菜合同,超模女友很美

水拉生涯合同,29岁被交易5次,从顶薪到白菜合同,超模女友很美

大西体育
2025-07-11 17:01:45
中国开始测试等离子体发动机, 外媒:这更像22 世纪的技术

中国开始测试等离子体发动机, 外媒:这更像22 世纪的技术

一个有灵魂的作者
2025-07-09 09:09:07
2025-07-12 01:03:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
亲子
教育
艺术
房产

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

教育要闻

学习不是生死时速,家长得先学会放松

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

无障碍浏览 进入关怀版