<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

回迁房公摊占一半,开发商还有底线吗?

0
分享至

如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。

公摊面积一直是民众广为诟病的一个问题,一套八九十平方米的房子,却只有六七十平的使用面积。公摊率20%左右也就罢了,更狠的“角儿”来了。

据中国之声报道,黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称,他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大,一套建筑面积为108平方米的回迁房,使用面积只有54平方米。不仅如此,由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入,不少回迁户还被要求补缴房款才能入住,否则就不能住这个房子。

按照行业共识来说,公摊面积根据不同楼层数系数也不一样,但住宅的公摊系数一般在0.18-0.25间,商业用房的高点,在0.3-0.4间。也就是说,一套90平方米的商品房,如果所在楼层数小于(含等于)7层以下的,公摊面积至少16.2平方米。如果18层以上的,公摊面积可能达到22.5平方米,甚至更高。哈尔滨东直家园的公摊面积显然超出了行业的一般公摊面积。

自1998年我国进入商品房时代以来,由购房者分摊购买公摊面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直备受争议。而随着商品房价格的不断攀升,以及开发商利用购房者普遍缺乏对公摊面积的认知,公摊面积不断被推高。

一些楼盘公摊面积的比率超过了30%,部分甚至达到了50%以上(即公摊系数超过2.0)。而此次曝出的哈尔滨东直家园,公摊系数也超过了2.0,这显然又一次挑战了公众的认知。

公摊面积的不断推高,无非是开发商想从中谋取到更多的利润。据《中国房地产报》报道,今年7月下旬,武汉(楼盘)多名业主维权,抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。该楼盘一套125平方米的房子,**修标准是2500元/平方米,公摊比例为28%,仅装修这块开发商即可每套多收近9万元。如果再算上购房款,购房者为公摊面积支付的就是一笔不小的数字。

对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光,如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。但一些开发商一再罔顾购房者利益诉求的事实证明,有关部门不能对此问题再放任不管,而应该对公摊面积有个明确的说法。对于这类严重违反规则的开发商也应该启动追责程序,做出惩戒,还购房者以公道。

相关推荐
热点推荐
高菡解说女双惹争议!一再强调王曼昱女双世界第一,忽视莎莎贡献

高菡解说女双惹争议!一再强调王曼昱女双世界第一,忽视莎莎贡献

振华观史
2025-07-10 20:57:43
长子还原杨少华去世场景!头晕送医半路离世,杨议隐瞒细节惹争议

长子还原杨少华去世场景!头晕送医半路离世,杨议隐瞒细节惹争议

萌神木木
2025-07-10 11:41:14
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
上海冒用邻居地址点外卖矛盾升级!女主张贴公示,邻居连夜搬走…

上海冒用邻居地址点外卖矛盾升级!女主张贴公示,邻居连夜搬走…

明月杂谈
2025-07-10 06:48:41
男子驾车致女友截肢续,张母发声:在医院骂我,去丈夫儿子单位闹事

男子驾车致女友截肢续,张母发声:在医院骂我,去丈夫儿子单位闹事

大川哥
2025-07-10 17:22:12
乌克兰声称抓获中国间谍,网友发现其在闲鱼倒卖装备

乌克兰声称抓获中国间谍,网友发现其在闲鱼倒卖装备

DoNews
2025-07-10 19:53:26
俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

阿芒娱乐说
2025-07-11 01:20:04
青海隐形首富北京豪宅被1520万元拍下,驾车至故宫仅需15分钟,物业公司:物业费已拖欠5年共45万元

青海隐形首富北京豪宅被1520万元拍下,驾车至故宫仅需15分钟,物业公司:物业费已拖欠5年共45万元

极目新闻
2025-07-10 18:02:59
杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

180视角
2025-07-11 00:23:13
223分上岸复旦的网红“迅猛龙”回应“考研是炒作”质疑

223分上岸复旦的网红“迅猛龙”回应“考研是炒作”质疑

大象新闻
2025-07-11 07:44:17
养老金最新通知来了!调整幅度让人惊喜,工龄30年能领多少补助?

养老金最新通知来了!调整幅度让人惊喜,工龄30年能领多少补助?

探源历史
2025-07-10 22:26:07
官宣!养老金调整水平降至2%!各省何时公布方案,7月还是8月?

官宣!养老金调整水平降至2%!各省何时公布方案,7月还是8月?

兴史兴谈
2025-07-11 08:51:34
兰州人才引进20岁女硕士,网友称赞“好厉害”,人社局:身份证20岁,实际24岁

兰州人才引进20岁女硕士,网友称赞“好厉害”,人社局:身份证20岁,实际24岁

潇湘晨报
2025-07-10 17:47:12
24岁的张子枫再破“天花板”,这一次,她让整个内娱“沉默”了!

24岁的张子枫再破“天花板”,这一次,她让整个内娱“沉默”了!

TVB的四小花
2025-07-11 09:53:37
中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

阿钊是个小小评论员
2025-07-09 17:34:00
14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

GA环球建筑
2025-07-11 01:30:34
Shams:杰伦-威廉姆斯5年2.87亿美元续约雷霆

Shams:杰伦-威廉姆斯5年2.87亿美元续约雷霆

懂球帝
2025-07-11 06:04:51
乌军援兵来了——阿塞拜疆“图兰”军团抵达乌东

乌军援兵来了——阿塞拜疆“图兰”军团抵达乌东

史政先锋
2025-07-10 20:47:16
萨巴伦卡谈对手提前庆祝:那一刻我真的很生气

萨巴伦卡谈对手提前庆祝:那一刻我真的很生气

懂球帝
2025-07-11 01:17:13
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
2025-07-11 11:00:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

健康
游戏
艺术
亲子
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

一玩家自称因大量购买二手游戏 Switch2遭封禁

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

幼儿园血铅后续:园长正脸照曝光,添加颜料超两年,怀孕老师躺枪

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版