<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

"金九"佛山超过6800套新货上市 至少近40个楼盘推货

0
分享至

佛山9月新推货楼盘预测

数据来源:佛山经纬房地产咨询有限公司、南都记者统计综合整理

备注:以上均为建筑面积,推货信息为初步市场统计与预测,仅供参考。具体推货项目、时间、套数、组团范围和产品面积等信息,以楼盘预售许可证及现场实际销售口径为准。

★为全新盘

金九佛山超过6800套新货上市 至少近40个楼盘推货

传统楼市旺季将至。据不完全统计,9月佛山预计将有超过近40个项目推出超过6800套新货。虽然货量相对去年同期并不算充裕,但相对于以往的“金九”来说,今年有三个值得期待的亮点。

首先,今年多个原来并不热门的楼市新兴镇街更活跃,均有品牌房企的优质项目推出,但传统板块缺货;其次,刚需选择更多,起步面积100平方米以下的洋房新货十分充裕;此外,9月份预计有至少15个全新项目入市销售,全新房企和全新项目的入市,也将为市场带来更多元化的产品和更优质的居住环境。

多个楼市新热点镇街“上位”

根据佛山经纬房地产咨询有限公司统计数据,以及南都记者走访综合整理,今年黄金周前的9月,佛山五区预计将有至少近40个楼盘超6800套新货上市。事实上,这一预计推货量相对去年“金九”超过一万套的备货量来说,并不算充裕。除了部分待售项目尚未披露具体信息之外,业内人士认为,8月份已经开始的新盘新货入市“抢跑”之势,也提前分流了很多“金九银十”的推货量。

禅桂中心区缺货,是今年9月的楼市表现之一。

从推货区域来看,今年9月份传统的楼市热点板块集体缺货,整个禅城中心区预计仅有500多套的推新规模,还不及高明区的西江新城一个板块的货量。千灯湖目前统计也仅有一个项目将推百余套货。

与之相反的是,顺德、南海不限购区,以及三水9月的推货量都十分充足。其中,顺德几大楼市新兴镇街表现最突出。

根据预测,南海区9月份预计有超过2500套新货将推出,占了全市超过三分之一。其中,在住宅类的产品中,限购区和非限购区各占了差不多一半。限购区内有包括千灯湖的中铁国际公馆和里水金沙洲的时代两盘,以及大沥的保利和恒大两盘,总货量超过千套,非限购区域内的货量分布在狮山、九江、西樵和丹灶。

而在顺德,则是非限购区为代表的新楼市板块,占了整个拟推货量的超过三分之二。伦教、勒流、杏坛、均安和龙江这五大镇街均有新货推出,而且各个都很“大牌”,包括美的、龙光、万科、中海和中洲等房企在顺德布局新区域的全新项目。

推货100平方米以下面积段楼盘占比超六成

对刚需和首改型自住买家来说,今年9月份佛山市场上将推出的洋房面积段门槛都不算高,因此折算出来的总价也相对更有亲和力。

据南都记者不完全统计,在将推货的以楼盘中,住宅产品起步面积段在100平方米(含)以下的楼盘约有25个,占比超过了六成。其中,有大约13个楼盘最小面积段在80多平方米起。

而随着房企在产品布局和功能上的不断升级,这类小面积段的产品使用功能并不“小”。例如顺德杏坛的万科金域学府最小面积80平方米就能做到三房,以及擅长在户型实用率上“变”出更多空间的时代,在南海狮山和里水也均有最小面积82-83平方米的洋房推出。

除了以刚需洋房为主打,在9月份佛山新盘新货市场上,也不乏小面积公寓和大面积别墅等各种类型的产品推出。根据预测统计,千灯湖的全新项目万科A 32,或将在9月内推出首批商办产品,面积仅为30平方米,是9月份新盘新货中面积门槛最低的。另一方面,位于禅城的碧桂园岭南盛世有望在9月份推出面积224-303平方米的叠墅,佛山新城的泰禾佛山院子则预计将推面积600-700平方米的别墅。

多个新房企项目将上市

今年9月不仅仅是刚需型买家值得活跃看房的“黄金月”,地产人在这个“金九”应该也都非常忙碌地到处踩盘。

据南都记者不完全统计,9月份佛山预计有15个全新盘面市,占比非常高。其中包括品牌房企进驻新区的首盘,更有不少去年以来在佛山高举拿地的“新面孔”,在佛山的“首秀”项目。

其中全新盘最多的是顺德和三水,两区预计有10个全新项目在9月前后正式推货。与区域表现相呼应的是,这些全新盘大多数位于楼市新热点镇街,顺德有伦教的美的合能桂畔君兰、勒流的顺德龙光玖龙府、杏坛的万科金域学府,高明西江新城有保利玥府,这些有不少是品牌房企首进该镇街。

同样,近一年新进驻佛山的房企,也将在9月份推出佛山首盘。包括中洲在大良的中洲府、中南与远洋联合在三水打造的中南远洋漫悦湾、高明的中梁首府等等。

从房企布局角度来看,完成首进佛山和布局新区域,让整个城市开发步伐更加稳健和均衡,而从消费者角度来说,以上国内实力强劲房企的进驻,也为区域带来更多元化的居住产品和更高的人居水平。

采写:南都记者 路漫漫 洪诗敏

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
核酸检测造假、具假阳性报告!为发国难财,250家检测公司被查!

