网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

销售“千亿”不再稀罕!今年已有18家房企“达标”

0
分享至

在史上最严调控政策生存环境下,地产行业门槛、集中度进一步提升,前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

销售“千亿”不再稀罕!今年已有18家房企“达标”

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

与此同时,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

前三季度千亿房企已达18家

千亿!曾经是很多房企的目标。

某大型房企高管曾表示,几年前,也就是在地产黄金时代,公司给自己定的5年战略目标中包括全年千亿的销售目标,回头看这一目标提前实现。

克而瑞研究中心数据显示,今年前三季度,千亿房企已达18家,包括:碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城、龙湖、华润、世茂、招商、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南、绿城。其中,碧桂园、恒大、万科超过4000亿。

前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

千亿房企数量创新高,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100房企整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。从销售金额门槛来看,TOP10-TOP50的房企竞争更为激烈。前三季度,TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%以上。其中,TOP30房企门槛提升幅度最大。百强房企门槛则较去年同期增长30.9%至135.7亿元。

行业集中度在不断提升

一方面,大型房企持续增加,另一方面,行业的集中度正在不断提升。

恒大总裁夏海钧在今年的半年报业绩说明会上表示,中国房地产已经发展到一定成熟的阶段,未来一定是强者恒强,大鱼吃小鱼,对行业未来充满信心。

夏海钧具体举例表示,去年年底,行业前10大的房企,在全国的销售占比是24%,今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高,未来这一比例还会提高,大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。

克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

克而瑞研究中心认为,未来,随着市场资源更向大型品牌房企靠拢,行业集中度将不断提高。

除此之外,其他梯队房企第三季度的整体销售规模虽然均有所降低,但也不乏部分房企业绩表现较为突出。例如,TOP4~10房企中,新城第三季度实现月均销售金额219.7亿元、较上半年月均水平增长38%。TOP20房企中,阳光城、旭辉、金地第三季度月均销售与上半年月均水平的增幅也均在30%左右,业绩表现较为出色。

值得注意的是,随着规模房企的竞争日趋激烈,行业的分化格局也在不断加剧。在500亿元以上各规模房企的数量不断增加的同时,300~500亿元规模区间的房企数量则逐年减少。

大部分企业将完成销售目标

克而瑞研究中心预计,前三季度百强房企的总体业绩表现将会得到延续。截止9月末,在部分设定了全年销售目标的房企中,22家房企中超半数的房企目标完成率在75%以上,其余则基本在65%~75%之间。从目前业绩完成度的情况来看,大部分房企完成全年业绩目标不成问题。

今年企业在资金、融资、利润、拿地、营销和周转等方面都出现了一些变化。未来,复杂的市场环境对企业运营能力的要求也在不断增加。

资金方面,前三季度房企持有现金规模、整体负债规模持续扩大。截止上半年末,超6成房企净负债率较去年末提升,财务杠杆有所增加。

克而瑞研究中心认为,目前维稳现金流成为行业共识,四季度房企应将杠杆率控制在合理水平,投资保持相对谨慎,并加速销售去化及回款。

盈利方面,在当前行业竞争加剧的环境下,得益于房企内部管控加强以及行业集中度上升的红利,房企盈利能力有所提升。但从长期来看,未来房企的盈利能力仍面临一定的下行压力。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
“老婆出差发来照片,这下真的绿了,实锤了”兄弟挺住啊哈哈哈哈哈!

“老婆出差发来照片,这下真的绿了,实锤了”兄弟挺住啊哈哈哈哈哈!

我人笑没了
2022-05-24 08:25:02
林生斌事件再曝新进展?保姆儿子回国参加家宴,坐林身边像父子

林生斌事件再曝新进展?保姆儿子回国参加家宴,坐林身边像父子

会白话的涛
2022-05-23 14:47:35
继白宫紧急澄清后,美防长奥斯汀也说:美国的一个中国政策没有改变

继白宫紧急澄清后,美防长奥斯汀也说:美国的一个中国政策没有改变

环球网资讯
2022-05-24 09:23:51
俄乌冲突90天战况速览:僵局持续,1400万人流离失所

俄乌冲突90天战况速览:僵局持续,1400万人流离失所

澎湃新闻
2022-05-24 07:46:10
俄罗斯驻联合国参赞辞职“我从来没有为我的国家感到如此羞耻。”

俄罗斯驻联合国参赞辞职“我从来没有为我的国家感到如此羞耻。”

宁静荒野
2022-05-24 08:00:09
顿巴斯“形势艰难”,泽连斯基说了一个数字,罕见暗示乌军战损

顿巴斯“形势艰难”,泽连斯基说了一个数字,罕见暗示乌军战损

国防时报看点
2022-05-24 07:30:02
央视六套播放《珍珠港》,释放了什么信号?

