<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

房价会否大跌?专家:“大起”“大落”都要防范

0
分享至

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

相关推荐
热点推荐
香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

民间精选故事汇
2025-02-17 08:10:13
库里:受伤前我感觉很好&完全没任何预兆 我以为处理一下就能回来

库里:受伤前我感觉很好&完全没任何预兆 我以为处理一下就能回来

直播吧
2025-05-09 07:04:11
S妈控诉遗产分配不公:被法律伤透心,孩子房产都要看汪小菲态度

S妈控诉遗产分配不公:被法律伤透心,孩子房产都要看汪小菲态度

开开森森
2025-05-09 09:09:28
快报:瓦尔迪方面需支付鲁尼老婆119万镑诉讼费,占总资产13%

快报:瓦尔迪方面需支付鲁尼老婆119万镑诉讼费,占总资产13%

懂球帝
2025-05-07 19:15:06
压倒印巴僵持的稻草出现了!突然收到400枚俄罗斯送的防空导弹

压倒印巴僵持的稻草出现了!突然收到400枚俄罗斯送的防空导弹

大风文字
2025-05-06 12:45:36
圆神归来!安东尼加盟贝蒂斯已8球5助,目前身价2000万欧有望大涨

圆神归来!安东尼加盟贝蒂斯已8球5助,目前身价2000万欧有望大涨

直播吧
2025-05-09 07:36:06
英媒:阿尔瓦雷斯在英超还有未完成的事业,利物浦愿意签下他

英媒:阿尔瓦雷斯在英超还有未完成的事业,利物浦愿意签下他

雷速体育
2025-05-08 16:18:10
英世界冠军炮轰赵心童:他也算信誉良好?中台协不维护,网友愤怒

英世界冠军炮轰赵心童:他也算信誉良好?中台协不维护,网友愤怒

晓风说
2025-05-08 15:52:46
美国终于承认了,歼-10C打出“一机双杀”,巴军F-16全程未升空!

美国终于承认了,歼-10C打出“一机双杀”,巴军F-16全程未升空!

凯撒谈兵
2025-05-09 09:53:45
她55岁担任上海副市长,62岁官至副国级,知性而优雅,如今78岁了

她55岁担任上海副市长,62岁官至副国级,知性而优雅,如今78岁了

江东浪流史
2024-04-15 11:47:09
最纯净的电脑OS!华为鸿蒙电脑从根源上就是纯净

最纯净的电脑OS!华为鸿蒙电脑从根源上就是纯净

快科技
2025-05-08 11:30:07
西班牙一女子,将太阳注册为私人财产,要求每人交1美元,联合国出资50万美元购买!

西班牙一女子,将太阳注册为私人财产,要求每人交1美元,联合国出资50万美元购买!

谭老师地理工作室
2025-04-28 15:14:09
老人防跌倒!记住这“五招” 晚年生活更安稳

老人防跌倒!记住这“五招” 晚年生活更安稳

顺义区妇幼保健院
2025-05-08 13:43:39
S妈控诉汪小菲!称见不到孩子伤心透了,她才是房子的第三继承人

S妈控诉汪小菲!称见不到孩子伤心透了,她才是房子的第三继承人

柠檬有娱乐
2025-05-09 11:17:45
当年审判孙小果和马加爵的主审法官,如今因故意杀人罪被判刑。

当年审判孙小果和马加爵的主审法官,如今因故意杀人罪被判刑。

贴小君
2025-05-06 20:05:04
男子捡到他人遗失证件经历13次搬家一直保存,18年后找到失主

男子捡到他人遗失证件经历13次搬家一直保存,18年后找到失主

上游新闻
2025-05-08 16:26:19
世乒赛门票售空,乒联主席:这种现象非常独特,得研究下成因

世乒赛门票售空,乒联主席:这种现象非常独特,得研究下成因

懂球帝
2025-05-08 14:25:02
演都不演了?把“淘汰低收入家庭”写在明面上,特长招生要求火了

演都不演了?把“淘汰低收入家庭”写在明面上,特长招生要求火了

妍妍教育日记
2025-05-08 19:06:33
后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

魔都姐姐杂谈
2025-05-08 10:57:24
黄之锋这个 “乱港” 分子:21年父母抛弃跑路,如今下场大快人心

黄之锋这个 “乱港” 分子:21年父母抛弃跑路,如今下场大快人心

猫眼观史
2025-05-09 10:02:41
2025-05-09 13:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

教育
游戏
时尚
本地
房产

教育要闻

《优妈育儿堂》节目预告:不会掉落的乒乓球

Epic喜加二!《Deadtime Defenders》、《指尖传说》免费领!

今夏第一双凉鞋,跪求你买这双!巨火巨显腿长!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

无障碍浏览 进入关怀版