<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

养老公寓、养老社区等模式受到关注 你怎么选择?

0
分享至

养老公寓、养老社区等模式受到关注 你怎么选择?

国际上,通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家和地区进入老龄化的标准。有统计数据显示,至2017年底,佛山市户籍人口60岁以上的老人达73.87万人,占户籍人口的17.6%,预计到2020年,全市户籍老年人口将达到约83.9万人。根据这一数据,佛山已进入老年化社会。如何养老,已成为佛山人不能回避的问题。目前,房企、保险公司、专业机构已瞄准了养老蓝海。

现状: 居家养老是佛山养老主流模式

今年快80岁的王阿姨和老伴上个星期招聘了住家保姆,照顾他们的生活起居。“孩子每个周末才有时间过来看看我们,平时就我们老两口在家。”老伴也曾提出过去养老院,但王阿姨的子女不同意,宁愿花钱请保姆。

在家庭关系紧密、崇尚传统孝道的佛山,居家养老的观念仍是主流。记者曾参与过佛山养老现状的调研,在大约140份的有效样本中,超五成子女认为老人应该跟自己同住,一方面方便照顾,另一方面也让老人有情感归宿,有家的归属感。“老人自己住,万一有个闪失怎么办?”另外,如果子女送爸妈去养老院,会有愧疚感。但是受访老人的态度却有不同,大约只有35%的受访老人表示愿意由子女来照顾平日生活,而超过四成的受访老人倾向到专业的养老社区或养老院养老,还有约一成老人表示可以请保姆照料。

目前,常见的养老模式有三类,一是居家养老,二是社区养老以及机构养老。现阶段,普遍推崇的是“9073”的养老模式,即90%老年人居家养老,7%老年人社区养老,3%老年人机构养老。这种养老模式的提出,为社会资本的参与提供了可能与空间。

动向: 更多探索引导养老产业快速发展

今年,佛山政府正在通过土地出让的方式对养老产业加以引导。今年8月,禅城区国土城建和水务局发布文件《佛山市养老养生健康产业园项目土地和房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)》,透露了禅城要在城北建养老养生健康产业园的计划。按照规划,未来将迁走冯了性药业生产基地,拟在佛山大道西侧、汾江河边划出一大宗医疗养老用地,将建成佛山市养老养生基地,从而释放出5宗商业商务用地及2宗宅地。

同样在今年8月,复星集团以底价4.78亿元竞得禅城区中心医院的停车场地块,根据出让文件要求,将在这里建一个妇女儿童医学中心以及一个护理型养老院,养老院的总计容建筑面积不少于1.2万平方米、床位数不少于200张,符合《老年养护院建设标准(建标144-2010)》200张床位或以上规模的建设标准。

禅城区积极探索,通过土地出让的方式布局养老产业,同时,土地出让的方式可保证经营者的持续经营,有利于吸引专业机构,促进禅城养老产业高水平、快速发展。

记者观察:养老地产不能照搬住宅开发理念

住宅开发崇尚的是高周转模式,但养老地产是属于长期持有的产业,不能沿用住宅地产的开发理念。有数据显示,以计算土地及前期投入的建安成本,一个养老地产的资金回收期可能长达30年。这意味着着手养老地产,或将面临漫长的资金回笼期,考验着开发商长期运营能力。

同时要看到,佛山人对养老地产项目的接受程度不高。佛山人的家庭关系相当亲密,注重孝道,居家养老始终会是佛山人养老的主要模式,而机构养老份额不会太大。

如此来看,只有精准定位、定价合理、服务到位,才能在有限的份额里抢到先机。

尝试: 有房企试水养老产业 以细节设计满足需求

面对养老产业的蓝海,各大房企趋之若鹜。在佛山也有房企计划试水养老产业,不过进展略有缓慢。

4年前,一房企打算在佛山推进社区养老公寓计划,但通过调研发现接受程度不高,计划被搁置。1年前,又有一家大型房企宣布与养老机构合作,在佛山打造首个养老社区,推出养老公寓,该计划最终也无疾而终。

尽管佛山的养老地产推进遇到一些问题,但房企还是通过细节方面的调整去满足老年群体的需求,比如“适老化”设计。保利华南早在2年前就开始研究产品的适老化设计,通过智能光控的LED夜灯、无极差的走道设计、玄关位置及卫生间安装安全扶手、老人房卧室1米门宽,满足轮椅通行等手段,提高老年人使用房屋的便捷性。同时,该企业还在阳江项目引入了和熹健康生活馆,为社区老年人提供长者学院、书画阅读、营养餐桌、居家适老改造、适老产品、健康检测等特色服务内容。

