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金科6.8亿获龙江近3.9万㎡商住地 楼面价6619元/㎡

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网易房产讯 9月29日,顺德区龙江镇中心地段一宗占地近3.9万㎡的商住地进行现场竞拍,不到10分钟的时间,金科以6.8亿火速拿下本宗地块,成交楼面价6125元/㎡,扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/㎡!

-------土拍实况-------

【10:10】成交!金科成功拿下本宗地块,成交楼面价6125元/㎡,扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/㎡!

【10:09】随后,金科应价报6.8亿。

【10:01】来自深圳的1号竞买人率先报出地块的起拍价。

【10:00】据现场情况,今天共5家开发商参与了本次竞拍,包括有合景泰富、金科、中海和金融街等,其中金融街入席了观摩席。

-------土拍实况-------

龙江镇中心地段 周边一手房价约1.6万元/㎡

本次出让地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧,地处龙江镇中心地段,占地面积38891.51㎡。其中,地块一占地37009.16㎡,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;地块二占地1882.35㎡,用途为公园与绿地。若扣除公园与绿地部分,本宗地起拍楼面价约6019元/㎡,已创造龙江片区商住地起拍楼面价新高。

龙江近3.9万㎡商住地竞拍 起拍楼面价约6019元/㎡

地块与碧桂园龙江华府一路之隔,周边有龙江中学、盈信城市广场、龙江碧桂园凤凰酒店、龙江职业技术学校、龙江实验学校、广东医科大学附属第三医院、天湖森林公园等,生活配套相对成熟。周边在售一手住宅较少,均价约1.6万元/㎡;二手房选择较多,均价约1.2-1.4万元/㎡。

龙江近3.9万㎡商住地竞拍 起拍楼面价约6019元/㎡

值得注意的是,今年1月9日和7月6日,中海相继在附近拿下两宗地块,命名为中海云麓公馆。

限地价+竞配建+竞租赁住房 无偿配建20个班幼儿园

根据规划文件要求,本宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍。

竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园,用地面积不少于7560㎡,计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成,通过竣工验收后,由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

此外,竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房,包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。

如本宗地涉及配建无偿返还住宅部分,竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设,两种户型各占一半比例,设计方案经相关负责人书面确认方可办理报建审批。

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