网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

超60个盘齐聚“金九银十” 商铺公寓大促销“打前阵”

0
分享至

这个“金九银十”,虽然在政策限制及整治市场乱象的环境影响下,开发商普遍期待不高,但迫于销售压力,传统节点仍要博一博。尤其是最近一周,由于“十一”临近,各大开发商开放销售中心、拿预售证、推货促销速度等各种行动加快。据不完全统计,9月份已有60多个盘计划新开或加推,其中纯新盘就有26个。

此外,值得关注的是,为了点燃市场热度,不少在售盘开始将公寓、商铺降价促销,同时还有一些清盘项目推出了特价尾货,价格较此前有小幅下降,但整体变化不大。

顺德将成“金九银十”推货大户

根据近几周拿预售证的情况,这个九月、十月顺德区将成推货大户,预计18个盘有营销节点,其中纯新盘8个。主要集中在大良、杏坛、北滘、勒流几个镇街。包括位于大良的金科博翠天下、华侨城云邸、中洲府、顺德龙光玖龙府、美的合能桂畔君兰等,其中新大良广佛交界逢沙板块是主要看点,华侨城、中洲府都位于该片区。此外位于北滘新城的美的绿城·凤起兰庭,杏坛的万科金域学府也都是即将入市的新盘。

超60个盘齐聚“金九银十” 商铺公寓大促销“打前阵”

(这个“金九银十”顺德片区推货不少)

超60个盘齐聚“金九银十” 商铺公寓大促销“打前阵”

(大良逢沙片区一新项目于近期开放销售中心)

三水也将成这个“金九银十”的重要看点,预计有17个盘有动作。据统计,仅上一周三水就有8个盘拿到新货预售证,覆盖三水新城、北江新区、乐平、大塘、芦苞等地,其中位于北江新区的招商樾园是新盘,预计将于10月前后首推138㎡~180㎡复式小高层;位于大塘的佛山恒大御澜庭将首推84㎡~133㎡三至四房;位于三水新城的中南远洋漫悦湾将首推一梯两户全南向89㎡三房,户型较好。此外,融创浅水湾、远洋华远天骄等第四季度项目也已陆续亮相。

南海近两月的新盘主要在桂城,为平洲“巨无霸”项目越秀星汇翰府和位于金融高新区的商业项目万科A32。此外位于丹灶的祈福南湾半岛、奥园上林一品、龙光玖龙湖也将推出新货。值得关注的是,祈福南湾半岛为大型成熟高尔夫生态社区,享一线仙湖景观,将推出最后批小高层洋房,前望仙湖后望高尔夫绿茵,景观资源非常好。

禅城这个“十一”成功补货,其中纯新盘占5个,部分已开放销售中心及示范区。世茂佛山两项目均计划入市,一个位于绿岛湖、另一个位于奇槎。奇槎是近两月的新盘集中区,除了世茂望德将亮相以外,中粮珑湾祥云、卓越浅水湾等也都计划开放外展点,绿城桂语兰庭也将推出叠墅产品。

高明的几大纯新盘都位于荷城,西江新城内的保利玥府将首推105㎡~135㎡洋房,位于三洲板块的高明中梁首府也将在10月首推95㎡~137㎡洋房。

公寓商铺促销优惠大,低门槛吸引置业者

“千灯湖地铁旁,一口价1.4万元/㎡起”“总价90万元起,购城芯三室”,中心城区的地段,镇街盘的价格,佛山楼盘真的降价了?仔细了解发现,这一波率先促销的大多数是楼盘的公寓、商铺部分。

例如位于里水的时代家项目上周推出了一波1.3万元/㎡的复式公寓促销,60㎡户型,4.9米层高可做双钥匙分开两套出租,总价约78万元。“里水的住宅盘价格已与禅桂等齐甚至超过了,此公寓分两套出租月回报至少3500元左右,年回报有5%,在商办产品里回报率算还可以的了。”合富研究院首席分析师曹绍林分析表示。

宣称千灯湖地铁旁1.4万元/㎡的是位于桂城的万科金色领域,地段确实够中心,促销的产品是72㎡~84㎡的两三房,为平层商办性质。同时位于桂澜路与季华路交界的万科尚都荟也推出了29㎡~59㎡的LOFT公寓,59㎡可做三房,总价90万元起。

此外,记者在安居客、58同城等看到,位于罗村的奥园公园壹号近期推售50㎡~125㎡的优质商铺,层高约6米,买一享二,整体均价16500元/㎡,推出双节7折优惠,单价最低1.2万元/㎡起。

“别小看商铺投资价值,虽然现在实体商业不景气,但社区铺只要小区入住率还可以,往往比一些住宅好出租,且不用装修日常打理,作为长期投资回报还是比较稳妥的。”曹绍林表示。

个别房企联合促销,或带动更多项目加入

记者发现,除了公寓、商铺优惠较大以外,一些住宅项目也借各种由头促销,例如大良敏捷畔海御峰清尾货单价“2字”出头;万科借34年庆推出不同程度的限时个别单位优惠; 旭辉公元提出限时总价直减17万元等,但折后均价实际与5月份基本持平。此外恒大宣布全国项目联合8.9折促销,据了解,恒大佛山项目也有少量优惠,但不同项目程度不同,普遍折扣在此前基础上多了3个百分点左右,为9折左右。

“从9月的情况看,开发商的推货热情并没有因为‘金九银十’变高。一方面开发商对价格利润指标有一定要求,另一方面是价格松动太大对开发商定价不利。”中原地产策略研究中心副总监朱伟德表示,从这波来看,虽然优惠不大,但还是有小量折扣,尤其是一些联合促销的品牌房企,有购房需求的客户可以借此机会上车。

