<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

房价会否大跌?专家:“大起”“大落”都要防范

0
分享至

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
案件细节披露!中央纪委连续发文,关注年轻领导干部贪腐

案件细节披露!中央纪委连续发文,关注年轻领导干部贪腐

政知新媒体
2023-02-04 20:46:47
中美关系将生变?关键时刻美政客曝猛料,拜登对华最新动作很危险

中美关系将生变?关键时刻美政客曝猛料,拜登对华最新动作很危险

二号院观察员
2023-02-04 14:05:02
绝了,无视梅西举手要球!巴黎巨星浪射,遭主帅狠批,球王郁闷了

绝了,无视梅西举手要球!巴黎巨星浪射,遭主帅狠批,球王郁闷了

阿泰希特
2023-02-05 13:02:26
3人拟任州(市)委书记!云南省管干部任前公示公告

3人拟任州(市)委书记!云南省管干部任前公示公告

开屏新闻客户端
2023-02-05 08:36:40
热搜上令人窒息的“一箱车厘子”事件:你贪婪的模样,真的好丑陋

热搜上令人窒息的“一箱车厘子”事件:你贪婪的模样,真的好丑陋

开车达人王一
2023-02-05 10:30:51
再不能用ChatGPT写作业了!新算法给AI文本加水印,置信度99.99%

再不能用ChatGPT写作业了!新算法给AI文本加水印,置信度99.99%

量子位
2023-02-04 13:46:10
朝鲜派出部队援助俄军?韩媒:为防通敌叛逃,把军人家属留在国内

朝鲜派出部队援助俄军?韩媒:为防通敌叛逃,把军人家属留在国内

小鬼头体育
2023-02-05 01:40:15
日本上空曾经出现两次来历不明的风船浮空器

日本上空曾经出现两次来历不明的风船浮空器

跟着地图看世界
2023-02-04 10:25:27
《狂飙》中的那些穿帮镜头,太搞笑了

《狂飙》中的那些穿帮镜头,太搞笑了

傅林小说
2023-02-02 17:00:57
一周和女下属开房4.3次,南航财务总经理的体力让人羡慕

一周和女下属开房4.3次,南航财务总经理的体力让人羡慕

陈线程看社会
2023-02-05 16:13:19
2月6日起,天津正式通知!全面实施!

2月6日起,天津正式通知!全面实施!

天津生活通
2023-02-05 14:39:42
飞艇是怎么误入美国的?

飞艇是怎么误入美国的?

大海军事
2023-02-05 15:26:55
深圳未来会超越上海吗?超不了!能超越上海的只有两座城市

深圳未来会超越上海吗?超不了!能超越上海的只有两座城市

西哥哥启蒙宝贝
2023-02-04 10:28:57
女子提礼品回娘家被哥哥给踢飞,结局竟然出乎意料:娘家圈子不好混啊

女子提礼品回娘家被哥哥给踢飞,结局竟然出乎意料:娘家圈子不好混啊

家里那点事儿
2023-02-04 22:20:09
利物浦被狼队3-0完爆,克洛普离队消息被证实,功勋名帅遗憾落幕

利物浦被狼队3-0完爆,克洛普离队消息被证实,功勋名帅遗憾落幕

夏侯看英超
2023-02-05 09:26:25
分析师:湖人或许改变了在夏天腾出空间追逐大牌球员的策略

分析师:湖人或许改变了在夏天腾出空间追逐大牌球员的策略

北青网-北京青年报
2023-02-05 19:29:29
哈佛大学副教部长晚会致辞 地道中文惊艳众人

哈佛大学副教部长晚会致辞 地道中文惊艳众人

看看新闻Knews
2023-02-02 15:50:15
“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

文人讲史
2023-01-30 13:33:12
“拿走, 我不要! ”慰问困难户被赶出家门, 贫穷之人也有自尊!

“拿走, 我不要! ”慰问困难户被赶出家门, 贫穷之人也有自尊!

胡民说科技
2023-02-04 20:27:33
故事55:长沙两个现金王的恩怨,文烈宏把刘汉斩了

故事55:长沙两个现金王的恩怨,文烈宏把刘汉斩了

情感颜彩绘
2023-02-05 15:30:08
2023-02-05 19:48:49

佛山房产

在地产上亏本这件事,国央企也逃不过

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"加特林"爆火成"救市利器" 85后研发者一年扩建一个厂

头条要闻

"加特林"爆火成"救市利器" 85后研发者一年扩建一个厂

财经要闻

体育要闻

欧文是NBA郑爽?是时候为他平反了!

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

科技要闻

曝华为车BU重大人事调整 :王军停职 余承东独揽大权

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

本地
教育
旅游
房产
军事航空

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

旅游要闻

春节假期结束 盘点那些令人恶心的事情

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

军事要闻

英国首相:乌克兰士兵已开始在英国接受坦克训练

无障碍浏览 进入关怀版