网易房产讯 “银十”第一个工作日，顺德杏坛土拍率先开锣。10月8日下午，佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元成交顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-09-02地块，折合楼面价约2318元/平，拟建成涵盖小初高的12年制学校。
拟建12年制学校 兼容商业服务业
宗地位于杏坛区域，具体处于顺吉路以南、德富路以西位置，占地86867.45平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米，土地性质主导为中小学用地，兼容商业服务业设施用地，办学规模将按小学12班、初中36班、高中24班的标准设置，即小初高12年制学校。
值得一提的是，此前高新区的西山小学高新区学校已于9月正式开学，校址位于高赞大桥以南、佛山一环南延线东侧，占地两万多平。目前西山小学共有10个班，共450名学生，是高新区引进优质教育资源合作共建的首个优质公办学校项目。据此前高新区相关负责人透露，顺德高新区还计划加快初、高中学校建设，引入名校的形式。
根据出让文件要求，地块兼容的商业服务业设施，要求建筑面积不高于4万平，只允许沿德富路、顺吉路设置。此外，本次出让计收出让金的地下负一层停车库建筑面积不高于1.68万平。配套设施方面，除了配电房、10KV节点开关站一处外，并未其他要求。
片区未来规划人口9.6万人 配套区规划13宗宅地
据悉，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区?凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
据悉，宗地于顺德高新区西部启动区商务配套区，河网密布，东侧有四号渠水道，配套设施相对有限，周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等，根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划（修编）》文件显示，区域未来将有13宗宅地、3宗商业地拟入市。
目前，区域在售项目不多，仅有美的中交翰诚，项目现在售94-115平三四房，带装修发售，均价约1.5-1.6万/平。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
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