“同时从近期商办物业的优惠可以看出,只要产品优质价格合适,购房者就愿意为此买单,这对于后续开发商的促销意愿或许会有触动。”朱伟德表示。曹绍林认为,这波应该只是前阵试探市场,随着十月的来临,或许会有更多开发商开始促销。

来源:佛山日报

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
五线城市也会有轻轨?而且是四条线

五线城市也会有轻轨?而且是四条线

人间观察家
2021-10-16 07:04:51
夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

DrX说
2021-10-15 17:30:22
神秘男子潜入国企设计院,身份疑是上市公司同方股份某事业部高管

神秘男子潜入国企设计院,身份疑是上市公司同方股份某事业部高管

内容创作女神
2021-10-15 17:01:20
86分狂胜一场不败!78+25+16四巨头横扫联盟,卡皇坐镇成东部黑马

86分狂胜一场不败!78+25+16四巨头横扫联盟,卡皇坐镇成东部黑马

时刻体育正版
2021-10-16 10:55:21
喝水越多尿也越多,对肾脏的损害就越大?怎么喝水更健康?

喝水越多尿也越多,对肾脏的损害就越大?怎么喝水更健康?

39健康网
2021-10-11 09:07:39
比尔·盖茨久违露面,陪大女儿拍婚纱照笑得慈祥,跟前妻保持距离

比尔·盖茨久违露面,陪大女儿拍婚纱照笑得慈祥,跟前妻保持距离

译言
2021-10-16 05:29:03
烟台小吃的尴尬:走不出去

烟台小吃的尴尬:走不出去

美食沸点
2021-10-15 23:40:30
老师不会告诉你,日本偷袭珍珠港,其实是被逼无奈下的选择

老师不会告诉你,日本偷袭珍珠港,其实是被逼无奈下的选择

记事小助手
2021-10-16 13:22:42
航天员叶光富亲人齐聚一堂 激动等待飞船发射

航天员叶光富亲人齐聚一堂 激动等待飞船发射

成都日报
2021-10-16 00:30:07
张小斐彻底凉凉了?逆袭后的精准布局,她的清醒程度非常可怕

张小斐彻底凉凉了?逆袭后的精准布局,她的清醒程度非常可怕

音乐娱乐生活君
2021-10-15 15:25:16
她是华为“女神级”代言人?前凸后翘身材,让无数宅男心动不已!

她是华为“女神级”代言人?前凸后翘身材,让无数宅男心动不已!

增肌减脂
2021-10-15 18:28:57
难怪小时候的我们不生病,下面的植物你吃过几种

难怪小时候的我们不生病,下面的植物你吃过几种

喜欢你就多吃点
2021-10-16 01:53:09
我军俘虏印军视频流出,网友:让一半印军投降,能直接瘫痪解放军

我军俘虏印军视频流出,网友:让一半印军投降,能直接瘫痪解放军

每日新防务
2021-10-15 17:53:52
女子结婚多年未育,听信祖传偏方,老中医却将精液注入其下体

女子结婚多年未育,听信祖传偏方,老中医却将精液注入其下体

身边的刑法故事
2021-10-13 15:51:32
如果宇航员太空出舱时没有抓紧脱离了宇宙飞船怎么办?会怎样?

如果宇航员太空出舱时没有抓紧脱离了宇宙飞船怎么办?会怎样?

奇趣科学探秘
2021-10-15 08:29:55
正式官宣!CBA名哨确定告别赛场 被中国篮协重罚

正式官宣!CBA名哨确定告别赛场 被中国篮协重罚

体坛瞎白话
2021-10-16 09:22:28
老婆去世,小姨子嫁给了我,与她行房时我突然喊老婆的名字!

老婆去世,小姨子嫁给了我,与她行房时我突然喊老婆的名字!

飞天木兰
2021-10-13 19:27:48
男子拿亲子鉴定,发现孩子非亲生,面对铁证妻子气焰嚣张

男子拿亲子鉴定,发现孩子非亲生,面对铁证妻子气焰嚣张

民生资讯瞭望台
2021-10-16 07:06:13
李湘夫妇低调为女儿庆生,12岁的王诗龄气质变化大,网友终于改观

李湘夫妇低调为女儿庆生,12岁的王诗龄气质变化大,网友终于改观

桑七书影评
2021-10-15 09:27:24
台积电老总:芯片业务很复杂,不是大陆投多少钱就能搞定的

台积电老总:芯片业务很复杂,不是大陆投多少钱就能搞定的

孤影潇湘
2021-10-16 09:47:03
2021-10-16 17:48:49

佛山房产

深圳豪宅250万差价迷雾:天价服务费从何而来?

编辑推荐楼盘
每日成交前十

头条要闻

抗美援朝中美两国力量悬殊 中国为什么敢出兵?

头条要闻

抗美援朝中美两国力量悬殊 中国为什么敢出兵?

财经要闻

体育要闻

孙悦:这20年交代得过去 能力太强非好事

娱乐要闻

多次遇渣男 王心凌看男人的眼光太差

科技要闻

成功进驻核心舱!王亚平的辫子亮了!

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

本地
亲子
艺术
旅游
公开课

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

亲子要闻

一生一世番外,周生辰不苟言笑陪时宜逛母婴店,新手奶爸太可爱了

艺术要闻

民国竟然有这样一位山水画大家,极为罕见!

旅游要闻

关于希腊你可能不知道的12个冷知识

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多