险资也正在积极进入养老产业。记者了解到,目前泰康保险、太平人寿、中国人寿等保险公司已在国内打造了多个高端养老社区,主要布局在云南、上海、浙江、海南等地,采取的是异地养老模式。但目前佛山暂没有具体的养老社区落地。

另外,以房养老的政策也是吸引资本进入养老产业的重要举措。今年8月,银保监会将老年人住房反向抵押养老保险正式扩大到全国范围。不过,记者调查了解到,佛山暂没有保险公司表示会跟进该政策。这意味着以房养老,在佛山仍不具备推广的前提。

相关推荐
热点推荐
天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

削桐作琴
2025-07-08 21:17:46
彩绘颜料被用来制面点致多名幼儿血铅异常,业内人士:不少家长选幼儿园会看“伙食好不好”

彩绘颜料被用来制面点致多名幼儿血铅异常,业内人士:不少家长选幼儿园会看“伙食好不好”

极目新闻
2025-07-08 20:42:26
幼儿园铅中毒破案!真凶另有其人,园长不是最大恶人,真相曝光

幼儿园铅中毒破案!真凶另有其人,园长不是最大恶人,真相曝光

八斗小先生
2025-07-08 15:06:43
前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

尘语者
2025-07-07 12:05:15
女博主7月7日9:18发日本和服照,打“七夕快乐”幌子,账号已封禁

女博主7月7日9:18发日本和服照,打“七夕快乐”幌子,账号已封禁

不掉线电波
2025-07-08 07:35:48
乌克兰特种部队攻入俄罗斯境内!炸毁库尔斯克后勤大桥

乌克兰特种部队攻入俄罗斯境内!炸毁库尔斯克后勤大桥

项鹏飞
2025-07-08 19:36:17
胡塞武装宣布:击沉!

胡塞武装宣布:击沉!

第一财经资讯
2025-07-08 10:10:40
俄军袭击瓜农惹争议,乌军赫尔松再败俄军

俄军袭击瓜农惹争议,乌军赫尔松再败俄军

史政先锋
2025-07-08 16:13:16
受贿超2.71亿元 16岁读大学的副部级王勇一审被判死缓 通报曾称其结交政治骗子

受贿超2.71亿元 16岁读大学的副部级王勇一审被判死缓 通报曾称其结交政治骗子

红星新闻
2025-07-08 18:32:11
天水幼儿园。若教师的血铅指标都这么高,那么孩子们理应追溯过去好几年

天水幼儿园。若教师的血铅指标都这么高,那么孩子们理应追溯过去好几年

蕨代霜蛟
2025-07-08 16:37:19
官媒发声:砸窗不是义举,也不是英雄,是对安全底线的粗暴踩踏

官媒发声:砸窗不是义举,也不是英雄,是对安全底线的粗暴踩踏

犀利辣椒
2025-07-07 18:42:17
张靓颖发文怒怼!“我做错了什么给人这种错觉?”

张靓颖发文怒怼!“我做错了什么给人这种错觉?”

都市快报橙柿互动
2025-07-08 15:29:08
郑州发生仇恨暴力事件!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

郑州发生仇恨暴力事件!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

社会酱
2025-07-08 18:21:39
我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

生活新鲜市
2025-07-08 09:51:09
红姐到红爷再到红哥 无处不在的影像啊

红姐到红爷再到红哥 无处不在的影像啊

摄影笔记
2025-07-08 13:57:11
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
和美“香遇”德国,五粮液与世界共鸣

和美“香遇”德国,五粮液与世界共鸣

糖烟酒热点
2025-07-08 09:39:00
萨巴伦卡2-1艰难逆转37岁老将西格蒙德,晋级温网半决赛

萨巴伦卡2-1艰难逆转37岁老将西格蒙德,晋级温网半决赛

懂球帝
2025-07-08 23:33:22
56岁华人老板被ICE带走,全镇唯一中餐馆关门!居民:重开后会买光他家的饭

56岁华人老板被ICE带走,全镇唯一中餐馆关门!居民:重开后会买光他家的饭

纽约时间
2025-07-08 03:41:30
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

兴史兴谈
2025-07-08 17:55:25
2025-07-09 00:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

游戏
艺术
家居
公开课
军事航空

《黑夜君临》"永夜王"将成对回归:三周内没新BOSS?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版