南国啟骏逾9.4亿拿下黄岐"迷你"宅地 使用年限仅49年

网易房产讯 9月12日下午，经过约一个半小时的报价，佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司最终以9442.72万，拿下位于南海区大沥黄岐黄海路西侧，占地仅3492㎡的一宗商住地，折合楼面价约15023元/㎡。

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【16:23】成交了！佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司报价9442.72万，楼面价15023元/平拿下大沥黄岐"迷你"宅地。

【16:09】报价节奏慢了些许，目前最新报价是9342.72万元，折合楼面价约14864元/㎡。

【15:53】地价破9千万！目前最新报价是9092.72万元，折合楼面价约14466元/㎡。

【15:41】10分钟内又进行了6轮报价，目前最新报价是8792.72万元，折合楼面价约13989元/㎡。

【15:30】拍卖进行半个小时，目前最新报价是8492.72万元，折合楼面价约13511元/㎡。

【15:16】楼面价破1.3万！截至目前，参与本次竞拍的房企只有三家，分别是8081、5033和1372号。这三家房企非常“默契”，每次加价幅度都为最低幅度的50万元。目前最新报价是8242.72万元，折合楼面价约13114元/㎡。

【15:10】报价的节奏很快，但加价的幅度却很低，每次加价只有50万元。目前最新报价是7992.72万元，折合楼面价约12716元/㎡。

【14:58】曾定于5日拍卖的黄岐地块在今日重新上线，目前报价系统已经有了5轮报价。

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黄岐两年多首次卖地 使用年限仅为49年

根据出让文件显示，该地块为转让地，总占地面积3492㎡，容积率介于1.5到1.8之间，土地用途为城镇住宅用地，商业用房的计容建面不超过1500㎡，建筑限高43.95米，土地使用权将至2067年8月11日。

黄岐难得卖地，最近一次出让宅地是在2016年1月。据了解，该地块曾在21年间历经两次转手，地价从从6.9万涨到7千万，使用年限仅剩49年。

广佛交界 距离滘口站直线距离仅2.3公里

从地块所处的位置来看，该地块位于黄海路和西湖路交界附近。周边配套齐全，嘉洲广场、黄岐中学等配套布局在地块周边，距离广州5号线滘口站直线距离仅2.3公里。

此外，地块附近围绕多个住宅区，有风度国际名苑、怡富广场、嘉洲广场等多个商住项目，居住氛围成熟，片区二手房报价从1.6-2.5万/㎡不等。

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佛山公共资源交易网发布了《TD2018(NH)WG0023补充公告》，对文件的部分条款作出了补充，提出竞得人需在竞得该宗地后30日内与佛山市南海区国土城建和水务局（国土）签订《土地开发协议》。并将地块网上挂牌截止时间延至2018年9月12日15时止，保证金到账截止时间及竞买申请截止时间调整为2018年9月10日17时。