央视六套播放《珍珠港》,释放了什么信号?

闻舞视界
2022-05-24 11:01:22
CNN中伤称泽连斯基演讲结束时中方未起立鼓掌?中方驳斥

CNN中伤称泽连斯基演讲结束时中方未起立鼓掌?中方驳斥

观察者网
2022-05-24 09:53:18
法国报复来得太快太狠?莫里森败选仅48小时,澳大利亚收到坏消息

法国报复来得太快太狠?莫里森败选仅48小时,澳大利亚收到坏消息

前沿时刻
2022-05-24 11:48:03
女子嫌公公管太多,要跟丈夫离婚,公公:她穿衣太露我都起反应了

女子嫌公公管太多,要跟丈夫离婚,公公:她穿衣太露我都起反应了

墨小墨说故事
2022-05-24 10:28:58
美军参谋长联席会议主席暴露一个“惊天真相”,原来大战一触即发

美军参谋长联席会议主席暴露一个“惊天真相”,原来大战一触即发

朝三暮四
2022-05-24 09:39:11
乌钢铁厂缴械第4天,亚速营大人物终于露面,普京忍无可忍爆发了

乌钢铁厂缴械第4天,亚速营大人物终于露面,普京忍无可忍爆发了

前沿时刻
2022-05-24 10:23:21
就拿这些菜招待拜登?看到你们嘲笑韩国国宴,我感到害怕

就拿这些菜招待拜登?看到你们嘲笑韩国国宴,我感到害怕

无相财经
2022-05-23 16:27:24
台湾最新民调:若“大陆武力攻台”,近半民众认为民进党当局没做好准备

台湾最新民调:若“大陆武力攻台”,近半民众认为民进党当局没做好准备

海峡导报社
2022-05-24 10:52:03
“我在珠峰被性侵了2次”,引2.3亿网友围观!

“我在珠峰被性侵了2次”,引2.3亿网友围观!

故姐
2022-05-24 11:39:36
情侣双人运动没拉窗帘工地师傅“掏出神器”全程观看

情侣双人运动没拉窗帘工地师傅“掏出神器”全程观看

冷眼观世界者
2022-05-24 07:18:15
美媒:美国考虑向乌克兰派遣美军特种部队,目的是这个

美媒:美国考虑向乌克兰派遣美军特种部队,目的是这个

环球时报国际
2022-05-23 18:13:44
2020年男子存银行8000万活期,急用时却取不出,小伙:存时不吭声

2020年男子存银行8000万活期,急用时却取不出,小伙:存时不吭声

通政司知事
2022-05-23 17:58:16
张纪中直播太累想喝杯茶,妻子:家里没有茶,只有我喜欢喝的咖啡

张纪中直播太累想喝杯茶,妻子:家里没有茶,只有我喜欢喝的咖啡

萌宠聊娱乐
2022-05-24 12:35:02
大妈控诉遭继子上炕强奸,丈夫面露难色:毕竟是我儿子

大妈控诉遭继子上炕强奸,丈夫面露难色:毕竟是我儿子

培大看众生
2022-05-23 22:46:52
2022-05-24 15:08:49

佛山房产

时隔五年,地价下跌50%!佛山新政后首拍落地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

挤占3.6万亿"看病钱"是误读?常态化核酸费用从哪里出

头条要闻

挤占3.6万亿"看病钱"是误读?常态化核酸费用从哪里出

财经要闻

体育要闻

唏嘘!又一中超队解散 球员心酸一语

娱乐要闻

真离了?王珂取关刘涛后再退出相关群组

科技要闻

美国4800亿民宿巨头"退出" 下架15万个房源

汽车要闻

增2.0T发动机 新款奔驰GLA售28.39万-33.39万

态度原创

时尚
本地
游戏
公开课
军事航空

博眼球?模特穿乳胶连体衣走秀 堪比行为艺术

本地新闻

Uzi B站直播中 “我害羞”

巫师3迎来了等待已久的大型升级

公开课

西点毕业典礼美最高将领发言:你们将面对中俄

军事要闻

俄军航母换新船坞 又又又要开始大修了

进入关怀模式