核酸检测造假、具假阳性报告!为发国难财,250家检测公司被查!

烫手思维
2022-11-27 10:20:32
4-1!1-1!0-2!世界杯疯狂1夜:比利时日本爆冷,德国绝平西班牙

4-1!1-1!0-2!世界杯疯狂1夜:比利时日本爆冷,德国绝平西班牙

搜达足球
2022-11-28 06:18:51
河北一男子:为给幼子买奶粉,驾车持刀强行闯卡,处理结果公布

河北一男子:为给幼子买奶粉,驾车持刀强行闯卡,处理结果公布

小波谈教育
2022-11-01 18:04:20
假如当初吴亦凡给了都美竹800万,吴亦凡还会不会坐牢?

假如当初吴亦凡给了都美竹800万,吴亦凡还会不会坐牢?

妖腰
2022-11-27 16:12:44
中国裁判马宁已执裁三场世界杯

中国裁判马宁已执裁三场世界杯

极目新闻
2022-11-27 14:51:20
你不知道的卡塔尔!亚洲最富,却严格管控男人私生活,遍地是光棍

你不知道的卡塔尔!亚洲最富,却严格管控男人私生活,遍地是光棍

球看球
2022-11-23 17:09:10
曹格吴速玲离婚,惊叹《爸爸去哪儿》萌娃长大,姐姐8年后变性感

曹格吴速玲离婚,惊叹《爸爸去哪儿》萌娃长大,姐姐8年后变性感

头号电影院
2022-11-27 00:47:33
谁能打破克洛泽的世界杯16球纪录?现役仅3人有望,梅罗都没戏了

谁能打破克洛泽的世界杯16球纪录?现役仅3人有望,梅罗都没戏了

篮坛扒客
2022-11-27 18:43:50
别再拿老人当借口,患其他疾病的老人何辜?他们不能被强行代表

别再拿老人当借口,患其他疾病的老人何辜?他们不能被强行代表

博士候
2022-11-27 14:40:38
下次不得上天印度球迷制作又一幅C罗画像,这次高达120英尺

下次不得上天印度球迷制作又一幅C罗画像,这次高达120英尺

直播吧
2022-11-27 17:25:06
具俊晔登上韩网头条,评论区一边倒!大s女儿得知此事态度冷淡

具俊晔登上韩网头条,评论区一边倒!大s女儿得知此事态度冷淡

偶像说
2022-11-26 13:40:10
西安社区静默第三天就有好消息

西安社区静默第三天就有好消息

温柔的大马猴
2022-11-28 00:18:16
天通苑第二社区书记,好好好!

天通苑第二社区书记,好好好!

巴蜀法眼
2022-11-27 12:40:44
网红嘉之派带货疑似翻车,海鲜老板娘参与其中,删除评论败光好感

网红嘉之派带货疑似翻车,海鲜老板娘参与其中,删除评论败光好感

唯艺爱美食
2022-11-26 17:11:57
国际足联宣布第三轮首日裁判安排:马宁再度亮相 “美伊大战”主裁另有其人

国际足联宣布第三轮首日裁判安排:马宁再度亮相 “美伊大战”主裁另有其人

元爸体育
2022-11-28 04:24:51
吴亦凡一审获刑13年,疑似一审近照曝光,面部臃肿双眼无神

吴亦凡一审获刑13年,疑似一审近照曝光,面部臃肿双眼无神

吃不胖的八卦少女
2022-11-25 17:31:37
魔兽团队坦言被卖,没有中国市场很痛苦!希望尽快重返中国

魔兽团队坦言被卖,没有中国市场很痛苦!希望尽快重返中国

魔兽世界情报局
2022-11-26 12:18:04
众星齐聚乌镇!黄磊街头吃面,梅婷穿红裙太惊艳,黄渤站水中致谢

众星齐聚乌镇!黄磊街头吃面,梅婷穿红裙太惊艳,黄渤站水中致谢

会火
2022-11-27 23:54:05
陈凯歌花40万给陈红买30件高档衣服,只因服务员说:你老婆真漂亮

陈凯歌花40万给陈红买30件高档衣服,只因服务员说:你老婆真漂亮

妍如说娱乐
2022-11-27 16:11:39
黄健翔评西德1-1平:最终还是靠冲击靠中锋续命了

黄健翔评西德1-1平:最终还是靠冲击靠中锋续命了

直播吧
2022-11-28 05:32:13
2022-11-28 08:56:49

佛山房产

居住在湖边——设计师的生活向往,在自然中追寻

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

8位大叔变身男模在直播间秀才艺火了:能让大家开心就行

头条要闻

8位大叔变身男模在直播间秀才艺火了:能让大家开心就行

财经要闻

体育要闻

梅西带球迷胜利大合唱 教练组集体飙泪

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

这个“黑五”,亚马逊被中国大厂围攻

汽车要闻

极星3公布安全科技配置 标配9气囊和激光雷达

态度原创

本地
游戏
亲子
教育
公开课

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

doinb再谈转会抉择

亲子要闻

睡得晚、不肯睡真的不是孩子的错!可能是家长挖的 4 个坑

教育要闻

女排奥运冠军林莉受聘福建工程学院副教授

公开课

42岁男子长期用蒲公英泡茶抗肿瘤,半年后

进入关怀模式