网易房产讯 10月18日下午，禅城首宗TOD地块迎来出让，保利+中交城投联合体以220020万夺得该地块，楼面价约3645元/平米。据了解，地块位于禅城区季华路北侧、紫洞路东侧（即在建中的地铁2号线湖涌站），占地面积超17万㎡。
竞价方式：竞地价+竞租赁住房建筑面积（最高100%）+摇号
地块位于季华路北侧、紫洞路东侧，为在建佛山地铁2号线湖涌站上盖项目。地块周边商贸氛围较为浓厚，在绿岛湖一带集聚了不少品牌楼盘。
地块挂牌起始价为209220万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。最高限制地价为542605万元，折合楼面价8989元/㎡。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
地块要求：地块规划有多种公共配套设施
根据出让文件显示，该地块总占地面积172908.86㎡，总建面不超603612.38㎡，主要用途为商住地。
地块规划净用地面积172908.86平方米，其中地块一面积为70910.10平方米，地块二投影面积为61954.04平方米（地块二位于地块一上盖范围内，不计入地块净用地面积），地块三面积为101998.76平方米（A区13672.17平方米，B区88326.59平方米）。
地块一：为地铁湖涌停车场及配套区，土地用途为交通站居住混住用地（居住用地仅为住宅配建停车）
地块二：为地铁湖涌停车场大库结构顶板防水层以上的空间，与地块一共同使用土地，地块二土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐）。
地块三：土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐）。
地块分区示意图
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目前佛山已有五宗TOD地块
据统计，加上本宗出让地块，佛山目前共有5宗TOD地块落实。其中2宗位于顺德北滘，顺德陈村、三水新城和禅城南庄各一宗。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
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