三水北部打造同城化新高地 品牌房企聚集

去年广佛同城化“十三五”发展规划(2016-2020年)发布，规划中提出，广佛地区将以建设荔湾-南海、花都-三水、番禺-顺德三大同城化合作示范区为重点。

南海的同城化步伐最快，同城化带来的区域价值提升有目共睹；顺德亦快步跟上，北部三镇、大良、容桂提升迅速。花都-三水板块将迎来怎样的后发之势？区位上，芦苞、大塘、南山、乐平四镇靠近花都，拥有桥头堡优势。尤其是大塘和南山两镇，一个产业基础好，一个生态环境优越，将更能享受同城化的发展红利。

（三水时代倾城项目效果图）

大塘：新城强势而起，50分钟直达花都

大塘位于三水北部，接壤广州花都，在广州空港经济圈的带动下，早年就发展形成了广东省唯一一个日化产业基地，佛山高新区三水工业园落户企业近300家，吸引大量人才、资金，发展势头强劲，是三水北部经济发展的发动机。

2017年，大塘全面启动“美妆小镇”建设，以日用化妆品产业、高分子新材料为产业基地，建设花园式小镇。同时规划布局了集合各类优质生态配套于一体的5.5平方公里大塘新城，规划有大塘新汽车站、大塘城市客厅、山顶花园、体育文化艺术中心等新城市配套。

“我想重点说说大塘新城的两江一湖三公园的中心景观规划，包括既有的北江、望岗涌、月亮湖、湖心公园等景观以及在建的山顶公园、大塘城市客厅。山顶公园规划是一个约4万㎡的休闲生态公园，大塘城市客厅则以儿童游乐、亲水栈道、樱花景观道为构成。为大塘新城营造出一个生态景观核心，周边也形成了大塘最具价值潜力的地方。”合富辉煌（中国）佛山公司项目管理中心项目总监王彬彬说。

由于区位邻近，大塘与广州的交通对接一直非常顺畅。永大西路东行连接山前大道可达广州花都；　肇花高速、广佛肇高速和广三高速都是广佛肇重要交通纽带，肇花高速东行50分钟可达花都和广州白云国际机场，同时直连佛清从高速、广清高速、佛山一环和广州环城高速，1小时到达广州中心城区和禅桂中心区。还可以沿S269-三水大道经广佛肇高速或广三高速到达广州白云、禅桂中心区和广州中心城区。

南山：富硒生态小镇，广佛休闲后花园

南山镇不仅邻近广州，另外一个重要的标签就是生态。这里的土地富含一种稀有的、对人身体非常有益的元素——硒，而南山土壤的硒含量比周边城市高出50%，所以区内居民平均年龄近80岁，故有“三水是长寿之乡，南山是长寿之极”一说。因此南山镇是佛山唯一屡获“中国绿色名镇”“中国慢生活休闲体验镇”“中国寿极”“广东省森林小镇”等称号的文旅产业重镇。

依靠得天独厚的富硒土壤和南丹山、大南山、九道谷等自然资源，早年围绕南丹山已聚集了较多养生度假庄园，是广佛人休闲养生、生态旅游的好去处。近年来南山镇规划重点发展“大健康产业谷”、“富硒小镇”和“东洲智慧现代农业园”等特色文旅产业。确定位于南丹山下以漫水河为轴线，南至广四线、北至旧漫江墟、东至观音山、西至大健康产业谷C区面积约5平方公里的区域，建设富硒小镇核心区，将融合自然古村、田园文化、生态水岸、农业花海等产业内容，构筑以休闲度假、养生旅游等为特色的富硒长寿小镇。

价值：品牌房企聚集，两大新项目提升人居品质

随着广佛同城化的深入，作为三大同城合作示范区之一的三水，被赋予了更多期待。“随着前几年南海、顺德等广佛交界区域的崛起发展，无论是开发商还是购房者，都认识到了佛山这块宝地之于广州乃至粤港澳大湾区的价值，而广佛要抱团聚集发展，广佛交界一定是首当其冲。因此走过南海东部、顺德北部之后，下一站的价值高地必然是三水北部。”王彬彬分析表示。

据了解，目前大塘已经聚集了恒大、时代、金地等品牌开发商，而南山也汇聚了时代、恒大两大品牌房企，足见市场对这两镇的价值认可。“同城化生活正在改变越来越多人的观念，以往人们对于三水的认识可能只是环境好、度假所需。而当时间距离拉近，生态宜居、交通便捷、配套齐全和距离花都近这些利好也会为更多人所认知，加上两镇依然是价格洼地，又有品牌房企进入开发大众高品质住宅，自然会吸引越来越多的客户去这两个新广佛交界板块置业。”王彬彬表示。

据悉，位于大塘新城核心区的时代倾城以及位于南丹山麓、漫江河旁的时代云图十月份即将亮相市场。时代倾城占地约14万㎡，建筑面积约38.8万㎡，主推83㎡~127㎡三房至四房。首批将推出100㎡~123㎡大三房产品，带装修。项目所在的大塘新城中心生活配套丰富，大塘中心广场和万豪广场两大商场环绕，且周边都是成熟的住宅区，居住氛围浓厚。同时项目南边就是三条高速，能快速通达广州及禅桂。

位于南山镇的时代云图则是生态宜居项目，项目占地4.9万㎡，建筑面积19.3万㎡。项目东面依着漫江河，对岸就是南丹山，依山傍水，山脚下就是未来的南丹山养生文化产业园。为了能与山水相融，还特意打造1.5万㎡原生态园林，确保了业主的观赏性。项目首批将推出景观最好的5座，一线望江，西南面正对中心园林，户型为95㎡~117㎡三四房，均带套房，揽景入户。

来源：佛山日报